• 房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是( )。 A.房地产估价知识 B.经济知识 C.法律知识 D.文化修养
• 下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是( )。 A.房地产经纪人员要持证上岗 B.房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业 C.房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务 D.房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情
• 房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是( )。 A.大方、得体、彰显个性 B.整洁、稳重、易于接近 C.美丽、高雅、体现时尚 D.稳重、端庄、显示老成
• 特许经营模式的特点有( )。 A.特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权 B.特许人授权其他人使用其商标、服务标志等 C.授权合同中包含一些调整和控制条款 D.受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务 E.受许人需要支付权利使用费和其他费用
• 现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有( )。 A.获得更多信息资源并借助网络技术实现信息共享 B.吸引人才 C.扩大有效服务半径 D.以规模化经营降低运营成本 E.形成垄断
• 签订二手房买卖合同应注意的事项有( )。 A.若房屋是共有，房地产权属证书上的共有人都应在合同上签字盖章 B.合同生效后，卖方应当告知物业管理单位，办理房屋维修资金户名变更手续 C.若房屋是商品房，卖方应将开发公司提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并转给买方 D.若房屋装修过，买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘 E.合同条款应有房屋质量条款
• 对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有( )。 A.共有人是否同意 B.房屋是否被司法机关查封 C.抵押权人是否同意 D.是否符合房屋安全标准 E.以往出租合同的履行情况
• 房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括( )。 A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.担保物权 E.优先受偿权
• 国外房地产代理业务的运作方式有( )。 A.经纪人独家销售 B.卖主与经纪人独家销售 C.开放式销售 D.经销 E.联合专卖销售
• 二手房居间业务洽谈环节的主要内容有( )。 A.了解委托人的意图与要求 B.查验委托人的房地产权证等相关证明文件 C.接受委托人的委托，签订房地产居间合同 D.引领委托人现场查验房地产的使用状况 E.协商居间方式和佣金标准
• 二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有( )。 A.区域选择 B.店址选择 C.门店租赁谈判和签约 D.员工持续培训 E.开业准备
• 一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的( )。 A.总价值为3700万元 B.净收益为3700万元 C.有效毛收入为540万元 D.潜在毛收入为600万元 E.潜在毛收入为540万元
• 房地产经纪信息通常包括( )。 A.房源信息 B.客户信息 C.宏观经济信息 D.房地产市场信息 E.房地产经纪行业信息
• 酬金及酬金的标准是房地产经纪合同的( )。 A.主要条款 B.明示条款 C.普通条款 D.一般条款 E.程序条款
• 在房地产代理合同中，房地产经纪人有( )的义务。 A.承担交易后果 B.替委托人决策 C.亲自处理事务 D.向被代理人报告处理事务情况 E.所得交付被代理人
• 房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有( )。 A.居间服务中，房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同 B.居间服务中，房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续 C.经纪服务中，房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金 D.房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起，房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动 E.房地产经纪人通过买断、收购，或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，赚取差价和溢价利润
• 房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括( )。 A.企业使命因素 B.行业因素 C.客户因素 D.国际化与政策因素 E.企业文化因素
• 房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括( )。 A.提供个性化服务 B.正确处理投诉 C.理顺资金链 D.建立长久的合作关系 E.提供充分的信息
• 房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有( )。 A.企业的经营理念和口号 B.房地产管理部门颁发的备案证明 C.服务内容、服务标准及业务流程 D.投诉方式和渠道 E.税务登记证明
• 在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括( )。 A.履行不能 B.履行迟延 C.履行提前 D.履行不当 E.履行拒绝
• 从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有( )。 A.房地产经纪服务质量的判断标准难以确定 B.房地产经纪服务的供求双方信息不对称 C.房地产经纪机构与客户的关系存在"弱连续性" D.房地产经纪行业发展不成熟 E.房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
• 房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有( )。 A.房地产经纪从业人员构成复杂 B.房地产是特殊商品，价值量大，交易程序复杂 C.从事房地产经纪服务需要专业知识 D.房地产经纪从业人员素质高低不一 E.房地产经纪人员社会接触面广
• 房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有( )。 A.制定示范合同文本 B.制定服务标准，明确服务要求和内容 C.向委托人告知工商登记和备案信息 D.加强对房地产经纪合同的监督管理 E.对已经出现的纠纷，及时协商或通过法律途径解决
• 下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有( )。 A.《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》 B.《关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知》 C.《房地产经纪业务合同推荐文本》 D.《房地产经纪执业规则》 E.《商品房买卖合同示范文本》
• 房地产商品及其交易的复杂性表现在( )。 A.房地产商品信息复杂 B.房地产交易价格复杂 C.房地产使用管理复杂 D.房地产交易心理复杂 E.房地产交易专业信息复杂
• 下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有( )。 A.房地产开发与经营 B.物业管理 C.房地产经纪 D.房地产咨询 E.房地产价格评估
• 提高房地产经纪业生产效率的途径有( )。 A.完善市场结构 B.加强人员培训 C.广泛采用信息技术 D.适度扩大企业规模 E.提高佣金制定的自由度
• 房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在( )。 A.以先进的信息技术为主要依托 B.行业知识和技术密集程度提高 C.专业化分工向纵深发展 D.企业规模缩小 E.现代企业制度成为龙头企业的发展根本
• 注册房地产经纪人被注销注册的情形有( )。 A.未达到规定的继续教育标准 B.严重违反房地产经纪职业道德 C.1年以上脱离房地产经纪工作岗位 D.以不正当手段骗取房地产经纪人注册证书 E.在房地产经纪或相关业务中犯有严重错误而受到行政处罚
• 下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有( )。 A.男士穿深颜色的西装，配适宜的领带 B.女士可以穿一些体闲的服装 C.禁止佩戴饰物(如项链、别针、丝巾等) D.一般情况下男士不必化妆 E.女士可以化淡妆
• 房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有( )。 A.对房地产市场定性判断和定量分析的技能 B.准确判断客户犹豫不决真正原因的技能 C.灵活采用有关方法消除客户疑虑的技能 D.体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能 E.分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能
• 下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有( )。 A.分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任 B.当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任 C.分支机构首先以自己的财产对外承担责任 D.分支机构没有法人资格不能对外承担责任 E.分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任
• 根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为( )。 A.单店经营模式 B.无店铺经营模式 C.有店铺经营模式 D.特许加盟连锁经营模式 E.直营连锁经营模式
• 共用题干赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。下列关于甲公司提供的价格咨询服务的...
• 共用题干赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。孙某与赵某签订房屋买卖合同时，应注...
• 共用题干甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。陈某作为该经纪业务的承办人，应当( )。 A.按照张某的需求寻找合适的住房 ...
• 共用题干甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。陈某应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的( )。 A.房地产经纪人注册证书...
• 共用题干甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。下列关于10000元定金的表述中，正确的为( )。 A.如果张某同意购买李某...
• 共用题干甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为...
• 共用题干甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当( )。 A.守法经营 B.以诚为本 ...
• 共用题干甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2007年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。下列关于甲公司的表述中，正确的为( )。 A.甲公司是机构法人 B.甲公司的所有门店都具有法人资格 C.各个门店可独立开展房地产经纪业务 D.甲公司对门店解散后未清偿的债务负...
• 共用题干甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2007年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。适宜甲公司选择的经营模式为( )。 A.多店模式 B.连锁店模式 C.直营连锁模式 D.特许加盟连锁模式
• 共用题干甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2007年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与( )因素的匹配程度。 A.信息资源 B.企业历史 C.人力资源 D.管理水平
• 共用题干甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2007年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。甲公司加入房地产经纪行业组织后，可能享受到的服务是( )。 A.业务培训 B.对外交流机会 C.纠纷调解 D.更多的房源、客源信息
• 共用题干甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2007年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。甲公司发起建立房源、客源信息共享系统，需要建立的运行规则有( )。 A.规定佣金的分配方式和佣金支付时间 B.规定系统使用成员不能与非系统使用成员共享系统内的信息 C.规定系...
• 共用题干孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。下列关于周某权利和...
• 共用题干孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。下列关于甲公司与杨...
• 共用题干孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。如果王某未将户口和...
• 共用题干孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。下列关于杨某出售该...
• 共用题干孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。下列关于韩某对该住...
• 共用题干赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。赵某委托甲公司出售一套二手房的业务...
• 共用题干赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。根据有关规定房地产经纪服务费为成交...
• 共用题干赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合...
• 农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋权属证书工本费()元。 A.0 B.10 C.40 D.80
• 《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明(). A.土地宗地号 B.地籍图 C.土地使用权取得的方式 D.房屋贷款情况
• 申请人民法院强制执行征收补偿决定的案件，人民法院应当自立案之日起()d内作出是否准予执行的裁定。 A.5 B.10 C.15 D.30
• 住房公积金汇缴年度为()。 A.上年10月1日至当年9月30日 B.上年9月1日至当年8月31日 C.上年8月1日至当年7月31日 D.上年7月1日至当年6月30日
• 依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人对土地享有的权利不包括(). A.占有权 B.收益权 C.使用权 D.处分权
• 根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产转让的程序为()→核发房地产权属证书. A.转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估→转让当事人签订书面转让合同→转让当事人缴纳税费 B.转让当事人签订书面转让合同→转让当事人提出申请，申报成交价格→转让当事人缴纳税费→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估 C.转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理部门进行现场查勘和评估→转让当事人缴纳税费→转让当事人签订书面转让合同 D.转让当事人签订书面转让合同→转让当事人提出申请，申报成交价格→房地产管理部门受理→房地产管理...
• 关于建设用地使用权的说法中，错误的是()。 A.国有建设用地使用权可以通过土地或房地产租赁方式取得 B.依法取得建设用地使用权后，建设用地使用权人可以自行改变土地用途 C.建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，使用期限由当事人约定 D.建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分
• 房地产抵押的特征是()。 A.转移占有 B.不转移占有 C.转移使用 D.不转移使用
• 关于集体土地征收和征用的说法中，错误的是(). A.土地征收的实质是强制收买 B.集体土地被征收后就变为了国有土地，不存在返还的问题 C.土地征用是一种临时使用土地的行为 D.土地征用的实质是土地所有权的改变
• 临时管理规约一般由()在出售物业之前预先制定。 A.施工单位 B.监理单位 C.建设单位 D.设计单位
• 城市紫线范围内各类建设的规划审批，实行()制度. A.核准 B.审核 C.注册 D.备案
• 国有土地的所有权由()代表国家行使。 A.全国人民代表大会及常务委员会 B.国务院 C.省级人民政府 D.县级以上人民政府
• 国有土地使用权出让的方式中，()出让的特点是自由度大，不利于公平竞争。 A.拍卖 B.招标 C.挂牌 D.协议
• 如出租人知道承租人将其房屋转租，但在()内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持. A.3个月 B.6个月 C.10个月 D.1年
• 申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。 A.申请人身份证明 B.房屋测绘报告 C.房地产权证书 D.建设工程符合规划的证明
• 企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额()的，免征土地增值税。 A.10％ B.20％ C.30％ D.40％
• 未经原批准机关同意，连续()未使用的划拨土地，国家无偿收回划拨土地使用权。 A.6个月 B.1年 C.2年 D.3年
• 在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心也可将住房公积金余额用于购买(). A.期货 B.国债 C.基金 D.股票
• 房地产开发企业应当在商品房()按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 A.交付使用之 B.交付使用前 C.竣工验收之 D.竣工验收前
• 对被征收房屋价值的补偿，不得低于()被征收房屋类似房地产的市场价格。 A.房屋征收决定公告之日 B.房屋征收决定确定之日 C.房屋征收决定公告3d内 D.房屋征收决定公告7d内
• 对商品房屋租赁当事人符合商品房租赁要求的，直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。 A.3 B.5 C.7 D.10
• 职工购买自住住房需申请个人住房贷款的，在规定时限内未办完手续的，经住房公积金管理中心负责人批准，可以延长()个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。 A.3 B.5 C.10 D.15
• 港口、航道占用耕地，耕地占用税减按每平方米()元的税额征收耕地占用税。 A.1.2 B.2 C.2.5 D.3
• 房地产交易的管理机构不包括(). A.房地产交易管理所 B.房地产市场产权监理处 C.房地产物业管理处 D.房地产市场管理处
• 职工以成本价购买的住房，()。 A.产别为“私产(部分产权)” B.产权来源为“保障住房” C.产权归个人所有 D.注明“共有'字样
• 合同解除根据行使解除权的主体可分为(). A.双方解除和单方解除 B.出租人单方解除和承租人单方解除 C.协议解除和合意解除 D.法定解除和非法定解除
• 为了保护已经与房地产开发项目转让人签订合同的当事人的权利，要求房地产项目转让的双方当事人在办完土地使用权变更登记后()d内，到房地产开发主管部门办理备案手续。 A.10 B.30 C.60 D.90
• 项目报建的内容不包括()。 A.建设地点 B.发包方式 C.用工情况 D.开工、竣工日期
• 房地产抵押担保的范围不包括()。 A.损害赔偿金 B.定金 C.违约金 D.主债权及利息
• 建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用，应按有关规定管理和使用，其中耕地占用税用于()。 A.土地管理部门的各种业务开支 B.菜田开发建设 C.土地的调整和治理 D.土地开发和农业发展
• 国家对个人购买()m2及以下的普通住房且属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。 A.100 B.90 C.80 D.70
• 目前，住房公积金缴存比例的最高限额为()。 A.5％ B.10％ C.12％ D.18％
• 房屋更正登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定. A.10d B.30d C.10个工作日 D.30个工作日
• 业主大会的执行机构是(). A.社区居委会 B.物业服务企业 C.开发企业 D.业主委员会
• 房地产登记的根本目的和出发点是()。 A.为房地产管理奠定基础 B.保证交易安全，减少交易成本 C.保护权利人的合法权益 D.为城市规划、建设、管理提供科学依据
• 因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋变更登记，按对应性质房屋登记收费标准的()收取。 A.1／4 B.1／3 C.1／2 D.2／3
• 经()以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况时，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 A.20％ B.30％ C.40％ D.50％
• 物业管理最主要的特性是()。 A.专业化 B.社会化 C.智能化 D.市场化
• 土地登记由()登记造册，确认有关土地权利。 A.国家发展和改革委员会 B.国务院部委 C.市级以上人民政府 D.县级以上人民政府
• 房屋的抵押权登记，房屋登记机构自受理登记申请之日起，应当于()个工作日内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。 A.1 B.10 C.30 D.60
• 预售、预租商品房广告，不得()。 A.涉及装修装饰内容 B.涉及物业管理内容 C.涉及资产评估内容 D.使用建筑设计效果图或者模型照片
• 个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满()，从中国境内和境外取得所得的个人。 A.6个月 B.1年 C.2年 D.3年
• 市、县房地产交易管理机构需建立定期的()，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务。 A.住宅使用说明制度 B.市场交易信息发布制度 C.商品房预售制度 D.项目报建制度
• 农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋登记费()元. A.0 B.10 C.50 D.80
• 土地总登记是由()对符合总登记要求的宗地予以公告。 A.国务院 B.国土资源行政主管部门 C.省级地方人民政府 D.土地管理部门
• 单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资()的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除. A.5％ B.8％ C.12％ D.20％