• 房地产抵押估价对房地产管理部门的要求有(　　)。 A.房地产管理部门要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值 B.定期对房地产估价报告进行抽检 C.完善商品房预售合同登记备案、房屋权属登记等信息系统 D.房地产管理部门指定房地产估价机构评估房地产抵押价值 E.房地产管理部门建立和完善房地产估价机构、注册房地产估价师信用档案
• 《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有(　　)。 A.承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同 B.房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效 C.租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权 D.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米 E.出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
• 房屋转租需满足的条件包括(　　)。 A.须经出租人书面同意 B.不须经出租人书面同意 C.转租期限不得超过原合同规定期限 D.转租期限不得超过6个月 E.转租合同生效后，原合同自动废除
• 下列情形中，属于房屋租赁合同自然终止的有(　　)。 A.租赁房屋被司法机关或行政机关依法查封的 B.承租人无正当理由拖欠房租6个月以上的 C.租赁合同到期的 D.因不可抗力导致合同不能履行的 E.符合合同约定可以解除合同条款的
• 下列行为中，属于违反商品房销售管理规定的行为有(　　)。 A.房地产开发公司委托房地产经纪机构销售竣工商品房 B.房地产开发公司返本销售商品房 C.房地产开发公司将验收不合格的商品房擅自交付使用 D.房地产经纪机构代理销售不符合销售条件的商品房 E.房地产开发公司委托没有资格的房地产中介机构代理销售商品房
• 关于商品房销售管理的说法，错误的有(　　)。 A.未竣工已预售的商品房不得再行转让 B.销售商品房时无须核对买受人是否用实名购房 C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 D.房地产经纪机构可以根据销售需要，发布虚构价格和销售进度信息 E.房地产开发企业可以用返本销售的方式销售商品房
• 按《城市房地产转让管理规定》要求，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，可以不办理出让手续的有(　　)。 A.私有住宅转让后仍用于居住的 B.转让后用于商品房开发的 C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的 D.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅且相应土地使用权可以分割的 E.转让的土地用于建设国家机关办公楼的
• 下列关于商品房预售的表述中，错误的有(　　)。 A.未竣工的预售商品房不得再行转让 B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房 C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度 D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价 E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
• 下列行为中，应缴纳契税的有(　　)。 A.国有土地使用权出让 B.土地使用权赠与 C.土地使用权交换 D.房屋使用权转移 E.房屋所有权继承
• 在办理备案手续时，房地产开发主管部门要审核的内容包括(　　)。 A.项目转让是否符合有关法律、法规的规定 B.相关的权利、义务是否已经转移 C.开发项目受让人已经签订的拆迁、设计、施工、监理、材料采购合同是否作了变更 D.新的项目开发建设单位是否具备开发受让项目的条件 E.开发建设单位的名称是否已经变更
• 《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按(　　)计价。 A.建筑面积 B.使用面积 C.单元 D.套 E.套内建筑面积
• 下列行为中，免征契税的情形有(　　)。 A.法定继承人继承房屋 B.祖父母赠与孙女住房 C.事业单位购买办公楼 D.因地震住房灭失重新购买住房 E.非法定继承人根据遗嘱承受房屋
• 按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有(　　)。 A.陈某的儿子 B.陈某的经纪人 C.陈某的继母 D.陈某的女儿 E.护理陈某多年的保姆
• 下列关于商品房销售的说法正确的有(　　)。 A.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 B.房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 C.房地产开发企业可采用返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 D.不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取任何预定款性质的费用 E.商品住宅不得分割拆零销售
• 适用变更登记的主要情形包括(　　)。 A.权利人姓名或者名称变更的 B.权利人放弃不动产权利的 C.地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的 D.不动产权利期限发生变化的 E.买卖、继承、遗赠、赠与、互换不动产的
• 住房公积金存款的利率政策有(　　)。 A.高存低贷 B.按年结息 C.本息逐年结转 D.每年1月1日为结息日 E.上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取得利率利息
• 下列关于契税的表述中，正确的有(　　)。 A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税 B.土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，需缴纳契税 C.契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋 D.法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税 E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税
• 下列建设用地中，法定出让最高年限为50年的有(　　)。 A.纺织厂 B.普通商品住宅 C.私立学校 D.旅游度假村 E.高尔夫球场
• 房地产买卖市场的特点包括(　　)。 A.垄断竞争性 B.完全竞争性 C.区域性 D.周期性 E.易形成泡沫
• 城市房屋拆迁补偿安置协议除主要内容外，协议一般还应包括(　　)等条款。 A.安置房面积和安置地点 B.补偿方式和补偿金额 C.搬迁过渡方式和过渡期限等事项 D.违约责任 E.解决争议的办法
• 下列关于更正登记的说法，正确的有(　　)。 A.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记 B.不动产权利人或者利害关系人申请更正登记，不动产登记机构认为不动产登记簿记载确有错误的，应当予以更正，但在错误登记之后已经办理了涉及不动产权利处分的登记、预告登记和查封登记的除外 C.不动产登记机构在办理更正登记中，需要更正不动产权属证书或者不动产登记证明内容的，应当口头通知权利人换发 D.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正 E.权利人申请更正登记的，应当提交不动产权属证书、证实登记确有错误的材料和其他必要材料
• 下列关于划拨土地使用权的表述中，错误的有(　　)。 A.划拨土地使用权均是无偿取得的 B.划拨土地使用权除法律法规另有规定外，没有使用期限的限制 C.国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物应适当给予补偿 D.划拨土地使用权未经许可不得转让 E.划拨土地使用权出租无须批准
• 房地产抵押担保的范围包括(　　)。 A.违约金 B.损害赔偿金 C.主债权及利息 D.申请人的工作证明 E.申请人的身份证明
• 下列关于异议登记的说法，正确的有(　　)。 A.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记 B.不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明 C.异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料 D.异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构无须告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项 E.异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理
• 下列关于个人住房贷款的说法，正确的有(　　)。 A.个人住房贷款包括商业性个人住房贷款和住房公积金个人住房贷款 B.住房公积金个人住房贷款不是由商业银行发放的 C.住房公积金个人住房贷款也称为委托贷款 D.国内个人住房贷款业务到1998年住房制度改革全面铺开后，才得到快速发展 E.个人住房公积金贷款利率遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，分段计息
• 下列情形中，免征契税的有(　　)。 A.私立学校受让教学大楼 B.市医院购置住院部房产 C.城镇职工按规定第一次购买公有住房 D.法定继承人继承房产 E.非法定继承人根据遗嘱接受遗赠的房产
• 下列用地中，可以采取划拨方式取得使用权的有(　　)。 A.商品住宅小区用地 B.加油站用地 C.县人民公园用地 D.军事设施用地 E.造纸厂用地
• 根据《商品房销售管理办法》，未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的，处罚的标准有(　　)。 A.处以2万元以上3万元以下的罚款 B.处以1万元以上3万元以下的罚款 C.责令限期改正 D.通报批评 E.警告
• 国有建设用地使用权出让的方式有(　　)。 A.招标 B.拍卖 C.划拨 D.挂牌 E.协议
• 下列关于房地产抵押合同的表述中，正确的有(　　)。 A.房地产抵押权可以转让，但债务合同不可以转让 B.债务合同可以转让，但房地产抵押权不可以转让 C.房地产抵押权可以转让，而且债务合同随抵押权一同转让 D.处分抵押物只能选择拍卖方式 E.以建设工程设定抵押的，在房地产抵押合同中应注明《建设工程规划许可证》编号
• 在我国境内转移土地、房屋权属的情况包括(　　)。 A.国有土地使用权出让 B.房屋买卖 C.土地所有权转让 D.房屋赠与 E.房屋交换
• 关于房地产抵押权效力的内容，下列表述正确的有(　　)。 A.抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位 B.抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为 C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存 E.抵押期间，转让的价款超过债权数额的部分归债权人所有
• 房屋登记的工作程序有(　　)。 A.申请 B.审核 C.核准 D.记载于登记簿 E.发证
• 关于土地使用权出让最高年限，正确的表述有(　　)。 A.居住用地90年 B.工业用地70年 C.教育、科技、文化卫生、体育用地50年 D.商业、旅游、娱乐用地50年 E.综合用地50年
• 下列关于不动产权属证书和登记证明的说法，错误的有(　　) A.不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明 B.不动产权属证书记载的事项可以与不动产登记簿不一致 C.不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明 D.查封登记和注销登记需要发放登记证明 E.预告登记和异议登记既不需要发放权利证书也不需要发放登记证明
• 下列行为中，可免征契税的有(　　)。 A.城镇职工按规定第一次购买公有住房 B.婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的 C.个人为改善住房条件购买他人居住已满5年的房改住房 D.个人购买经济适用住房 E.教育事业单位购买用于公益性教学的房屋
• 《国有建设用地使用权出让合同》包括的条款有(　　)。 A.土地界址、面积 B.解决争议的方法 C.土地用途 D.不可抗力的处理 E.使用期限
• 房屋租赁登记备案记载的信息内容应当包括(　　)。 A.出租人的姓名(名称)、住所 B.承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码 C.出租人与承租人的关系 D.出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限 E.其他需要记载的内容
• 依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，以划拨方式取得的土地使用权(　　) A.一律不得转让 B.经批准可以出租 C.可以直接抵押 D.必须按法定的程序办理手续 E.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
• 下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有(　　)。 A.登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续 B.登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理 C.被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封 D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封 E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协...
• 下列房地产法律、法规中，属于房地产行政法规的有(　　)。 A.《物业管理条例》 B.《城市房地产管理法》 C.《土地管理法实施条例》 D.《商品房销售管理办法》 E.《安徽省城市房地产交易条例》
• 下列与房地产有关的法律法规中，属于部门规章的有(　　)。 A.《物业管理条例》 B.《中华人民共和国城乡规划法》 C.《城市房地产中介服务管理规定》 D.《房屋登记办法》 E.《城市房地产抵押管理办法》
• 房地产法律的调整对象中，房地产交易关系主要包括(　　)。 A.开发企业与其他人的管理与被管理关系 B.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系 C.开发企业或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系 D.房地产权利人将房地产抵押给他人所形成的抵押关系 E.房地产开发企业对特定房地产拥有的所有权关系
• 住房保障法律关系涉及的重点问题包括(　　)。 A.保障方式 B.房源筹集 C.客源筹集 D.租赁型保障房运作模式 E.产权型保障房运作模式
• 全国人民代表大会及其常务委员会颁布的有关房地产的专门法律有(　　)。 A.《城市房地产管理法》 B.《土地管理法》 C.《土地管理法实施条例》 D.《住房公积金管理条例》 E.《城市房地产转让管理规定》
• 房地产法规政策体系的主要内容包括(　　)。 A.最高人民法院的司法解释 B.国务院发布的房地产方面的行政法规 C.全国人民代表大会及其常务委员会颁布的法律 D.行政规章 E.地方人民法院的司法解释
• 公共租赁住房指限定(　　)，面向符合规定条件的人员出租的保障性住房。 A.建设标准 B.建筑质量 C.租金水平 D.施工条件 E.地理位置
• 公共租赁住房租赁合同的内容包括(　　)。 A.承租人应当具备的条件 B.房屋维修责任 C.退回公共租赁住房的情形 D.租赁期限、租金数额和支付方式 E.房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备
• 下列各项属于企业所得税的征收范围的有(　　)。 A.居民企业的境内所得 B.居民企业的境外所得 C.在中国境内设立机构、场所的非居民企业的境内所得 D.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境内所得 E.在中国境内未设立机构、场所的非居民企业的境外所得
• 下列各项的增加会造成应纳税所得额减少的有(　　)。 A.该纳税年度的收入总额 B.不征税收入 C.免税收入 D.税法规定的各项扣除 E.以前年度亏损
• 下列属于担保公司设立条件的有(　　)。 A.自己的名称和组织机构 B.无须专业管理人员 C.不少于1000万元人民币的实有资本 D.一定数量的周转住房 E.符合《公司法》要求的公司章程
• 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为应纳税所得额收入总额，其收入具体包括(　　)。 A.租金收入 B.继承遗产的收入 C.利息收入 D.转让财产收入 E.接受捐赠收入
• 关于企业所得税的表述中，正确的有(　　)。 A.个人独资企业、合伙企业适用《企业所得税法》 B.企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额 C.企业所得税的税率为25％ D.企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照《企业所得税法》关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额 E.在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人
• 关于企业所得税减免的表述，错误的有(　　)。 A.在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益需按20%的税率征收企业所得税 B.符合条件的技术转让所得，减按20％的税率征收企业所得税 C.符合条件的小型微利企业，减按20％的税率征收企业所得税 D.国家需要重点扶持的高新技术企业，减按20％的税率征收企业所得税 E.符合条件的非营利组织的收入，减按20％的税率征收企业所得税
• 申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有(　　)。 A.商品房预售方案 B.商品房预售许可申请表 C.关于工程施工进度说明 D.房地产开发企业的资质等级证书 E.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上的证明
• 房地产开发企业申请商品房预售许可证，必须提交的要件包括(　　)。 A.土地使用权证书 B.工程施工合同 C.建设工程规划许可证 D.房屋拆迁许可证 E.建设工程施工许可证
• 2010年，住房和城乡建设部印发了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(建房［2010］53号)，对加强商品房预售监管作出了明确规定：(　　)。 A.严格商品住房预售许可管理 B.强化商品住房预售方案管理 C.严格商品住房定金管理 D.完善预售资金监管机制 E.严格预售商品住房退房管理
• 下列制度中，属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度的有(　　)。 A.国有土地有偿有限期使用制度 B.房地产交易强制公证制度 C.房地产成交价格申报制度 D.房地产价格评估制度 E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度
• 不动产统一登记的“四统一”包括(　　)。 A.登记机构 B.登记簿册 C.登记依据 D.登记人员 E.信息平台
• 市、县房地产交易管理机构主要任务包括(　　)。 A.协助财政、税务部门征收与房地产交易有关的税款 B.办理房地产交易登记、鉴证及权属转移初审手续 C.为房地产交易提供洽谈协议，交流信息，展示行情等各种服务 D.建立定期的市场交易信息发布制度，为政府宏观决策和正确引导市场发展服务 E.管理全国房地产工作
• 在下列各项的个人所得中，应缴纳个人所得税的有(　　)。 A.工资、薪金所得 B.个体工商户的生产、经营所得 C.劳务报酬所得 D.对企事业单位的承包经营、承租经营所得 E.财产代理所得
• 关于与房地产相关的个人所得税税率的说法，正确的有(　　)。 A.财产转让所得，以转让财产的收入减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额 B.财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用1000元 C.财产租赁所得，每次收入4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额 D.财产转让所得，适用比例税率，税率为20％ E.财产租赁所得，适用定额税率，税率为20％
• 个人所得税适用比例税率的有(　　)。 A.稿酬所得 B.劳务报酬所得 C.特许权使用费所得 D.个体工商户的生产、经营所得 E.利息、股息、红利所得
• 下列各项个人所得，属于免纳个人所得税的有(　　)。 A.国债和国家发行的金融债券利息 B.福利费、抚恤金、救济金 C.保险赔款 D.军人的转业费、复员费 E.按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、退休工资、离休工资、离休生活补助费
• 在北京奥运会之后，下列说法正确的有(　　)。 A.对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税 B.对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，减半征收个人所得税 C.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税 D.对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税 E.对个人按《廉租住房保障办法》规定取得的廉租住房货币补贴，减半征收个人所得税
• 房产税的征税对象包括(　　)范围内的房产。 A.城市 B.县城 C.农村 D.工矿区 E.建制镇
• 下列房屋中，应缴纳房产税的有(　　)。 A.房地产开发企业建造的待售商品房 B.房地产开发企业自用的商品房 C.个人出租的房屋 D.投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋 E.公园出租的房屋
• 下列房地产中，免征房产税的房产有(　　)。 A.个人自营的店铺 B.百货公司的商场 C.个人自住的住房 D.学校出租的食品店 E.政府机关自用的办公楼
• 下列房屋中，可以免征房产税的有(　　)。 A.人民团体出租的房屋 B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋 C.宗教寺庙自用的房屋 D.个人所有非营业用的房屋 E.房地产开发企业在建的商品房
• 土地增值税实行超率累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有(　　)。 A.20% B.30% C.50% D.60% E.70%
• 下列行为中，免征土地增值税的情形有(　　)。 A.联营企业转让房地产 B.外商投资企业转让自用房地产 C.房地产开发企业建造普通标准住宅出售 D.国家因建设需要依法征收房地产 E.某商场因实施城市规划、国家建设的需要自行转让原房地产
• 土地增值税的纳税人包括(　　)。 A.出售中国境内的房地产的个人 B.继承中国境内的房地产的外国人 C.出售中国境内的房地产的外国人 D.继承中国境内的房地产的个人 E.受赠中国境内的房地产的社会团体
• 纳税人转让房地产所取得的收入，包括(　　)。 A.货币收入 B.利息 C.实物收入 D.其他收入 E.分红
• 土地增值税的扣除项目包括()。 A.取得土地使用权时所支付的金额 B.土地开发成本、费用 C.建房及配套设施的成本.费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D.与转让房地产无关的税金 E.与转让房地产有关的税金
• 印花税的税率形式有(　　)税率。 A.定额 B.差额 C.累进 D.差额累进 E.比例
• 关于城镇土地使用税的表述中，正确的有(　　)。 A.征税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地 B.计税依据是纳税人实际占用的土地面积 C.纳税期限为按年计征，一次缴纳 D.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地属于政策性免税范围 E.在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人
• 印花税税目包括(　　)。 A.权利、许可证照 B.财产租赁合同 C.借款合同 D.营业账簿 E.抵押合同
• 印花税税目中按照定额税率收取的有(　　)。 A.技术合同 B.商标注册证 C.工商营业执照 D.借款合同 E.土地使用证
• 房屋登记中，不收取房屋登记费的有(　　)。 A.查封登记 B.经济适用住房登记 C.注销登记 D.农民利用宅基地建设的住房登记 E.因登记机关错误造成的更正登记
• 2016年3月，甲房地产开发有限责任公司在城市市区取得某地块的土地使用权，崔某是该地块的被拆迁人之一。拆迁工作完成后，甲房地产开发有限责任公司在该地块上开发建设一商品住宅小区。外地人伍某因工作需要购买了该住宅小区一套住房。甲公司销售该工程应缴纳相关税费，税收与其他分配方式相比，具有(　　)特征。 A.强制性 B.无偿性 C.固定性 D.多样性
• (一)　　胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。下列关于销售委托合同签订的表述中，正确的为(　　)。 A.合同应由甲公司与乙公司签订 B.李某可以个人的名义与乙公司签...
• (一)　　胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为(　　)。 A.2008年5月1日 B.2008年5月31日 C.2010年3月...
• (一)　　胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。按规定乙公司为陈某办理房屋所有权证的限期为(　　)。 A.从6月2日起计算60天内 B.从6月2日起计算90天内 C....
• (一)　　胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。房地产开发企业协助购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需...
• (一)　　2013年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。乙公司应当(　　)。 A.在开工前申领施工...
• (一)　　2013年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。关于甲公司变更规划、设计的表述，正确的为(...
• (一)　　2013年10月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)委托乙建筑公司(以下简称乙公司)承建其开发的小区。2014年4月，甲公司领取了商品房预售许可证，开始预售房屋。5月，甲公司与郑某签订了商品房预售合同。6月，甲公司申请变更小区规划、设计并获得批准。按照新的方案，郑某所购房屋的空间尺寸和朝向发生了变化。2015年1月该小区交付使用，甲公司选聘的物业服务企业开始实施物业管理。2月郑某将自己所购房屋出租给刘某，租期为2年。刘某在屋顶安装了一个广告牌，宣传自己公司的产品。4月郑某将出租房屋抵押给银行，贷款50万元，贷款期为1年，并办理了抵押登记手续。关于郑某将出租房屋抵押给银行的表述，正确的...
• 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某应缴纳房产税(　　)元 A.150 B.200 C.500 D.600
• 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。根据《物业管理条例》王某将房屋出租给李某后，李某是(　　)。 A.业主 B.物业使用人 C.物业服务的对象 D.物业所有权人
• 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为(　　)。 A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续 B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意 C.转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效 D.李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限
• 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。王某将房屋抵押应办理房屋抵押权(　　)。 A.设立登记 B.变更登记 C.转移登记 D.更正登记
• 王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法，正确的为(　　)。 A.王某应将抵押情况告知李某 B.王某不应将租赁情况告知甲银行 C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效 D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止
• (一)甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。蒋某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116 m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。蒋某签...
• (一)　　甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。蒋某...
• (一)　　甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。关于...
• (一)　　甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。《城市房地产管理法》规定国家实行(　　)制度。 A.房地产成交价格申报 B.契税登记 C.公民购房资格认证 D.房地产价格评估
• (一)　　甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日与甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/m2，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑面积为120m2，交房期间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定。韩某也预付购房款并签订16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到房屋所有权证书上记载建筑面积为116m2。蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。关于...
• (一)　　刘某2005年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为(　　)。 A.刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定 B.经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益 C.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途 D.在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
• (一)　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。甲某与承租人乙某进行租赁登记备案时应提交(　　)。 A.书面租赁合同 B.甲某与乙某的...