• 物权法与房地产抵押有关的规定不包括()。 A.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容 B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权 C.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让 D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，转让的价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由抵押人清偿
• 物业管理业是()的行业. A.知识密集和技术密集 B.知识密集和劳动密集 C.知识密集和资金密集 D.资金密集和劳动密集
• 建设单位领取施工许可证后因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由。延期以()次为限。 A.1 B.2 C.3 D.4
• 关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是(). A.直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统 B.出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效 C.房屋租赁合同为实践性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立 D.当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持
• 下列国有土地建设用地中，()的使用权出让最高年限相同。 A.居住用地 B.工业用地 C.旅游用地 D.教育用地 E.科技用地
• 房地产交易环节的收费中，属于政府规费的有()。 A.房地产评估费 B.房地产经纪服务费 C.房产登记费 D.交易手续费 E.利用房地产档案费
• 物业服务收费实行包干制计费时，费用构成包括(). A.预算预收基本费用 B.物业服务成本 C.预牧的物业服务支出 D.法定税费 E.物业服务企业的利润
• 住房公积金管理中心是()。 A.住房公积金管理的决策机构 B.住房公积金运作管理部门 C.住房公积金运作监督机构 D.运作管理住房公积金的主体 E.住房公积金管理委员会各项决策的执行机构
• 房地产转让合同的内容一般包括()。 A.房地产周边配套设施 B.房地产的使用性质 C.房地产交付使用的时间 D.土地宗地号 E.土地使用权取得的方式
• 房地产登记的原则包括()。 A.分层次查询原则 B.权利主体一致的原则 C.属地管理原则 D.权责分明原则 E.客观公正原则
• 城市维护建设税以缴纳()的单位和个人为纳税人. A.印花税 B.资源税 C.增值税 D.营业税 E.消费税
• 由业主共同决定的事项包括()。 A.对物业区域内的秩序进行规章制定 B.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员 D.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 E.制定和修改业主大会议事规则
• 物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行()，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 A.开发 B.维修 C.建设 D.养护 E.管理
• 土地登记分为()。 A.土地变更登记 B.土地抵押登记 C.土地总登记 D.土地注销登记 E.土地初始登记
• 未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以()等名目发布房地产广告。 A.提前优惠 B.内部认购 C.内部预约 D.内部认定 E.内部登记
• 不收取房屋登记费的情形包括()。 A.房屋查封登记 B.经济适用住房登记 C.房屋注销登记 D.农民利用宅基地建设的住房登记 E.因登记机关错误造成的更正登记
• 国家对房屋权属登记信息查询机构的要求包括()。 A.指定专人负责查询工作 B.更新查询信息 C.建立房屋权属登记信息查询制度 D.及时提供查询 E.逐渐扩大查询范围
• 关于《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额作出的规定，下列说法中正确的是(). A.以县为单位，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，每平方米10～50元 B.以县为单位，人均耕地在1～2亩(含2亩)的地区，每平方米8～40元 C.以县为单位，人均耕地在2～3亩(含3亩)的地区，每平方米6～30元 D.以县为单位，人均耕地在3～4亩(含4亩)的地区，每平方米4～20元 E.以县为单位，人均耕地在4亩以上的地区，每平方米2～10元
• 国有建设用地使用权包括()。 A.农民集体所有的建设用地使用权 B.依法办理农用地转用的国有农用地使用权 C.国有农场内的建设用地使用权 D.城市市区内土地使用权 E.城市规划区外现有铁路、公路使用的国有土地使用权
• 关于划拨国有建设用地使用权的说法中，正确的是()。 A.划拨国有建设用地使用权可以转让 B.划拨国有建设用地使用权可以出租 C.划拨国有建设用地使用权不可以抵押 D.凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理 E.房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
• 在我国，()可以根据合法请求人的申请或社会公共利益的需要，依法裁定、决定查封、决定限制房地产权利。 A.行政机关 B.军事机关 C.仲裁委员会 D.公安机关 E.司法机关
• 物业管理社会化的必要前提是物业的()相分离。 A.企业产权 B.知识产权 C.所有权 D.经营管理权 E.使用权
• 制定《城市房地产管理法》的目的是(). A.使房地产领域涉及的权属界定 B.加强对城市房地产的管理 C.促进房地产业的健康发展 D.维护房地产市场秩序 E.保障房地产权利人的合法权益
• 我国关于保障房户型面积的规定中，正确的是()。 A.新建廉租住房单套建筑面积应控制在50m2以内 B.两限房单套建筑面积应控制在70m2以内 C.经济适用住房单套建筑面积控制在60m2左右 D.学区房单套建筑面积控制在70m2左右 E.成套建设的公共租赁住房单套建筑面积要严格控制在60m2以下
• 应由用地单位支付的征收耕地的补偿费用包括()。 A.防洪费 B.征地管理费 C.土地补偿费 D.安置补助费 E.青苗补偿费
• 房地产登记的目的和意义是(). A.提高建设质量，保障业主财产权益 B.保护房地产权利人的合法权益 C.保证交易安全，减少交易成本 D.为房地产管理奠定基础 E.为城市规划、建设、管理提供科学依据
• 关于国家对商品房预售监管的规定中，下列说法中正确的是(). A.预售许可的最低规模不得小于栋，不得分层、分单元办理预售许可 B.住房供应不足的地区，应支持具备预售条件的商品住房项目尽快办理预售许可 C.尚未建立监管制度的地方，要加快制定本地区商品住房预售资金监管办法 D.已签订商品住房买卖合同并网上备案、经双方协商一致需解除合同的，双方应递交申请并说明理由 E.购房人预订商品住房后，未在规定时间内签订预售合同的，预订应予以解除，解除的房源应1个月后再行销售
• 对因发生()后依法应当有偿使用的，可以实行国有土地租赁. A.土地抵押 B.企业改制 C.土地转让 D.改变土地用途 E.场地出租
• 市、县房地产交易管理机构的主要工作任务包括()。 A.对房地产开发、经营等活动进行总结 B.执行国家有关房地产交易管理的法律法规、部门规章，并制定具体实施办法 C.为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等各种服务 D.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续 E.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款
• 我国房屋所有权的特点包括()。 A.房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权不能同时并存 B.房屋所有权的客体是具有一定结构、可供利用的房屋 C.房屋所有权与其所依附的土地的使用权不可分离 D.国家所有的房屋广泛实行所有权与使用权的分离 E.房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约
• 出租人单方解除房屋租赁合同的情形主要有(). A.承租人将承租的房屋擅自转租的 B.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用房屋，致使房屋受损的 C.承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建的 D.承租人在合理期限内未支付租金的 E.承租人未经出租人同意在房屋中进行娱乐活动的
• 国家收回土地使用权有多种原因，包括()。. A.土地使用权期间届满收回 B.提前收回国有土地使用权 C.因土地使用者未开发土地而收回 D.司法机关决定收回土地使用权 E.因土地使用者不履行土地使用权出让合同收回
• 房屋所有权的取得，分为()。 A.强制取得 B.继受取得 C.原始取得 D.有偿取得 E.无偿取得
• 关于业主委员会的说法中，正确的是()。 A.业主委员会向业主大会负责 B.业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离 C.业主委员会由业主大会选举产生 D.业主委员会是业主大会的执行机构 E.业主大会应当在第二次会议召开时选举产生业主委员会
• A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度.为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元.勘察设计和前期工程费200元，建...
• A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度.为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元.勘察设计和前期工程费200元，建...
• A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度.为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元.勘察设计和前期工程费200元，建...
• 刘某向甲公司购买.一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未作约定.刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款.借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为().
• 刘某向甲公司购买.一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未作约定.刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款.刘某缴纳的5000元定金().
• 刘某向甲公司购买.一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未作约定.刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款.刘某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的().
• 刘某向甲公司购买.一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未作约定.刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款.刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括().
• 刘某向甲公司购买.一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未作约定.刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款.如果该住宅产权登记面积为142m2，根据《商品房销售管理办法》的规定，().
• 刘某向甲公司购买.一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未作约定.刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款.刘某如果最终成为该住宅的业主，根据原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，刘某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的().
• 某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.李某与G公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为().
• 某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.现在该套经济适用住房的所有权应归属().
• A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50hm2，建高档住宅小区.支付征用耕地的补偿费用共计4500万元.开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5hm2土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准.在建设过程中，C公司将该项圈抵押给D银行取得建设贷款.C公司经批准预售该住宅.A公司支付的征用耕地的补偿费用不包括().
• A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50hm2，建高档住宅小区.支付征用耕地的补偿费用共计4500万元.开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5hm2土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准.在建设过程中，C公司将该项圈抵押给D银行取得建设贷款.C公司经批准预售该住宅.下列关于征用集体土地工作程序的表述，错误的是().
• A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50hm2，建高档住宅小区.支付征用耕地的补偿费用共计4500万元.开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5hm2土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准.在建设过程中，C公司将该项圈抵押给D银行取得建设贷款.C公司经批准预售该住宅.A公司转让该项目给C公司需().
• A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50hm2，建高档住宅小区.支付征用耕地的补偿费用共计4500万元.开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5hm2土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准.在建设过程中，C公司将该项圈抵押给D银行取得建设贷款.C公司经批准预售该住宅.C公司要改建商业用房应().
• A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50hm2，建高档住宅小区.支付征用耕地的补偿费用共计4500万元.开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5hm2土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准.在建设过程中，C公司将该项圈抵押给D银行取得建设贷款.C公司经批准预售该住宅.C公司要合法预售在建项目的住宅，必须给购房者提供().
• A房地产公司(以下简称A公司)申请征用B乡基本农田以外的耕地50hm2，建高档住宅小区.支付征用耕地的补偿费用共计4500万元.开发建设过程中，A公司将此项目整体转给C公司，C公司通过市场分析后，拟将其中5hm2土地建商业用房，此项目调整方案经规划部门批准.在建设过程中，C公司将该项圈抵押给D银行取得建设贷款.C公司经批准预售该住宅.D银行对在建工程项目享有().
• A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度.为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元.勘察设计和前期工程费200元，建...
• A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度.为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元.勘察设计和前期工程费200元，建...
• A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度.为加快经济适用住房建设，2011年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元.勘察设计和前期工程费200元，建...
• 房地产经纪机构的义务不包括( )。 A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书 B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议 C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务 D.为委托人保守商业秘密
• 有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是( )。 A.开设网上店铺 B.发展连锁经营 C.扩大主营业务 D.提高管理水平
• 相比其他组织结构类型，矩阵制组织结构的主要优点是( )。 A.有利于加强横向机构内部各职能人员之间的联系 B.有利于人员精简 C.有利于高层管理者摆脱日常事务 D.有利于统一领导
• 房地产经纪机构选择开设门店的区域时，应优先考虑( )。 A.企业目标市场定位 B.企业财务状况 C.企业人力资源状况 D.企业管理现状
• 房地产经纪机构发挥自身优势，把经纪业务拓展至房地产登记手续代办领域的战略属于( )。 A.横向多样化战略 B.前向一体化战略 C.后向一体化战略 D.水平一体化战略
• 房地产经纪机构建立品牌的首要工作是( )。 A.建立品牌识别系统 B.制定企业品牌战略 C.提升顾客感知价值 D.制定品牌推广计划
• 房地产经纪机构是否采取店铺经营，主要取决于其( )。 A.人员规模 B.发展阶段 C.资金实力 D.面向的客户类型
• 兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是( )。 A.固定薪金制 B.佣金制 C.混合制 D.收益分成制
• 将房地产经纪业务分为房地产代理业务和房地产居间业务，所依据的分类标准是( )。 A.经纪活动所促成房地产交易的类型 B.经纪活动的方式 C.经纪活动所涉及标的房地产的用途 D.经纪活动所涉及标的房地产的新旧状态
• 在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是( )。 A.客户的口头表述是否诚恳 B.客户是否带了房产证和身份证 C.客户是否愿意签订经纪业务委托协议 D.客户是否询问了一些核心的信息
• 存量房居间业务和代理业务流程中都有的环节是( )。 A.房源和资源信息的收集发布 B.代办产权过户手续 C.办理交易资金监管手续 D.代办抵押贷款手续
• 房地产经纪人欲充分了解委托人的意图和要求，把握客户的真实需求，首先需要( )。 A.全面细致地向客户介绍房地产现状 B.认真观察客户看房的反应 C.认真倾听客户的陈述 D.引导客户了解、喜欢房地产经纪人所推荐的房地产
• 在存量房出售代理业务中，房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和( )。 A.政策规定 B.区位状况 C.价格状况 D.市场状况
• 房地产说明书应当由( )编制、填写。 A.房地产所有权人 B.房地产行政管理部门 C.房地产经纪行业组织 D.房地产经纪人
• 关于房地产登记手续代办的说法，错误的是( )。 A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容 B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势 C.房地产登记手续代办可以收取报酬 D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力
• 在房地产抵押贷款手续代办业务中，房地产经纪机构不宜提供( )的服务。 A.贷款政策咨询 B.协助准备贷款资料 C.贷款申请资料代交 D.贷款审批担保
• 关于房地产经纪合同条款分类的说法，错误的是( )。 A.根据合同条款所起的作用，可分为主要条款和普通条款 B.根据合同条款的内容，可分为解决争议条款和程序条款 C.根据合同条款的表现形式，可分为明示条款和默示条款 D.根据合同条款的责任内容，可分为有责条款和无责条款
• 房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与( )之间的权利义务关系。 A.交易一方 B.交易双方 C.交易当事人 D.委托人
• 房地产经纪合同中应当有( )签名。 A.执行该业务的房地产经纪人 B.房地产经纪人协理 C.房地产交易双方 D.房地产经纪机构的法务人员
• 关于房地产经纪合同默示条款的说法，正确的是( )。 A.默示条款是合同的主要条款 B.默示条款一般是合同的程序条款 C.明示条款以默示条款的存在为前提 D.明示条款和默示条款发生矛盾时，以明示条款为准
• 房地产居间合同中，房地产经纪机构一般不承担( )的服务。 A.如实报告交易机会 B.尽力提供说合服务 C.为委托人保守秘密 D.代收、代管房款
• 在存量房买方代理合同中，应当约定的内容是( )。 A.带领客户看房的次数 B.提供的备选房源数量 C.向买方报告交易机会的次数 D.对代购房地产的估价服务
• 下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是( )。 A.房地产经纪机构承诺不吃差价 B.代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买 C.房屋权属信息的真实性由卖方负责 D.房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费
• 减少合同纠纷的措施不包括( )。 A.采用房地产经纪合同示范文本 B.求同存异，回避有争议的条款 C.由法律人士对合同内容进行审核 D.采用书面合同形式
• 房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的( )，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。 A.筛选 B.鉴别 C.研究 D.编辑
• 房地产经纪信息的价值不因为使用者的增加而减少，这说明房地产经纪信息具有( )。 A.多效性 B.共享性 C.时效性 D.积累性
• 对房地产经纪信息筛选的目的是( )。 A.删除无用的信息 B.增加信息的数量 C.增强信息的可信度 D.将信息整理归类
• MLS系统运行的基础是( )。 A.独家代理制度 B.业必归会制度 C.参与代理制度 D.共同代理制度
• 房地产经纪执业规范的适用对象是( )。 A.房地产经纪行业自律组织 B.房地产经纪行业主管部门 C.房地产经纪机构和房地产经纪人员 D.房地产经纪业务委托人
• 目前唯一全国性的房地产经纪执业规范，是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的( )。 A.房地产经纪行业规则 B.房地产中介服务行为规范 C.房地产经纪执业规则 D.房地产中介行业自律规则
• 关于房地产广告发布的说法，错误的是( )。 A.房地产经纪机构发布新建商品房项目广告应当提供开发商的委托证明 B.房地产经纪机构发布房源广告之前，应当核验委托人提供的房地产权属证明 C.房地产经纪机构为得到客源信息，可以发布虚构的房源广告 D.房地产经纪机构不得发布含有风水、占卜等封建迷信内容的广告
• 在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人( )。 A.房地产抵押贷款流程 B.房地产估价流程 C.房地产交易流程 D.房地产登记流程
• 房地产经纪机构转让经纪业务需要经过( )。 A.房地产行政主管部门批准 B.原委托人书面同意 C.房地产经纪行业自律组织批准 D.工商行政主管部门批准
• 房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准，则( )。 A.可以全额收取报酬 B.可以部分收取报酬 C.不得收取报酬 D.可以与委托人协商报酬
• 因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任( )。 A.均由房地产经纪人员承担 B.可由房地产经纪人员承担 C.可由房地产经纪机构承担 D.均由房地产经纪机构承担
• 房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括( )。 A.房地产经纪人 B.房地产经纪人协理 C.私下成交的房地产交易双方 D.房地产经纪机构
• 目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是( )。 A.行业自治模式 B.行政主管模式 C.计划审批模式 D.行政与行业自律并行管理模式
• 在美国，由房地产经纪人协会主导建立的( )制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。 A.联合销售 B.参与代理 C.独家销售 D.报底价销售
• 房地产经纪收费管理属于房地产经纪行业的( )。 A.专业性管理 B.规范性管理 C.公平性管理 D.服务性管理
• 房地产经纪行业自律组织可以( )。 A.履行行政管理的职责 B.经政府授权行使行业行政管理的职责 C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程 D.在行业内立法
• 下列经济活动中，属于房地产经纪的是( )。 A.房地产开发 B.房地产测绘 C.房地产代理 D.物业管理
• 房地产经纪活动存在的原因不包括( )。 A.房地产交易需要签订书面合同 B.房地产具有特殊性 C.房地产交易具有复杂性 D.房地产市场具有信息不对称性
• 关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是( )。 A.全国统一资格考试合格后即可执业 B.通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业 C.取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可执业 D.取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》后才可执业
• 房地产居间是指房地产经纪人向委托人报告订立房地产交易合同的机会或提供订立房地产交易合同的( )服务，并收取委托人佣金的行为。 A.代书 B.媒介 C.咨询 D.议价
• 房地产经纪机构向房地产交易主体宣传相关法律法规，解说交易程序及相关规定，警示不规范行为及后果，其作用是( )。 A.促进交易公平 B.降低交易成本 C.规范交易行为 D.加速房地产流通