• 房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的(　　)属性。 A.心理 B.物理 C.法律 D.位置
• 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的( )属性。 A.可替代 B.法律 C.心理 D.物理
• 张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的(　　)属性。 A.可替代 B.法律 C.心理 D.物理
• 下列房源中，( )是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。 A.商铺 B.住宅 C.写字楼 D.仓库
• 下列房源中，(　　)是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。 A.商铺 B.住宅 C.写字楼 D.仓库
• 住宅按( )来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。 A.产品性质 B.产权性质 C.使用类别 D.使用期限
• 住宅按(　　)来分类，可以分成住宅类房源、非住宅类房源两种。 A.产品性质 B.产权性质 C.使用类别 D.使用期限
• 下列房源中，( )是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。 A.集资房 B.房改房 C.解困房 D.商品房
• 地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指( )。 A.集资房 B.商品房 C.解困房 D.房改房
• 由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指( )。 A.解困房 B.房改房 C.商品房 D.集资房
• 下列房源中，( )是面向中低收入者提供的普通住房。 A.经济适用住房 B.集资房 C.商品房 D.解困房
• 限价房购房人取得房屋权属证书后( )年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。 A.3 B.5 C.7 D.10
• 限价房购房人取得房屋权属证书后(　　)年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。 A.3 B.5 C.7 D.10
• 商铺按照( )来划分，可以分为铺面房和铺位。 A.功能 B.特点 C.所在的地理位置 D.方法
• 商铺按照(　　)来划分，可以分为铺面房和铺位。 A.功能 B.特点 C.所在的地理位置 D.方法
• 从某种程度上来讲，( )决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。 A.房源信息 B.房地产产品价格 C.房源地理位置 D.房地产产品质量
• 从某种程度上来讲，(　　)决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。 A.房源信息 B.房地产产品价格 C.房源地理位置 D.房地产产品质量
• 一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源( )，其竞争地位就越有利。 A.环境绿化越广 B.价位越低 C.数量越多、类型越丰富、质量越高 D.区域位置越优越
• 一般情况下，房地产经纪公司拥有的房源(　　)，其竞争地位就越有利。 A.环境绿化越广 B.价位越低 C.数量越多、类型越丰富、质量越高 D.区域位置越优越
• 房源( )关系到购买方(或租赁方)交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。 A.信息的准确性 B.经纪人服务态度的好坏 C.价位的高低 D.质量的优劣
• 房源(　　)关系到购买方(或租赁方)交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。 A.信息的准确性 B.经纪人服务态度的好坏 C.价位的高低 D.质量的优劣
• 从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是( )。 A.资金 B.关系 C.房源信息 D.房地产经纪人
• 从某种意义上讲，决定房地产经纪公司生存和发展的空间与潜力的最重要资源是(　　)。 A.资金 B.关系 C.房源信息 D.房地产经纪人
• 在中介市场上，住宅交易的房源有(　　)。 A.商品房 B.房改房 C.廉租房 D.经济适用住房 E.村民住宅
• 勘查人员在填写《房屋现场勘查表》时应当注意(　　)。 A.勘查人员对委估勘查物业描述不详、缺项或模棱两可 B.勘查人员对勘查物业描述有误导 C.勘查人员对物业未细致勘探 D.勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求 E.勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造
• 在房地产经纪业务中，优质房源的特征有(　　)。 A.价格稳定 B.销售周期短 C.销售难度小 D.市场需求旺盛 E.地理位置好
• 房地产经纪机构通过网站平台吸引和寻找购房(或承租)人时，其网站平台上房源信息的文字描述和图片质量应做到(　　)。 A.文字标题醒目 B.文字描述详尽 C.关键词语具有诱导性 D.图片质量较好 E.图片重新修饰
• 在网站的付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意( )。 A.时间点把握 B.标题描述醒目 C.在客户看房高峰时段 D.房源描述详尽 E.杜绝虚假房源
• 在网站的付费房源信息发布平台上进行操作，需要注意(　　)。 A.时间点把握 B.标题描述醒目 C.在客户看房高峰时段 D.房源描述详尽 E.杜绝虚假房源
• 房源营销工作是房屋销售工作的核心环节，房源营销的原则有( )。 A.房源内容要真实，图片清晰 B.房源信息完整 C.同等对待 D.及时性 E.卖点突出
• 房源营销工作是房屋销售工作的核心环节，房源营销的原则有(　　)。 A.房源内容要真实，图片清晰 B.房源信息完整 C.同等对待 D.及时性 E.卖点突出
• 内部推广工作一般操作简单，方便快捷，见效迅速，有可能在短时间内获得有效客户，下列属于房源内部推广的有( )。 A.管理软件 B.推荐合作 C.业务会议 D.橱窗广告 E.聊天工具
• 内部推广工作一般操作简单，方便快捷，见效迅速，有可能在短时间内获得有效客户，下列属于房源内部推广的有(　　)。 A.管理软件 B.推荐合作 C.业务会议 D.橱窗广告 E.聊天工具
• 外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括( )。 A.橱窗广告 B.业务会议 C.平面媒体广告 D.驻守派单 E.网络广告
• 外部营销工作可以在内部推广的同时展开，它是房地产经纪人在最短时间内，扩大推广面的必需工作。房源外部营销包括(　　)。 A.橱窗广告 B.业务会议 C.平面媒体广告 D.驻守派单 E.网络广告
• 房源外部营销中的橱窗广告应注意的内容包括( )。 A.橱窗上房源信息应注重真实性、时效性、完整性，保证是最新的真实房源 B.橱窗广告版面设计应该图文并茂、简洁美观，最好彩色喷绘，效果更佳 C.橱窗广告不用定期更新和清洁，但要注意橱窗玻璃明显脏迹影响形象 D.对于驻足橱窗广告前浏览房源信息的客户应该及时接待并引导入店提供全面的咨询服务，对客户需求做好了解登记 E.橱窗广告最好做好分区：出租房源、出售房源、重点推荐房源等，让客户更容易浏览
• 房源外部营销中的橱窗广告应注意的内容包括(　　)。 A.橱窗上房源信息应注重真实性、时效性、完整性，保证是最新的真实房源 B.橱窗广告版面设计应该图文并茂、简洁美观，最好彩色喷绘，效果更佳 C.橱窗广告不用定期更新和清洁，但要注意橱窗玻璃明显脏迹影响形象 D.对于驻足橱窗广告前浏览房源信息的客户应该及时接待并引导入店提供全面的咨询服务，对客户需求做好了解登记 E.橱窗广告最好做好分区：出租房源、出售房源、重点推荐房源等，让客户更容易浏览
• 在一个网站平台上发布房源信息，要想在众多信息中脱颖而出，在图片质量和文字描述上应做到( )。 A.标题描述要醒目 B.重点宣传优势项目 C.夸大核心卖点，吸引顾客 D.追求房源图片的质量 E.房源描述详尽
• 在一个网站平台上发布房源信息，要想在众多信息中脱颖而出，在图片质量和文字描述上应做到(　　)。 A.标题描述要醒目 B.重点宣传优势项目 C.夸大核心卖点，吸引顾客 D.追求房源图片的质量 E.房源描述详尽
• 关于互联网开发方式的表述，正确的有( )。 A.房地产经纪人应把握好时间 B.网站上信息标题描述要醒目 C.追求发布的房源图片的质量 D.为了吸引顾客，可以对某些房源加以优化，夸大其条件 E.网络已经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段
• 关于互联网开发方式的表述，正确的有(　　)。 A.房地产经纪人应把握好时间 B.网站上信息标题描述要醒目 C.追求发布的房源图片的质量 D.为了吸引顾客，可以对某些房源加以优化，夸大其条件 E.网络已经成为最主要的取得客户委托以及信息发布的手段
• 房源外部营销中的同行合作注意事项有( )。 A.可以先不用签订《合作协议》以书面形式确定合作双方的权利与义务 B.选择合作对象，外部合作需要考虑和评估合作对象的合作诚意和履约精神 C.秉承平等、诚信、互惠、互利的合作原则，合作双方加强沟通联系 D.合作双方事先确定合作的各项事宜 E.确保合作顺畅，共同服务好客户，更快促成交易达成
• 房地产经纪机构通过网站平台吸引和寻找购房(或承租)人时，其网站平台上房源信息的文字描述和图片质量应做到( )。(2012年真题) A.文字标题醒目 B.文字描述详尽 C.关键词语具有诱导性 D.图片质量较好 E.图片重新修饰
• 房源外部营销中的同行合作注意事项有(　　)。 A.可以先不用签订《合作协议》以书面形式确定合作双方的权利与义务 B.选择合作对象，外部合作需要考虑和评估合作对象的合作诚意和履约精神 C.秉承平等、诚信、互惠、互利的合作原则，合作双方加强沟通联系 D.合作双方事先确定合作的各项事宜 E.确保合作顺畅，共同服务好客户，更快促成交易达成
• 在房地产经纪业务中，优质房源的特征有( )。(2012年真题) A.价格稳定 B.销售周期短 C.销售难度小 D.市场需求旺盛 E.地理位置好
• 房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有( )。(2009年真题) A.地理位置较好 B.产权清晰 C.价格较高 D.市场需求旺 E.销售周期长
• 房地产经纪人在二手房经纪实务中需要对房源进行分类，通常意义上的“优质房源”的特征主要有(　　)。 A.地理位置较好 B.产权清晰 C.价格较高 D.市场需求旺 E.销售周期长
• 公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于( )。(2010年真题) A.保障房地产经纪人的利益 B.提高房地产经纪人收集房源的积极性 C.房地产经纪人获取更多信息 D.提高房地产经纪人的工作效率 E.提高房地产经纪人的佣金水平
• 公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于(　　)。 A.保障房地产经纪人的利益 B.提高房地产经纪人收集房源的积极性 C.房地产经纪人获取更多信息 D.提高房地产经纪人的工作效率 E.提高房地产经纪人的佣金水平
• 房源信息“公盘制”的作用主要有( )。(2009年真题) A.促进了机构所有房源信息完全共享 B.提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性 C.促进了房地产经纪人的工作效率 D.提高了房源的成交速度 E.防止了房源信息外泄
• 房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有( )。(2011年真题) A.省时省力 B.可信度高 C.不受地点的影响 D.有利于展示专业技能 E.易与房源所有人建立良好关系
• 房源信息“公盘制”的作用主要有(　　)。 A.促进了机构所有房源信息完全共享 B.提高了房地产经纪人收集房源信息的积极性 C.促进了房地产经纪人的工作效率 D.提高了房源的成交速度 E.防止了房源信息外泄
• 房地产经纪人通过直接接触开拓房源的优点主要有(　　)。 A.省时省力 B.可信度高 C.不受地点的影响 D.有利于展示专业技能 E.易与房源所有人建立良好关系
• 房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有( )。(2010年真题) A.对房源进行周期性访问 B.放弃冷门房源 C.累积房源访问信息 D.删除不活跃房源 E.删除已成交的房源信息
• 房地产经纪机构采用电话拜访开拓房源，其优点有( )。(2012、2008年真题) A.节省时间 B.针对性较强 C.容易取得客户信任 D.可联系人较多 E.不受地点和天气的影响与限制
• 房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有(　　)。 A.对房源进行周期性访问 B.放弃冷门房源 C.累积房源访问信息 D.删除不活跃房源 E.删除已成交的房源信息
• 房地产经纪机构采用电话拜访开拓房源，其优点有(　　)。 A.节省时间 B.针对性较强 C.容易取得客户信任 D.可联系人较多 E.不受地点和天气的影响与限制
• 房地产经纪人选择自己的房源分类规则和标准，对于重点房源，房地产经纪人应该( )。 A.集中精力 B.定期回访 C.营销推广 D.以求快速促成交易 E.保持联络
• 房源开发的原则主要有( )。(2008年真题) A.有效性 B.及时性 C.灵活性 D.集中性 E.持续性
• 房地产经纪人选择自己的房源分类规则和标准，对于重点房源，房地产经纪人应该(　　)。 A.集中精力 B.定期回访 C.营销推广 D.以求快速促成交易 E.保持联络
• 房源开发的原则主要有(　　)。 A.有效性 B.及时性 C.灵活性 D.集中性 E.持续性
• 房源信息的共享形式，主要依据市场现状以及房地产经纪公司自身的特点进行设定，主要包括( )。 A.分享制 B.私盘制 C.公盘制 D.信息公开制 E.混合制
• 房源信息的“真实性”体现在( )。(2012年真题) A.真实存在 B.真实广告 C.真实用途 D.真实委托 E.真实价格
• 房源信息的共享形式，主要依据市场现状以及房地产经纪公司自身的特点进行设定，主要包括(　　)。 A.分享制 B.私盘制 C.公盘制 D.信息公开制 E.混合制
• 房源信息的“真实性”体现在(　　)。 A.真实存在 B.真实广告 C.真实用途 D.真实委托 E.真实价格
• 房源信息的获取具有真实性原则，即房源( )。 A.房屋权属明晰 B.依法可以租售 C.租售价格真实 D.租售意思真实 E.房屋状况真实
• 房源信息的共享形式中，私盘制的优点表现在( )。 A.可以使房地产经纪人的工作效率得到提高 B.有利于保障收集房源信息的经纪人利益 C.可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广 D.有利于提高经纪人收集房源信息的积极性 E.可以使房地产经纪人获得最广泛信息
• 房源信息的获取具有真实性原则，即房源(　　)。 A.房屋权属明晰 B.依法可以租售 C.租售价格真实 D.租售意思真实 E.房屋状况真实
• 房源信息的共享形式中，私盘制的优点表现在(　　)。 A.可以使房地产经纪人的工作效率得到提高 B.有利于保障收集房源信息的经纪人利益 C.可以使每位房地产经纪人的“生意面”达到最广 D.有利于提高经纪人收集房源信息的积极性 E.可以使房地产经纪人获得最广泛信息
• 目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有( )。 A.工作效率低 B.房源信息不能实现共享 C.会出现“留盘”行为 D.房源信息较易外泄 E.不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性
• 房源必须依法可租售，要求房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如( )。 A.危房 B.廉租房 C.经济适用房 D.违章建筑 E.待拆迁房屋
• 目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有(　　)。 A.工作效率低 B.房源信息不能实现共享 C.会出现“留盘”行为 D.房源信息较易外泄 E.不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性
• 房源必须依法可租售，要求房地产经纪人不能承接法律规定不能出售出租的房屋，比如(　　)。 A.危房 B.廉租房 C.经济适用房 D.违章建筑 E.待拆迁房屋
• 房源信息私盘制的缺点包括( )。 A.不利于调动经纪人收集房源信息的积极性 B.工作效率低 C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败 D.经纪人存在“留盘”行为 E.不利于信息资源的快速流通、容易导致效率低下
• 社区开发应遵循的原则有( )。 A.谨慎性 B.时效性 C.事先准备 D.周密筹划 E.避免扰民
• 房源信息私盘制的缺点包括(　　)。 A.不利于调动经纪人收集房源信息的积极性 B.工作效率低 C.拥有房源和客源信息的两个经纪人如果不配合，易导致交易失败 D.经纪人存在“留盘”行为 E.不利于信息资源的快速流通、容易导致效率低下
• 社区开发应遵循的原则有(　　)。 A.谨慎性 B.时效性 C.事先准备 D.周密筹划 E.避免扰民
• 房源信息更新的要点有( )。 A.放弃“冷门”房源 B.周期性访问 C.回访信息的累积 D.房源的循环利用 E.忽略“不活跃房源”
• 采用派发宣传单的方式开拓房源渠道的要点有( )。 A.应附有房地产经纪人的名片或个人专业背景介绍，并留有联系方式方便联络 B.派发前事先做好充分准备 C.宣传单设计要新颖、吸引眼球 D.派发过程注意保持良好的专业形象 E.目标客户的有效率必须保持在一定水平线上
• 房源信息更新的要点有(　　)。 A.放弃“冷门”房源 B.周期性访问 C.回访信息的累积 D.房源的循环利用 E.忽略“不活跃房源”
• 采用派发宣传单的方式开拓房源渠道的要点有(　　)。 A.应附有房地产经纪人的名片或个人专业背景介绍，并留有联系方式方便联络 B.派发前事先做好充分准备 C.宣传单设计要新颖、吸引眼球 D.派发过程注意保持良好的专业形象 E.目标客户的有效率必须保持在一定水平线上
• 针对小业主房源的开拓渠道中的报纸广告途径，其优点有( )。 A.投入成本低 B.受众面广 C.目标客户群体强 D.效果立竿见影 E.时效性长
• 房源状态分为( )。 A.有效 B.买卖 C.定金 D.转赠 E.无效
• 针对小业主房源的开拓渠道中的报纸广告途径，其优点有(　　)。 A.投入成本低 B.受众面广 C.目标客户群体强 D.效果立竿见影 E.时效性长
• 房源状态分为(　　)。 A.有效 B.买卖 C.定金 D.转赠 E.无效
• 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有( )。 A.与业主确定勘查时间 B.明确房源的具体位置 C.带好房源勘查的必要工具 D.审查业主提供的权霭证书 E.让业主在实地勘查表上签字
• 在房源实地勘查前，房地产经纪人应做好的准备工作有(　　)。 A.与业主确定勘查时间 B.明确房源的具体位置 C.带好房源勘查的必要工具 D.审查业主提供的权霭证书 E.让业主在实地勘查表上签字
• 勘查人员在填写《房屋现场勘查表》时应当注意( )。 A.勘查人员对委估勘查物业描述不详、缺项或模棱两可 B.勘查人员对勘查物业描述有误导 C.勘查人员对物业未细致勘探 D.勘查人员有违房地产经纪行业职业道德要求 E.勘查人员对物业关键因素记录不准确或勘查表粗制滥造
• 房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有( )。 A.仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符 B.了解物业所在区域是否划入拆迁范围 C.对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容 D.详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况 E.对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验
• 房地产经纪人在对物业进行现场勘查时要特别注意的事项有(　　)。 A.仔细核对房地产证上所载的面积与业主登记面积以及实际面积是否相符 B.了解物业所在区域是否划入拆迁范围 C.对底层并沿街有商业价值的物业应仔细了解客流情况、周边人文环境、消费层次等内容 D.详细勘查水、电、气、热力、有线电视、无线网络的使用状况 E.对煤气或天然气的气路要请专业人士进行查验
• 房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有( )。 A.房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准 B.房屋租售的建议价格需要业主签字确认 C.对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积 D.房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数 E.对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况
• 房地产经纪人在填写《房屋现场勘查表》时，正确的做法有(　　)。 A.房屋面积以房地产经纪人现场测量面积为准 B.房屋租售的建议价格需要业主签字确认 C.对非独用房屋出售应填写合用卫生间面积 D.房屋楼层应说明所在层数及房屋所在楼房总层数 E.对底层沿街商业房屋应了解营业收入和利润情况
• 房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有( )。 A.对委托房屋描述有误导 B.违反经纪行业的职业道德 C.不在勘查现场进行房地产价格评估 D.对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可 E.对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造
• 房地产经纪人填写《房屋现场勘查表》时，经常出现的问题有(　　)。 A.对委托房屋描述有误导 B.违反经纪行业的职业道德 C.不在勘查现场进行房地产价格评估 D.对委托房屋捕述不详、缺项或模棱两可 E.对房屋关键因素记录不准确或者勘查表粗制滥造
• “物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的( )。 A.公交数量 B.公交便捷程度 C.附近交通状况 D.生活方便程度 E.道路通达程度
• “物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的(　　)。 A.公交数量 B.公交便捷程度 C.附近交通状况 D.生活方便程度 E.道路通达程度
• 对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有( )。 A.提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间 B.在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称 C.向客户详细询问委托物业的地理位置 D.合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率 E.检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品
• 对物业进行勘查评估是进行房源信息管理的重要环节，房地产经纪人在对物业勘查评估前应做好的准备工作有(　　)。 A.提前一周与业主取得联系，预约具体的上门勘查时间 B.在与业主联系时应向业主介绍自己的姓名和公司名称 C.向客户详细询问委托物业的地理位置 D.合理安排好勘查的先后次序，节省时间，提高效率 E.检查是否带好了工牌、名片、照相机、摄像机、卷尺、计算器、鞋套等必要的勘查工具及物品
• 物业权属主要有( )。 A.商品房 B.使用权房 C.已购公房 D.已购私房 E.经济适用住房