• 业主会因担心房价可能上涨而惜售，说明房源具有(　　)。 A.物理属性 B.法律属性 C.心理属性 D.变动属性
• (　　)是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。 A.一般推荐 B.合作推荐 C.独家代理 D.委托代理
• 房源的使用价值是由房源的(　　)决定的。 A.法律属性 B.经济属性 C.物理属性 D.心理属性
• 下列房源中，(　　)是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。 A.集资房 B.房改房 C.解困房 D.商品房
• 地方各级政府，专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房是指(　　)。 A.集资房 B.商品房 C.解困房 D.房改房
• 由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指(　　)。 A.解困房 B.房改房 C.商品房 D.集资房
• 下列房源中，(　　)是面向中低收入者提供的普通住房。 A.经济适用住房 B.集资房 C.商品房 D.解困房
• 房源的开拓要遵循真实性、及时性和(　　)原则。 A.集中性 B.规范性 C.合法性 D.共享性
• 房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有(　　)的原则。 A.及时性 B.持续性 C.集中性 D.真实性
• 下列不属于房源分类的原则的是(　　)。 A.按级分类原则 B.简单实用原则 C.主次分明原则 D.优劣性原则
• 下列有关房源信息推荐的表述，正确的是(　　)。 A.房源推荐只能在公盘制的情况下存在 B.房源推荐只能在私盘制的情况下存在 C.采用一般推荐方式的，卖方代理经纪人一般获得该笔业务成交总佣金的80% D.房源推荐根据推荐后的操作方式可以分为“一般推荐”和“合作推荐”两种
• 按照房源的交易形式划分，房源不包括(　　)。 A.出租房源 B.出售房源 C.住宅类房源 D.租售房源
• 潜在客户到现场看房后，发现房屋现状与广告内容，图片拍摄有差距，不买不说，也会失去对经纪人甚至是房地产经纪行业的信任，结果造成成交几率小，接待负担重，浪费了客户的大量找房时间，说明房源营销需要遵循的原则是(　　)。 A.房源信息完整 B.及时性 C.房源内容要真实，图片清晰 D.卖点突出
• 一般推荐方式下，卖方代理与买方代理房地产经纪人合作完成业务，卖方代理房地产经纪人通常可获得成交佣金的(　　)。 A.20% B.50% C.60% D.80%
• 房源信息公盘制的优点是( )。 A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性 B.信息有效利用率更高、流通更快速 C.房源信息不易外泄 D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为
• 房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有( )的原则。(2012年真题) A.及时性 B.持续性 C.集中性 D.真实性
• 关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是( )。 A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体 B.广告投入应持续不断，每周6～7次，持续才能效果才更明显 C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放 D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出
• 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有( )的特征。(2012年真题) A.相似性 B.动态性 C.可代替性 D.可操作性
• 房源信息公盘制的优点是(　　)。 A.保障了收集房源信息的房地产经纪人利益，有利于提高其收集房源信息的积极性 B.信息有效利用率更高、流通更快速 C.房源信息不易外泄 D.避免房地产经纪人出现“留盘”行为
• 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有(　　)的特征。 A.相似性 B.动态性 C.可代替性 D.可操作性
• 关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是(　　)。 A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体 B.广告投入应持续不断，每周6～7次，持续才能效果才更明显 C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放 D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出
• 房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其(　　)的变动。 A.产权状态 B.使用状态 C.物理状态 D.租售状态
• 房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的(　　)。 A.舒适性 B.适用性 C.经济性 D.真实性
• 房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是(　　)。 A.私盘制 B.公盘制 C.混合制 D.以上都不对
• 房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有( )的特征。(2011年真题) A.独家性 B.动态性 C.多样性 D.可替代性
• 因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的( )。 A.可持续性 B.完整性 C.有效性 D.准确性
• 在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为( )。 A.私盘制 B.公盘制 C.混合制 D.限制性公盘制
• 房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有(　　)的特征。 A.独家性 B.动态性 C.多样性 D.可替代性
• 因为房源具有动态性等特点，有关资料会随时变化，房地产经纪人还应及时对房源信息进行更新，以保证房源的(　　)。 A.可持续性 B.完整性 C.有效性 D.准确性
• 在一个房地产经纪公司内部，或者几个联盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为(　　)。 A.私盘制 B.公盘制 C.混合制 D.限制性公盘制
• 当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是( )。 A.删除该房源信息 B.建议房源业主提高出售报价 C.向房源业主隐瞒以加快成交速度 D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注
• 目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用( )达到房源信息共享的目的。 A.私盘制 B.公盘制 C.信息公开制 D.混合制
• 虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有(　　)。 A.公共性 B.变动性 C.可替代性 D.流通性
• 当房地产经纪人实地勘查一套住宅房源后，发现该住宅所有权证所载面积小于实际面积时，该房地产经纪人正确的做法是(　　)。 A.删除该房源信息 B.建议房源业主提高出售报价 C.向房源业主隐瞒以加快成交速度 D.向房源业主说明并在房屋状况说明书中标注
• 目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用(　　)达到房源信息共享的目的。 A.私盘制 B.公盘制 C.信息公开制 D.混合制
• ( )是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。 A.客源 B.房源 C.营销策略 D.房地产经纪人
• 房源信息的( )非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。 A.系统性 B.完整性 C.时效性 D.准确性
• (　　)是房地产经纪机构必不可少的重要资源，是其生存和发展的基础。 A.客源 B.房源 C.营销策略 D.房地产经纪人
• 房源信息的(　　)非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。 A.系统性 B.完整性 C.时效性 D.准确性
• 在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到( )的角色。 A.交易撮合 B.带客看房 C.居间服务 D.现场解说
• 对房源的业主(委托方)进行( )，这是保证房源信息时效性的重要手段。 A.周期性访问 B.访问信息的累积 C.访问信息的筛选 D.直接接触
• 在房地产经纪行业，房地产经纪人在存量房交易过程中多起到(　　)的角色。 A.交易撮合 B.带客看房 C.居间服务 D.现场解说
• 对房源的业主(委托方)进行(　　)，这是保证房源信息时效性的重要手段。 A.周期性访问 B.访问信息的累积 C.访问信息的筛选 D.直接接触
• 房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主(委托方)心态的变化而不断波动。表明房源具有( )。 A.环境影响性 B.差异性 C.不可替代性 D.动态性
• 房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是( )。 A.业主印象深刻 B.花费的时间较少 C.容易取得业主信任 D.不受时间的限制
• 关于有效房源的说法，错误的是( )。 A.有效房源应及时关注和访问 B.有效房源可能从有效变成无效 C.有效房源是指客户交纳定金后的房源 D.有效房源应按成交难易程度分别对待
• 房源价格波动经常随着市场状况、政策发布、城市发展规划、业主(委托方)心态的变化而不断波动。表明房源具有(　　)。 A.环境影响性 B.差异性 C.不可替代性 D.动态性
• 房地产经纪机构采用电话访问开发房源的优点是(　　)。 A.业主印象深刻 B.花费的时间较少 C.容易取得业主信任 D.不受时间的限制
• 关于有效房源的说法，错误的是(　　)。 A.有效房源应及时关注和访问 B.有效房源可能从有效变成无效 C.有效房源是指客户交纳定金后的房源 D.有效房源应按成交难易程度分别对待
• 采用电话拜访开拓房源渠道的方式的缺点是( )。 A.比较费力，但可联系的人较少 B.受时间和地点的限制 C.花费时间较多 D.容易遭受拒绝
• 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是( )。 A.房源信息利用率低 B.房源信息容易外泄 C.获得经纪服务佣金少 D.房源信息时效性差
• 在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是(　　)。 A.房源信息利用率低 B.房源信息容易外泄 C.获得经纪服务佣金少 D.房源信息时效性差
• 为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有(　　)的特征。 A.相似性 B.动态性 C.可替代性 D.可操作性
• 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括( )。 A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所 B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍 C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍 D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍
• 采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括( )。 A.附带一些实用信息，增强实用性 B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧 C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬 D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会
• 房源信息的更新应注意的事项不包括( )。 A.周期性访问 B.访问信息的累积 C.房源信息状态的及时更新 D.及时剔除已完成交易的房源
• 房源一般分为住宅和非住宅两大类，其中，住宅包括(　　)。 A.别墅、公寓、普通住宅、托儿所 B.别墅、公寓、普通住宅、家属宿舍 C.别墅、公寓、医院病房、家属宿舍 D.别墅、公寓、旅馆、家属宿舍
• 采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括(　　)。 A.附带一些实用信息，增强实用性 B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧 C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬 D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会
• 房源信息的更新应注意的事项不包括(　　)。 A.周期性访问 B.访问信息的累积 C.房源信息状态的及时更新 D.及时剔除已完成交易的房源
• 房地产经纪公司常用的宣传方式是( )。 A.报纸广告 B.电话拜访 C.门店接待 D.互联网
• ( )是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。 A.公寓 B.商铺 C.铺面房 D.LOFT
• 某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是( )法。 A.分区公盘制 B.私盘制 C.公盘制 D.混合制
• 下列不属于房源分类的原则的是( )。 A.按级分类原则 B.简单实用原则 C.主次分明原则 D.优劣性原则
• 在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是( )。(2011年真题) A.人脉资源 B.房源信息 C.网络资源 D.财务资源
• 房地产经纪人采用社区开发的方法开拓客源时，应遵循的原则有事先准备、周密筹划和( )。(2012年真题) A.全面推广 B.广泛联谊 C.有借问询 D.避免扰民
• 卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是( )。(2012年真题) A.一般推荐 B.合作推荐 C.完全委托推荐 D.部分委托推荐
• 分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类……，这体现的房源分类原则是( )。 A.简单实用原则 B.按级分类原则 C.产品性质原则 D.主次分明原则
• 房源信息由接受业主(委托人)委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是( )。 A.私盘制 B.公盘制 C.混合制 D.公私合盘制
• 以店铺作为经营场所的基本都会设置( )，即专门的房源信息展示区。 A.橱窗广告 B.网络广告 C.平面媒体广告 D.报纸广告
• 房源不仅具有物理属性、法律属性，还具有( )。(2008年真题) A.心理属性 B.化学属性 C.经济属性 D.道德属性
• 相关配套设施达到生活方便程度通常是指( )。(2011年真题) A.500m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市 B.1000m半径范围内有银行、中小学、邮局、医院和超市 C.500m半径范围内有邮局、医院、超市；1000m半径范围内有银行、中小学 D.500m半径范围内有银行、小学；1000m半径范围内有中学、邮局、医院、超市
• 房源信息的共享形式中，最能提高经纪人积极性的是( )。 A.私盘制 B.公盘制 C.混合制 D.以上都不对
• 房地产经纪人最初向客户推荐房源时，应重点关注房源的( )。(2011年真题) A.舒适性 B.适用性 C.经济性 D.真实性
• 房源的动态性主要包括两个方面，一是其价格因素的变动，二是其( )的变动。(2006年真题) A.产权状态 B.使用状态 C.物理状态 D.租售状态
• 虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有( )。(2007年真题) A.公共性 B.变动性 C.可替代性 D.流通性
• 房地产经纪公司常用的宣传方式是(　　)。 A.报纸广告 B.电话拜访 C.门店接待 D.互联网
• (　　)是兼具住宅使用功能和办公经营功能的商业不动产。 A.公寓 B.商铺 C.铺面房 D.LOFT
• 某公司规定各经纪人只能看到自己开发房源的详细信息，其他人员则不能看到业主的联系方式。该公司对房源的管理采用的是(　　)法。 A.分区公盘制 B.私盘制 C.公盘制 D.混合制
• 在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为( )等。 A.商品住房、商铺、房改房、厂房 B.商品住房、土地、写字楼、廉租房 C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房 D.收益性物业、商铺、写字楼、库房
• 为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是( )。 A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单 B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌 C.在高尔夫杂志上刊发广告 D.在高档俱乐部举办酒会
• 在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为(　　)等。 A.商品住房、商铺、房改房、厂房 B.商品住房、土地、写字楼、廉租房 C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房 D.收益性物业、商铺、写字楼、库房
• 为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是(　　)。 A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单 B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌 C.在高尔夫杂志上刊发广告 D.在高档俱乐部举办酒会
• 房地产经纪人不能将已经( )的房产再次作为房源信息进行营销。 A.出售或出租 B.设定抵押 C.待拆迁 D.合法建设
• 房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的( )。 A.经纪人 B.物业管理者 C.户主 D.业主
• 房地产经纪人不能将已经(　　)的房产再次作为房源信息进行营销。 A.出售或出租 B.设定抵押 C.待拆迁 D.合法建设
• 房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的(　　)。 A.经纪人 B.物业管理者 C.户主 D.业主
• 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为( )。 A.60% B.70% C.80% D.90%
• 在房地产居间业务中，房源的物理属性是指( )。 A.物业的用途 B.物业的权属状况 C.物业自身及其周边环境的物理状态 D.委托方在委托过程中的心理状态
• 一般来说，板式住宅的套内使用面积的使用率为(　　)。 A.60% B.70% C.80% D.90%
• 在房地产居间业务中，房源的物理属性是指(　　)。 A.物业的用途 B.物业的权属状况 C.物业自身及其周边环境的物理状态 D.委托方在委托过程中的心理状态
• 房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的( )。 A.理论价格 B.市场价格 C.成本价格 D.心理价格
• 房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的(　　)。 A.理论价格 B.市场价格 C.成本价格 D.心理价格
• 对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括( )。 A.《房屋所有权证》 B.《房屋购买协议证书》 C.《土地使用权证》 D.《他项权利证书》
• 对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括(　　)。 A.《房屋所有权证》 B.《房屋购买协议证书》 C.《土地使用权证》 D.《他项权利证书》
• 房源的初始委托价格是由( )决定的。 A.业主 B.购买方 C.房地产经纪公司 D.代理人
• 房源的初始委托价格是由(　　)决定的。 A.业主 B.购买方 C.房地产经纪公司 D.代理人
• 王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是( )。 A.市场信息 B.出售心态 C.新旧程度 D.市场供求
• 王先生有一套房屋，2016年可以售出价格为145万元，2018年可以售出价格为160万元。2013年5月王先生急需一笔资金，只得以142万元成交。引起该套房屋价格最终变化的是(　　)。 A.市场信息 B.出售心态 C.新旧程度 D.市场供求
• 房地产经纪人发现，该小区18栋房所有的房源比小区内其他栋号的要价都高，经分析，原来是在18栋房的正前方有一个很大的小区广场，环境相对较好。这里造成房价差异的主要原因是房源的( )属性。 A.心理 B.物理 C.法律 D.位置