• 华某受让一套面积150m2的二手住房，需缴纳的税是( )。 A.契税 B.个人所得税 C.房产税 D.土地增值税
• 2014年王某缴纳“两税一费”的合计税率为5.4%。据此可知其所在地位于( )。 A.城市市区 B.民独立工矿区 C.县城 D.建制镇
• 2014年李某将居住满5年的住房出租，应按租赁所得的( )缴纳个人所得税。 A.0 B.3% C.10% D.20%
• 根据城市用地适用性评价，下列地段中，属于一类建设用地的是( )。 A.存在冲沟、岩溶等现象的地段 B.存在百年一遇洪水淹没危险的地段 C.地下水位低于建筑物的基础埋置深度的地段 D.采用简单工程措施即可排除地面积水的地段
• 下列建筑施工图中，简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系的图样是( )。 A.建筑详图 B.建筑剖面图 C.建筑立面图 D.建筑平面图
• 利用价值工程理论，提高工程建设项目价值可行的方法是( )。 A.功能提高小于费用提高 B.功能下降小于费用下降 C.功能下降大于费用下降 D.功能不变，费用増加
• 下列房地产阁中，作为房屋所有权证附图的是( )。 A.地籍图 B.房产分幅图 C.房产分丘图 D.房产分户图
• 某市某类住房供给价格弹性系数为I，表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是( )。 A.完全弹性 B.单一弹性 C.富有弹性 D.缺乏弹性
• 关于股票和股单的说法，正确的是( )。 A.股票和股单同属于证据证券 B.股票和股单同属于有价证券 C.股票和股单是由股份有限公司发行的 D.股票和股单都可以在市场上自由流通
• 某地区房地产投资的各期环比增长速度为2%、5%、8%、79%，则该地区相应期间房地产投资的定基增长速度的计算方法为( )。 A.102%×105%×108%×107%― 100% B.102%×105%×108%×107% C.2%×5%×8%×7%― 100% D.2%×5%×8%×7%
• 某企业年末资产总额为1800万元，股本200万元，流动负债500万元，所有者权益600万元，则该企业的资产负债率是( )。 A.27.78% B.40.00% C.66.67% D.83.33%
• 下列文书中，不属于要约邀请的是( )。 A.拍卖公告 B.中标通知书 C.招股说明 D.寄送的价目表
• 关于国有土地房屋征收评估、鉴定费用的说法，错误的有( )。 A.房屋征收评估费用由房屋征收部门承担 B.房屋征收评估鉴定费用均由被征收人承担 C.房地产估价机构复核评估不再收取评估费用 D.房屋征收评估费用由被征收人和政府共同承担 E.鉴定改变原评估结果的鉴定费由原房地产估价机构承担
• 国有土地上房屋征收补偿内容包括( )的补偿。 A.被征收房屋价值 B.因征收房屋造成的搬迁费 C.因征收房屋造成的停产损失 D.因征收房屋造成的临时安置 E.因征收房屋造成的上、下班交通费
• 工程建设监理活动中的主要控制有( )。 A.合同控制 B.质量控制 C.投资控制 D.进度控制 E.设计控制
• 房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有( )。 A.房屋互换 B.房屋继承 C.房屋作价入股 D.房屋拆除 E.房屋所有权人改变名称
• 二级资质的房地产估价机构不得从事以( )为估价目的的房地产评估。 A.企业清算 B.房地产课税 C.公司上市 D.房地产抵押 E.房屋征收补偿
• 教育费附加是随( )复征的税。 A.营业税 B.房产税 C.增值税 D.所得税 E.消费税
• 下列辐射中，会产生电磁辐射污染的有( )。 A.宇宙线 B.电焊炫光 C.核辐射 D.玻璃幕墙反射光 E.微波炉产生的微波
• 决定消费函数的变量有( )。 A.储蓄 B.国民支出 C.国民收入 D.自主消费 E.边际消费倾向
• 关于大额可转让定期存款单的说法中，正确的有( )。 A.记名并可自由转让 B.面额固定 C.期限一般在一年以上 D.不能提前提取现金 E.利率比同期限的定期存款利率高
• 下列诉讼中，诉讼时效期间为1年的有( )。 A.延付或拒付租金的 B.无故不履行合同的 C.身体受到伤害要求赔偿的 D.因环境污染损害要求赔偿的 E.出售质量不合格的商品未声明的
• 关于拍卖保留价的说法中，正确的有( )。. A.保留价可以低于起拍价 B.保留价可以高于起拍价 C.保留价可以等于起拍价 D.保留价完全等目前市场价 E.保留价一般低于目前市场上的交易价
• 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。( )
• 房产图的测绘是按照“ 先碎部后控制” 的原则进行。 ( )
• 购买经济适用住房满一定期限后，购房人方可依法转让。( )
• 国家重点开发建设项目可用“以租代征”的形式使用农村集体土地。( )
• 因政府调整规划导致动工开发日期拖延二年的土地不认定为闲置土地。( )
• 评估被征收房屋的价值时不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。( )
• 办理住宅小区工程竣工验收备案时，应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。( )
• 国家重点扶持的**、交通等项目用地必须由省级以上人民政府依法批准划拨。( )
• 未取得预售许可证的拟预售房地产项目可以预先发布项目推介广告。( )
• 承租人转租商品房屋的，应至少征得出租人的口头同意。( )
• 管理规约对全体业主具有约束力。( )
• 农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税税额减半征收。( )
• 甲企业因分立新设乙企业，乙企业承受甲企业房地产的评估价格超过原账面价值的，需全额缴纳契税。( )
• 张某转让雇主李某无偿赠与的房产，应以转让收入作为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。( )
• 从城市用地分类来看，银行、电影院和体育馆涉及的用地都属于公共设施用地。( )
• 电磁辐射对人休的危害程度随电磁波波长的缩短而减少。( )
• 经济分析中，企业正常利润可作为生产经营过程中使用自有生产要素的社会成本计入产品的经济成本之内。( )
• 抽样调查区别于其他调査方式的实质是随机抽取样本。( )
• 在企业短期偿债能力指标中，流动比率越髙表明企业的获利能力越强。 ( )
• 当事人约定的定金比例的上限为合同总价款的25%。( )
• 陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力淸偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。在交易活动中，属于陈某应尽的义务为( )。 A.缴纳契税、营业税 B.如实申报成交价格 C.签订房屋买卖合同 D.按3元/m2标准缴纳交易手续费
• 陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力淸偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。下列税种中，陈某在交易过程中作为法定纳税义务的为( )。 A.房产税 B.教育费附加 C.印花税 D.城市维护建设税
• 陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力淸偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。不动产登记机构在办理登记过程中，应当履行的职责为( )。 A.要求陈某、江某提供身份证明 B.要求对交易的房屋进行评估 C.要求陈某、江某提供登记原因证明文件 D.就有关登记事项询问陈某、江某和赵某
• 陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力淸偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。关于赵某评估行为的说法，正确的为( )。 A.应该主动申诮回避 B.直接赔偿有关税金损失 C.将受到行政处分 D.将作为不良行为记入信用档案
• 陈某购买了江某的一套学区房，双方为避税，在办理相关手续时隐瞒了成交价格，后被有关部门要求房屋价格进行评估。陈某委托其表弟赵某所在的甲房地产估价机构做课税评估。赵某选取了相邻区位但不属于学区房的成交案例进行评估，助陈某、江某偷税5万余元。陈某因无力淸偿到期住房抵押贷款，被诉到法院，法院裁定公开拍卖陈某住房以清偿债务，此时，赵某虚假评估的事情败露。人民法院在裁定拍卖住房后，应当给予陈某( )个月的腾空搬迁宽限期。 A.1 B.2 C.3 D.6
• 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测置机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳台面积为6m2，套内墙体面积为8m2，分摊的共有建筑面积为15m2。张某所购买房屋的套内建筑面积为( )m2。 A.71 B.74 C.86 D.89
• 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测置机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳台面积为6m2，套内墙体面积为8m2，分摊的共有建筑面积为15m2。关于房屋面积误差，张某合理的处理的方式为( )。 A.购房价款维持不变 B.应补缴购房款13.8万元 C.要求甲公司双倍返还定金 D.应补缴购房款5.52万元
• 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测置机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳台面积为6m2，套内墙体面积为8m2，分摊的共有建筑面积为15m2。签订商品房预售合同至房屋竣工后，张某可以申请( )。 A.房屋所有权初始登记 B.房屋预告登记 C.房屋所有权转移登记 D.房屋抵押权设立登记
• 2013年3月1日，张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同，购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房，合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日，房屋竣工后，乙房产测置机构测量，该房屋套内使用面积为60m2，未封闭阳台面积为6m2，套内墙体面积为8m2，分摊的共有建筑面积为15m2。张某购买住房可以享受的税收优恵政策为( )。 A.按照成交价1%缴纳契税 B.出租该房的所得，免征城镇土地使用税 C.2014年7月1日转让该房，免征营业税 D.2015年7月1日转让该房，免征个人所得税
• 甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，平均户型面积120m2；地下一层建筑面积80000m2，其中停车位60000m2(平均30m2/车位)，其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2，计划销售价格为：住宅10000元/m2，车位15万元/个，停车间20000元/m2。项目投资方案为：40%为自有资金，60%为贷款资金。该项目的住宅建筑容积率为( )。...
• 甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，平均户型面积120m2；地下一层建筑面积80000m2，其中停车位60000m2(平均30m2/车位)，其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2，计划销售价格为：住宅10000元/m2，车位15万元/个，停车间20000元/m2。项目投资方案为：40%为自有资金，60%为贷款资金。按照规划方案设计的户数，该项目的...
• 甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，平均户型面积120m2；地下一层建筑面积80000m2，其中停车位60000m2(平均30m2/车位)，其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2，计划销售价格为：住宅10000元/m2，车位15万元/个，停车间20000元/m2。项目投资方案为：40%为自有资金，60%为贷款资金。该建筑物设计时必须设计的建筑构造...
• 甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，平均户型面积120m2；地下一层建筑面积80000m2，其中停车位60000m2(平均30m2/车位)，其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2，计划销售价格为：住宅10000元/m2，车位15万元/个，停车间20000元/m2。项目投资方案为：40%为自有资金，60%为贷款资金。该项目的金融杠杆率为( )。 A...
• 甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，平均户型面积120m2；地下一层建筑面积80000m2，其中停车位60000m2(平均30m2/车位)，其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2，计划销售价格为：住宅10000元/m2，车位15万元/个，停车间20000元/m2。项目投资方案为：40%为自有资金，60%为贷款资金。该项目以下各类合同属于从合同的为...
• 甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m2，平均户型面积120m2；地下一层建筑面积80000m2，其中停车位60000m2(平均30m2/车位)，其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2，计划销售价格为：住宅10000元/m2，车位15万元/个，停车间20000元/m2。项目投资方案为：40%为自有资金，60%为贷款资金。该项目的销售净利率为( )%。 ...
• 下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是(　　)。 A.《房地产估价规范》 B.《房地产估价机构管理办法》 C.《国有土地上房屋征收评估办法》 D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》
• 下列建设项目中，国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年的是(　　)。 A.住宅 B.娱乐场 C.宾馆 D.体育馆
• 下列建设项目中，应通过出让方式取得国有建设用地使用权的是(　　)。 A.部队营房 B.国有企业办公楼 C.国家投资的核电站 D.科技博物馆扩建
• 国有土地上房屋征收的主体是(　　)。 A.市、县级人民政府 B.市、县级房屋征收部门 C.房屋征收实施单位 D.市、县级房地产行政主管部门
• 根据《国有土地上房屋征收评估办法》，对复核结果进行鉴定时，专家组成员中房地产估价师不得少于(　　)。 A.1／3 B.1／2 C.2／3 D.3／4
• 编制城市总体规划和详细规划时，必须控制的城市基础设施用地的控制界线为城市(　　)。 A.紫线 B.黄线 C.绿线 D.蓝线
• 建筑工程施工许可证由(　　)单位申领。 A.设计 B.建设 C.施工 D.监理
• 下列控制指标中，不属于建设监理控制的是(　　)。 A.质量标准 B.投资限额 C.建设工期 D.投资回报率
• 向购房人承担房地产开发项目质量责任的是(　　)。 A.设计单位 B.施工单位 C.监理单位 D.房地产开发企业
• 新建商品住房转让手续费由(　　)承担。 A.转让方 B.销售代理人 C.受让方 D.转让方和受让方合同
• 某宗国有建设用地使用权法定出让最高年限为50 年，出让合同约定的使用年限为40 年，甲使用10 年后转让乙，乙取得该建设用地的使用年限为(　　)年。 A.10 B.30 C.40 D.50
• 当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定(　　)。 A.债务履行期限 B.被担保的债权数额 C.抵押权人为抵押物保险赔偿的优先受益人 D.债务履行期届满时抵押物的所有权转移为债权人所有
• 下列房屋登记类型中，房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是(　　)。 A.初始登记 B.异议登记 C.更正登记 D.预告登记
• 房地产估价机构资质核准属于(　　)。 A.自律管理 B.行政许可 C.工商登记 D.登记备案
• 房地产估价师的注册有效期为(　　)年。 A.2 B.3 C.4 D.6
• 职业道德调节要求，房地产估价人员在估价活动中应以(　　)去支配自己的行为。 A.法律法规 B.掌握的知识 C.技术规范 D.内心的良知
• 王某取得房地产估价师执业资格超过3 年申请初始注册，需要接受继续教育(　　)学时。 A.30 B.60 C.120 D.150
• 商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是(　　)。 A.建设单位 B.居民委员会 C.业主大会 D.房地产行政主管部门
• 李某自用位于地下的工业厂房，房产原价为100 万元，2013 年应缴纳房产税最多为(　　)元。 A.4200 B.5040 C.5400 D.6480
• 城镇土地使用税的税率是(　　)。 A.差别比率税率 B.幅度比率税率 C.幅度定额税率 D.超额累进税率
• 陈某2008 年1 月1 日以52.50 万元购买建筑面积为148㎡的自住住房，2013 年5 月转让，售价120 万元，应缴纳营业税(　　)元。 A.0 B.33750 C.43800 D.53800
• 下列取得房屋的行为中，属于应缴纳契税的是(　　)。 A.子女继承取得房屋 B.以获奖方式取得房屋 C.接受赠与境外别墅 D.住房所有权更正为夫妻共有
• 2013 年某市职工上一年度月平均工资为3500 元，该市职工李某上一年度月平均工资为4000 元，李某每月住房公积金免缴个人所得税的最高额度是(　　)元。 A.175 B.250 C.420 D.480
• 某居住区规划总人口5 万人，居住用地面积10 万平方米，住宅用地面积6 万平方米，绿化用地面积3 万平方米，该居住区规划人口净密度是(　　)人/hm^2。 A.3846 B.5000 C.5556 D.8333
• 对人体危害最大的大气颗粒污染物是(　　)。 A.尘粒 B.落尘 C.飘尘 D.烟尘
• 在多层公共建筑中，被广泛使用的最基本的消防给水系统是(　　)。 A.消防栓系统 B.自动喷洒系统 C.分质供水系统 D.分区分压供水系统
• 国有土地使用证和地籍档案的附图是(　　)。 A.宗地图 B.地形图 C.房产分丘图 D.房产分幅图
• 某城市某类住房需求价格弹性系数为0，表明该城市该类住房的需求价格弹性类型是(　　)。 A.单一价格弹性 B.完全无弹性 C.富有价格弹性 D.缺乏价格弹性
• 关于国内生产总值GDP 与国民生产总值GNP 关系的说法，错误的是(　　)。 A.GNP＝GDP＋对外要素收入净额 B.在封闭经济中GDP 与GNP 完全相等 C.GDP 与GNP 都是描述总体经济活动的指标 D.本国公民国外创造的收入应计入本国的GDP，而不应计入本国的GNP
• 下列房地产融资方式中，属于直接融资方式的是(　　)。 A.住房抵押贷款 B.商品房开发贷款 C.住房公积金贷款 D.房地产开发企业公开发行股票
• 中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例，属于(　　)。 A.贷款额度控制 B.消费信用控制 C.间接信用指导 D.证券市场信用控制
• 政府债券体现的权利关系是(　　)关系。 A.股权 B.行权 C.债权债务 D.信托契约
• 一份不定值保险投保时，保险标的实际价值为300 万元，保险金额为400 万元；发生保险事故时，该标的实际价值为600 万元，实际损失为450 万元，则保险人应支付赔偿(　　)万元。 A.300 B.400 C.450 D.600
• 对相邻企业排污造成的环境污染提起损害赔偿的诉讼时效期间是(　　)年。 A.1 B.2 C.3 D.4
• 李某先后向张某、王某借款及通过银行贷款购买了一套住房，并按要求将住房抵押给了银行，办理了抵押登记手续。若李某不能履行债务，则房屋拍卖后的清偿顺序是(　　)。 A.银行、张某、王某依次受偿 B.张某、王某、银行依次受偿 C.银行优先赔偿，其次张某和王某同时受偿 D.张某和王某同时优先受偿，其次银行受偿
• 关于不同权属状况房地产拍卖的审查与前期处理的说法，错误的是(　　)。 A.有共同人的房地产拍卖须有共有人书面同意意见 B.有租赁登记的房地产拍卖须将拍卖行为告知承租人 C.产权人为国有单位的房地产拍卖只须取得产权人的许可意见 D.房屋的附属设施、公用设施与房屋同时拍卖应在公告中说明
• 下列建设项目中，应采取招标等公开竞价方式取得国有建设用地使用权的有(　　)。 A.工业厂房 B.公益设施 C.娱乐场所 D.城市基础设施 E.高档酒店
• 下列建设项目中，可以采取划拨方式取得国有建设用地使用权的有(　　)。 A.廉租住房 B.军事设施 C.城市公共交通枢纽 D.旅游设施 E.国家重点扶持的能源设施
• 国有土地上房屋征收价值评估不考虑被征收房屋的(　　)等因素的影响。 A.租赁 B.查封 C.抵押 D.土地使用权 E.供求关系
• 成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有(　　)。 A.客厅 B.卧室 C.厨房 D.卫生间 E.封闭阳台
• 下列房地产不得抵押的有(　　)。 A.幼儿园的教学楼 B.某大学的校办工厂 C.依法查封的房屋 D.正在建造的商品房 E.已出租的商品房