• 国家征税必须通过法律形式，征税之前预先规定(　　)。 A.纳税人 B.征税对象 C.加成 D.违章处理 E.税率
• 房地产广告中涉及的(　　)，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。 A.文化教育设施 B.绿化设施 C.商业设施 D.市政条件 E.交通设施
• 下列关于税收特征的表述，正确的有(　　)。 A.政府征得的税收收入不直接向纳税人返还 B.税收的征收过程具有强制性 C.政府获得税收收入后无需向纳税人直接支付任何报酬 D.税收征收机构可以根据具体情况调节税收比例 E.税收分配关系的建立具有强制性，即税收征收完全是凭借国家拥有的公共权力
• 《房屋征收条例》界定的公共利益范围包括(　　)。 A.国防和外交的需要 B.由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要 C.由社区委员会组织的基础设施建设的需要 D.由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要 E.增加土地资源储备的需要
• 下列哪些情况属于不得发布公告的房地产()。 A.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的 B.预售房地产,目已取得该项目预售许可证的 C.权属有争议的 D.违反国家有关规定建设的 E.不符合工程质量标准,经验收不合格的
• 契据登记制度的主要特点包括(　　)。 A.只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立 B.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人 C.登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态 D.登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状 E.法院可以裁定已登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任
• 减税免税的类型有(　　)。 A.一次性减税免税 B.一定限额的减税免税 C.一定期限的减税免税 D.困难照顾型减税免税 E.扶持发展型减税免税
• 不动产权利登记制度的主要特点包括(　　)。 A.登记权利的现状 B.登记机构对登记申请采取形式审查 C.登记没有公信力 D.对抗善意第三人 E.在法律上有绝对的效力
• 在土地使用期限内，取得国有建设用地使用权的单位对土地拥有(　　)。 A.所有权 B.使用权 C.占有权 D.收益权 E.处分权
• 房地产所有权的特性包括(　　)。 A.完全性和整体性 B.恒久性 C.弹力性 D.绝对性 E.相对性
• 我国房屋所有权的设立与转移，需办理(　　)。 A.房屋所有权注销手续 B.房屋所有权登记手续 C.转移登记手续 D.转移申请手续 E.转移公证手续
• 我国土地管理基本制度包括(　　)。 A.土地登记制度 B.集体土地有限期使用制度 C.国有土地有偿有限期使用制度 D.土地用途管制制度 E.耕地保护制度
• 按照有关规定，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让的有(　　)。 A.商业用地 B.旅游用地 C.娱乐用地 D.商品住宅用地 E.廉租住房用地
• 应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有(　　)用地。 A.工业 B.娱乐 C.商业 D.军事 E.旅游
• 可由有批准权的人民政府依法批准划拨的建设用地包括(　　)。 A.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地 B.国家重点扶持的工业用地 C.城市基础设施和公益事业用地 D.城市重点商城、商场用地 E.国家机关用地和军事用地
• 国有土地有偿使用的方式主要有(　　)。 A.国有土地租赁 B.国有土地划拨 C.国有土地使用权作价入股 D.国有土地使用权作价出资 E.土地使用权出让
• 下列行为属于房地产转让的有(　　)。 A.房地产抵押 B.房地产租赁 C.房地产买卖 D.房地产抵债 E.房地产权属随企业兼并而转移
• 房地产转让时，法律规定应当签订书面转让合同，合同的内容由当事人协商拟定，一般应包括(　　)。 A.双方当事人的姓名或者名称、住所及联系方式 B.房地产权属证书的名称和编号 C.房地产坐落位置、面积、四至界限 D.土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限 E.成交价格及支付日期
• 下列关于存量房买卖合同网签的一般流程叙述正确的有(　　)。 A.买卖双方协商合同的相关条款内容 B.卖方当事人登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容 C.买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中 D.操作人员设置合同查询密码并进行网上提交 E.当事人签字盖章后，到房地产交易管理部门登记备案，到权属登记部门办转移登记手续
• 婚姻关系存续期间，一方有(　　)行为的，另一方请求分割共同财产的，人民法院应支持。 A.隐藏夫妻共同财产 B.转移夫妻共同财产 C.毁损夫妻共同财产 D.赠与夫妻共同财产 E.伪造夫妻共同债务
• 商品房现房销售应具备的条件有(　　)。 A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件 B.持有建设工程规划许可证 C.已通过竣工验收 D.物业管理方案已落实 E.取得商品房销售许可证
• 房地产权利人应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，合同内应当载明(　　)。 A.当事人的身体状况 B.委托权限 C.委托期限 D.委托人的权利、义务 E.被委托人的权利、义务
• 出卖人订立商品房买卖合同时，(　　)，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 A.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 B.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 C.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 D.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实 E.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实
• 商品房预售应符合的条件有(　　)。 A.已交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书 B.持有建设工程规划许可证 C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期 D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》 E.已通过竣工验收
• 商品房预售应当符合的条件包括(　　)。 A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B.向县级以上地方人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得预售许可证明 C.按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 D.向县级以上地方人民政府土地管理部门办理预售登记，取得预售许可证明 E.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定预售价格和竣工交付日期
• 按房屋产权性质不同，房屋租赁可分为(　　)。 A.住宅用房租赁 B.商业用房租赁 C.市场化的商品房屋租赁 D.政府支持的商品房租赁 E.政府支持的保障性住房租赁
• 按政府有关规定，不能出租的房屋有(　　)。 A.违法建筑 B.不符合防灾等强制性标准 C.违反规定改变房屋使用性质 D.不符合使用安全标准 E.房改房
• 下列房地产可以设定抵押权的有(　　)。 A.国有土地上依法取得的房屋 B.以出让方式取得的土地使用权 C.集体土地使用权 D.乡、村企业的厂房 E.用于市政的房地产
• 债务人不履行到期债务时，抵押权人可以按(　　)方式处理抵押房地产。 A.与抵押人协议折价抵债 B.与抵押人协议变卖 C.自行拍卖 D.将抵押物直接过户给自己 E.请求人民法院拍卖、变卖抵押财产
• 关于房地产抵押权的实现，说法正确的是(　　)。 A.《物权法》规定以乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途 B.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押权登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权的比例清偿 C.抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得的赔偿金，不应当作为抵押财产 D.对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿 E.《物权法》规定建设用地使用权抵押后，该土地...
• 房屋租赁合同的内容一般应包括(　　)。 A.租赁期限 B.房屋价格 C.租赁用途 D.租金及交付方式 E.当事人姓名或名称
• 下列关于房屋转租的表述中，正确的有(　　)。 A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同 B.需经出租人书面同意 C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期 D.转租合同经租赁登记备案方可生效 E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订
• 商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有(　　)。 A.出租人拟将房屋出卖 B.承租人将房屋擅自转租 C.承租人擅自扩建承租房屋 D.司法机关查封出租房屋 E.承租人在合理期限内未支付租金
• 因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有(　　)。 A.以没有时间为由，拖欠房租8个月 B.利用承租房屋从事非法活动 C.跟出租人打了个招呼就把一道非承重墙拆除了 D.与出租人约定把房屋转租给自己的同学 E.因出租人拒绝修理长期漏水的水管，一气之下把水管彻底毁坏
• 下列情形中，属于人为原因造成房屋租赁合同终止的有(　　)。 A.租赁合同到期的 B.将承租的房屋擅自改变使用用途的 C.无正当理由，拖欠房租3个月以上的 D.将承租的房屋擅自转借他人使用的 E.因不可抗力致使房屋租赁合同不能继续履行的
• 申请房屋租赁登记备案应当提交的证明文件有(　　)。 A.房屋租赁合同 B.房屋租赁当事人身份证明 C.房屋所有权证书 D.房屋其他合法权属证明 E.房屋承租人的工作证明
• 关于公共租赁住房租金水平的表述，正确的有(　　)。 A.各地可根据保障对象支付能力的变化，动态调整租金减免或补贴额度 B.公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整 C.原则上按照适当低于同地段、同类型住房市场租金水平确定 D.政府投资建设并运营管理的公共租赁住房实行相同的租金水平 E.社会投资建设并运营管理的公共租赁住房，对符合条件的对象予以适当补贴
• 下列各项，属于公共租赁住房合同终止的情形有(　　)。 A.承租人陈某利用公共租赁住房从事经营活动 B.李某将其承租的公共租赁住房转租给他人 C.杨先生累计6个月以上拖欠租金的 D.李小姐将公共租赁住房用于自己自住 E.王小姐在承租期间继承了其姑母的一份房产
• 下列房地产开发经营行为，属于违法行为的有(　　)。 A.甲公司未经房地产开发主管部门批准销售现房 B.乙公司在销售商品房时未发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 C.丙公司以内部认购方式收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金 D.丁公司因故出租房地产开发企业资质证书 E.应业主要求，丁公司将正在办理验收手续的楼盘交付给购房者
• 未取得商品房预售许可证的房地产开发项目，不得以(　　)等名目发布房地产广告。 A.内部认购 B.内部认定 C.内部登记 D.内部预定 E.房地产项目名称
• 甲房地产中介公司代理预售某楼盘，并发布该楼盘销售广告，该广告必须载明的内容有(　　)等。 A.房地产开发企业名称 B.甲房地产中介公司名称 C.预售许可证号 D.装修及其标准 E.规划设计单位名称
• 根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有(　　)。 A.集体土地上建设的房屋 B.已出租的房屋 C.已办理房屋初始登记的房屋 D.已被法院查封的房屋 E.权属有争议的房屋
• 根据《物权法》，不动产登记机构的职责有(　　)。 A.必要时可以实地查看 B.如实、及时登记有关事项 C.查验申请人提供的权属证明 D.就有关的登记事项询问申请人 E.对申请登记的不动产进行评估
• 不动产的托伦斯登记制度的主要特点包括(　　)。 A.不动产权利一经登记便具有绝对的法律效力 B.已登记权利如发生转移，必须在登记簿上加以记载 C.登记不采取强制性制度 D.权利人取得登记簿副本 E.登记机构保留登记簿正本，正副本内容必须完全一致
• 下列单位或个人取得房屋的情形中，可以由当事人单方申请房屋登记的有(　　)。 A.甲公司新建房屋 B.李某继承取得房屋 C.王某购买取得房屋 D.张某以生效法律文件取得房屋 E.陈某受遗赠取得房屋
• 最高额抵押权登记包括(　　)。 A.最高额抵押权设立登记 B.最高额抵押权变更登记 C.不动产抵押权转移登记 D.最高额抵押权确定登记 E.不动产抵押权注销登记
• 申请房屋所有权首次登记的，应当提交的材料有(　　) A.房屋已经竣工的材料 B.建设工程符合规划的材料 C.不动产权属证书或者土地权属来源材料 D.房地产调查或者测绘报告 E.相关税费缴纳凭证
• 关于不动产登记资料查询机构的要求，下列说法正确的有(　　)。 A.建立不动产登记资料管理制度 B.加强不动产登记信息化建设 C.建设符合要求的不动产登记资料存放场所 D.保障不动产登记信息安全 E.建立信息安全保密制度
• 关于不动产登记资料查询人的要求，下列说法正确的有(　　)。 A.按规定提交查询资料 B.保守国家机密 C.在指定场所查询 D.不得毁坏登记资料 E.不得复制不动产登记资料
• 申请住房置业担保的借款人应具备的条件包括(　　)。 A.具有完全民事行为能力 B.具有当地居民身份 C.收入来源稳定，有偿还贷款本息的能力 D.订立合法有效的住房购销合同 E.已足额交纳购房首付款
• 住房公积金制度的作用有(　　)。 A.增加了职工工资中的住房消费含量、实现分配体制的转换 B.建立了职工个人住房资金积累机制 C.实行“低存高贷”原则，促进了政策性住房信贷体系的建立 D.增强了职工解决住房问题的能力 E.实行“低存低贷”原则，为缴存职工提供比商业贷款利率低的住房公积金贷款
• 住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，共由(　　)等组成。 A.加班工资 B.计时或计件工资 C.职务津贴 D.住房补贴 E.工会对职工的困难补助
• 住房城乡建设部、财政部、人民银行印发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》，为保障住房公积金缴存职工合法权益，促进住房租赁市场发展作出的规定包括(　　)。 A.明确租房提取条件 B.规范租房提取额度 C.简化租房提取要件 D.提高提取审核效率 E.防范骗提套取行为
• 下列关于住房公积金的表述中，正确的有(　　)。 A.职工购买自住住房在没有还清住房公积金贷款前，可以再次申请住房公积金贷款 B.职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在15个工作日内完成贷款手续 C.职工享有住房公积金的收益权 D.单位为职工实际缴付的住房公积金一律免征个人所得税 E.张某2月份购房时申请了住房公积金贷款，7月份遇法定贷款利率调整，应自当年的8月份按新调整的贷款利率支付利息
• 住房公积金个人住房贷款和商业性个人住房贷款的区别包括(　　)。 A.贷款资金来源不同 B.贷款对象不同 C.借款人还款能力不同 D.贷款流程不同 E.贷款额度、利率不同
• 我国现行的税率形式有(　　)。 A.比例税率 B.定额税率 C.加成税率 D.累进税率 E.附加税率
• 税收制度的构成要素包括(　　)等。 A.纳税人 B.税率 C.纳税环节 D.附加征税 E.征税对象
• 征收土地由用地单位支付(　　)等费用。 A.地上附着物和青苗的补偿费 B.安置补助费 C.教育附加费 D.土地补偿费 E.生活补助费
• 下列行为中，需要缴纳契税的有(　　)。 A.事业单位购买办公用房 B.因地震导致房屋灭失而重新购房 C.个人购买经济适用住房 D.奥运冠军接受政府奖励的房屋 E.城镇职工按规定第一次购买公有住房
• 关于契税的计税依据，说法正确的有(　　)。 A.国有土地使用权出让、土地使用权转让以成交价格为计税依据 B.土地使用权赠与、房屋赠与，参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定 C.房屋买卖以市场价格为计税依据 D.以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，由产权承受人补交契税 E.土地使用权交换以交换的价格差额为计税依据
• 下列企业所得税的纳税人包括(　　)。 A.中华人民共和国境内个人独资企业 B.中华人民共和国境内居民企业 C.中华人民共和国境内非居民企业 D.中华人民共和国境内合伙企业 E.中华人民共和国境内其他取得收入的组织
• 下列关于个人所得税纳税期限说法，正确的有(　　)。 A.工资、薪金所得应纳的税款，全部都按月计征 B.从中国境外取得所得的纳税义务人，应当在年度终了后30日内，将应纳的税款缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表 C.个体工商户的生产、经营所得应纳的税款，按年计算，分月预缴 D.企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后30日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表 E.企事业单位的承包经营、承租经营所得应纳的税款，按年计算，由纳税义务人在年度终了后60日内缴入国库，并向税务机关报送纳税申报表
• 下列关于我国房地产各税种税率的表述中，错误的有(　　)。 A.房产税实行比例税率，按房产余值计征，为12％；按房产租金收入计征，为1、2％ B.城镇土地使用税实行比例税率，具体分为四个档次 C.耕地占用税实行定额税率，具体分为四个档次 D.土地增值税实行四级超率累进税率，分别为30％、40％、50％、60％ E.城市维护建设税实行地区差别税率
• 城镇土地使用税实行分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小可以分为(　　)。 A.大城市1、5～30元 B.中等城市1、2～25元 C.小城市0、9～18元 D.县城、建制镇和工矿区0、6～12元 E.特大城市1、8～32元
• 《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额做出规定，下列说法正确的有(　　)。 A.以县为单位，人均耕地在1亩以下(含1亩)的地区，每平方米10～50元 B.以县为单位，人均耕地在1～2亩(含2亩)的地区，每平方米8～40元 C.以县为单位，人均耕地在2～3亩(含3亩)的地区，每平方米6～30元 D.以县为单位，人均耕地在3～4亩(含4亩)的地区，每平方米4～25元 E.以县为单位，人均耕地在4亩以上的地区，每平方米4～15元
• 耕地占用税税额全免的土地有(　　)。 A.养老院占用耕地 B.学校占用耕地 C.寺庙占用耕地 D.军事设施占用耕地 E.医院占用耕地
• 关于交易手续费的表述中，正确的有(　　)。 A.住房转让手续费按住房建筑面积收取 B.新建商品住房每平方米3元，存量住房每平方米6元 C.存量住房转让手续费由转让双方各承担50％ D.新建商品房转让手续费由转让方承担 E.住房租赁手续费按套收取，收费标准为每套100元，由承租人承担
• 关于房屋登记费的表述中，正确的有(　　)。 A.房屋登记费按件或房屋的面积收取 B.房屋登记收费标准中包含房屋权属证书费 C.房屋登记费向申请人收取 D.房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋权属证书费 E.向一个以上房屋权利人核发房屋权属证书，每增加一本证书加收证书工本费10元
• 关于房地产抵押人权利义务的说法，正确的有(　　)。 A.抵押人享有对抵押房地产的占有权 B.抵押人享有对抵押房地产的使用权 C.抵押人可以对抵押物设立多个顺位抵押权 D.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产出租 E.未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押房地产转让
• 下列情形中，应当办理房屋转移登记的有(　　)。 A.部分房屋拆除 B.法人名称改变 C.交换房屋 D.继承房屋 E.赠与房屋
• 不得设置户外广告的情形有(　　)。 A.利用交通安全设施、交通标志的 B.影响市政公共设施、交通安全设施的 C.使用儿童代言人的 D.进行价格折扣的 E.妨碍生产或者人民生活，损害市容市貌的
• 不动产登记的目的包括(　　)。 A.保护不动产权利人的合法权益 B.为房地产管理奠定基础 C.保障交易安全 D.保证住房制度改革的顺利实施 E.为城市规划、建设、管理提供科学依据
• 房地产交易环节的税收主要有(　　)。 A.房产登记费 B.环境影响评价费 C.房地产评估费 D.房地产经纪服务费 E.公共消防设施建设费
• 凡经依法登记，不动产权利人在不动产方面的权利受到国家法律的保护。这些权利有(　　) A.地役权 B.建设用地使用权 C.房屋所有权 D.土地所有权 E.抵押权
• 有全国性收费标准的房地产交易环节收费有(　　)。 A.交易手续费 B.房地产评估费 C.房地产经纪服务费 D.环境影响评价费 E.房产登记费
• 不动产登记簿记载事项应当记载(　　)等内容。 A.不动产的权属状况 B.不动产坐落 C.不动产登记信息化 D.不动产实际用途 E.不动产结构及面积
• 房地产权利人因(　　)等事项应当申请房地产权属转移登记 A.房屋买卖 B.房屋继承 C.法定名称变化 D.房屋灭失 E.房屋用途变化
• 职工可以提取住房公积金用于消费的事项有(　　)。 A.购买上班用的电动车 B.购买自用二手商铺 C.自建自住住房 D.装修自住住房 E.偿还购买自住经济适用住房的贷款本息
• 从价值量的角度分类，房地产转让可分为有偿和无偿两种方式，有偿转让主要包括(　　)等行为。 A.房地产赠与 B.房地产入股 C.房地产买卖 D.房地产抵债 E.房地产继承
• 依法不得抵押的不动产有(　　)。 A.农民的自留地 B.国有土地所有权 C.学校的校办工厂 D.公立医院的门诊楼 E.被人民法院查封的属于个人的营业房
• 职工可以提取住房公积金的情形有(　　)。 A.家庭月工资收入2400元，房屋月租金涨至600元 B.购买自用二手商铺 C.自建自住住房 D.购买家用电器 E.偿还购买住房的贷款本息
• 房地产中介服务包括(　　)。 A.房地产开发 B.房地产咨询 C.房地产投资 D.房地产估价 E.房地产经纪
• 根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有(　　)。 A.权属有争议的 B.共有房地产，未经其他共有人书面同意的 C.已设定抵押的 D.司法机关依法查封限制转移的 E.未依法领取房地产权属证书的
• 个人住房公积金有效凭证有(　　)。 A.凭条 B.存折 C.电子单据 D.银行卡 E.磁卡
• 根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于房地产转让的程序的表述，正确的有(　　)。 A.房地产转让当事人签订书面转让合同 B.房地产坐落位置、面积、四至界限清晰 C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书 E.房地产管理部门核实申报的成交价格，可根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
• 下列房地产中，不得抵押的有(　　)。 A.耕地 B.村办企业厂房 C.列入城市房屋拆迁范围的房屋 D.宅基地 E.已经设定抵押权的房地产
• 房地产业兼有(　　)等多种性质，属于第三产业。 A.经营 B.监督 C.生产 D.管理 E.服务
• 下列关于房地产抵押的表述中，正确的有(　　)。 A.债务人可以以房屋期权作为债权担保 B.公立医院所属的房地产不可以设定抵押 C.大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押 D.已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押 E.被人民法院查封的房地产不能设定抵押
• 下列关于住房公积金的使用，说法正确的有(　　)。 A.住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面 B.职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为 C.职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续 D.职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款 E.职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款
• 关于房地产业的作用，以下理解正确的有(　　)。 A.改善人民的住房条件 B.优化产业结构，吸引外资 C.增加政府财政收入 D.利于房价的增长 E.带动建筑、化工等相关产业发展
• 关于房地产抵押的说法，正确的有(　　)。 A.已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人 B.在建工程不得为第三人提供担保 C.抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时，抵押财产归债权人所有 D.学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押 E.房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，应当以房屋登记簿记载的内容为准
• 房地产开发经营业具有(　　)等特点 A.单件性 B.周期短 C.风险低 D.带动力强 E.产业关联度高
• 房地产估价业主要是(　　)房地产的价值并提出相关专业意见。 A.测算 B.调整 C.分析 D.提高 E.判断
• 《物权法》允许债务人或者第三人对其有权处分可以设定抵押的房地产包括(　　)。 A.建筑物和其他土地附着物 B.土地所有权 C.建设用地使用权 D.正在建造的建筑物 E.法律、行政法规未禁止抵押的其他房地产
• 下列关于房屋租赁合同的表述中，正确的有(　　)。 A.房屋租赁合同为诺成合同 B.房屋租赁合同为双务合同 C.房屋租赁合同应当采取书面形式 D.房屋租赁合同为单务合同 E.房屋租赁合同应当在房产管理部门登记备案
• 从事房地产估价活动需要具有(　　)。 A.独立的估价环境 B.扎实的估价专业知识 C.特殊的估价方法 D.丰富的估价实践经验 E.良好的职业道德
• 属于抵押合同条款的有(　　)。 A.担保范围 B.债务人履行债务的期限 C.担保期限 D.被担保债权的种类和数额 E.抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属
• 房地产租赁合同应当具备(　　)等条款。 A.押金、租金、佣金及交付方式 B.租赁用途 C.当事人姓名、住所 D.维修责任 E.租赁期限
• 房地产经纪机构代理预售商品房时，应向商品房购买人出示的资料有(　　)。 A.商品房销售委托书 B.商品房选址意见书 C.商品房销售许可证 D.预售房屋所有权证书 E.销售场所的房屋租赁合同