• 房地产的技术规范包括()。 A.《房地产经纪人员执业资格制度暂行规定》 B.《房地产登记技术规程》 C.《关于房地产中介服务收费的通知》 D.《房产测量规范》 E.《房屋征收评估办法》
• 下列属于房地产行政法规的有()。 A.《城市商品房预售管理办法》 B.《物业管理条例》 C.《建筑装饰装修管理规定》 D.《房地产开发企业资质管理办法》 E.《住房公积金管理条例》
• 目前，我国住房供应政策是以商品性住房供应为主。()
• 经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本不盈利的原则确定。()
• 房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业，包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。()
• 房地产估价业是劳动密集型行业。()
• 经济适用住房建设用地采取出让方式供应。()
• 经济适用住房由政府组织、社会投资建设，实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照非盈利原则出售给符合条件的家庭。()
• 限价商品住房通过限定套型结构、销售价位。以招标方式确定开发建设单位。()
• 只要是属城市市区内的土地，肯定是国有土地。()
• 依法属农民集体所有的土地，由于仅是小部分劳动群众集体所有，因此不是完全意义上的社会主义公有制土地。()
• 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村民委员会负责经营管理。()
• 中国传统的城市土地使用制度，是对土地实行行政划拨、无偿无限期使用、禁止土地使用者转让土地的制度。()
• 房地产的行政法规是以国务院房地产行政主管部门的部长令颁布的，《城市房地产开发经营管理条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《不动产登记暂行条例》等属于行政法规。()
• 《房地产估价师执业资格制度暂行规定》、《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》、《房地产抵押估价指导意见》、《房地产估价规范》、《房地产登记技术规程》等属于规范性文件。()
• 单位可只为在本单位工作三年以上的在职职工缴存住房公积金。()
• 宅基地和自留地、自留山所有权属于集体所有。()
• 房地产业可分为房地产开发经营业和房地产咨询业。()
• 解放初期，稳定城市房地产秩序，是开展经济建设、稳定人民生活的重要组成部分。()
• 党的十八大提出要加快构建以市场为主提供基本保障、以政府为主满足多层次需求的住房供应体系，逐步形成总量基本平衡、结构基本合理、房价与消费能力基本适应的住房供需格局。()
• 经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，按照规定不用交纳土地收益等价款。()
• 住房公积金实质上就是职工的部分工资，不管是职工缴存的，还是单位缴存的，都属于职工所有。()
• 缴存住房公积金的对象可以包括被城镇单位聘用的进城务工人员。()
• 自由职业人员也可申请缴存住房公积金。()
• 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制。()
• 土地用途管制的核心是不得随意改变土地用途。()
• 国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定，征收土地使用税施行后，土地使用费改征土地使用税。()
• 在房地产估价行业管理活动中，《城市房地产管理法》有规定的，适用《城市房地产管理法》，与《资产评估法》规定不一致的，也应当适用《城市房地产管理法》。()
• 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的()计收。 A.0.5%～1.5% B.0.5%～2% C.0.5%～2.5% D.0.5%～3%
• 《房地产估价机构管理办法》规定，二级房地产估价机构不得从事( )估价业务。 A.城市房屋拆 B.课税 C.企业清算 D.司法鉴定
• 甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务，并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是( )。 A.经市(县)级人民政府批准 B.经委托人书面同意 C.经房地产行政主管部门批准 D.经省(自治区、直辖市)人民政府批准
• 根据《资产评估法》，设立评估机构，应当向工商行政管理部门申请办理登记。评估机构应当自领取营业执照之日起()日内向有关评估行政管理部门备案。评估行政主管部门应当及时将备案情况向社会公示。 A.15 B.20 C.30 D.60
• 房地产中介服务是一种服务性的经营活动，委托人应按照一定的标准向房地产中介服务机构支付报酬、佣金，这体现了房地产中介服务的()特点。 A.人员特定 B.委托服务 C.服务有偿 D.竞争性
• 下列房地产服务活动中，不属于房地产中介服务的是()。 A.房地产咨询 B.物业管理 C.房地产估价 D.房地产经纪
• A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为()元。 A.500 B.1000 C.2500 D.3000
• 房地产估价机构采用合伙形式的评估机构，应当有()名以上的评估师。 A.2 B.3 C.5 D.6
• 新设立中介服务机构的房地产估价机构等级应当核定为()级，设()年的暂定期。 A.一，1 B.二，3 C.三，1 D.三，3
• 《房地产估价机构管理办法》规定，一级房地产估价中，从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构()年以上。 A.半 B.1 C.2 D.3
• 三级房地产估价机构，其专职注册房地产估价师人数在()名以上。 A.3 B.4 C.5 D.6
• 一级房地产估价机构设立分支机构的条件之一是在分支机构所在地有()名以上专职注册房地产估价师。 A.2 B.3 C.5 D.8
• 除()外，其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。 A.三级暂定资质 B.三级 C.二级 D.一级
• 从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备()资质。 A.一级 B.二级 C.三级 D.暂定三级
• 下列关于房地产估价师执业资格考试报名条件，说法不正确的是()。 A.取得房地产估价相关学科(包括房地产经营.房地产经济.土地管理.城市规划等，下同)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历 B.取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历 C.取得房地产估价相关学科学士学位，具有2年以上相关专业工作经历 D.取得房地产估价相关学科博士学位的
• 原建设部发布了《注册房地产估价师管理办法》(原建设部令第151号)于()起施行。 A.2006年6月1日 B.2006年12月1日 C.2007年3月1日 D.2007年6月1日
• 房地产估价人员在估价活动中应以()去支配自己的行为。 A.行业管理规定 B.掌握的知识 C.技术规范 D.内心的良知
• 按照《住房置业担保管理试行办法》的规定，住房置业担保公司提供的担保是()担保。 A.一般保证 B.贷款人.保证人分担责任的比例保证 C.连带责任保证 D.信誉保证
• 住房置业担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的()倍。 A.10 B.20 C.25 D.30
• 房地产估价机构违法从事房地产估价活动的，由()的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门依法查处。 A.违法行为发生地 B.房地产估价机构所在地 C.房地产估价师户籍 D.房地产估价师居住地
• 房地产中介服务机构在领取营业执照后()内，应当到登记机关所在地的县级以上房地产行政主管部门备案。 A.1个月 B.2个月 C.3个月 D.6个月
• 某房地产估价师于2004年8月初始注册在甲房地产估价机构，后于2006年2月变更注册至乙房地产估价机构，则该房地产估价师的注册有效期至( )。 A.2006年8月 B.2007年8月 C.2008年2月 D.2009年2月
• 一级合伙制房地产估价机构，专职注册房地产估价师的出资额合计不低于( )。 A.30% B.50% C.60% D.100%
• 大专院校、科研院所从事房地产教学、研究的人员取得房地产估价师执业资格的，申请注册时，需要提供( )。 A.人才服务中心托管人事档案的证明 B.社会保险缴纳凭证复印件 C.所在单位同意其注册的书面意见 D.所取得的房地产估价科研成果
• 下列有关住房置业担保公司的表述中，不正确的是( )。 A.有不少于1000万元人民币的实有资本 B.货币形态的实有资本只能存入城市房地产行政主管部门指定的国有独资银行 C.担保风险基金由担保公司按照公司章程规定的比例从营业收入中提取，专户存储，不得挪用 D.担保公司不得经营财政信用业务
• 某住房置业担保公司实有资本5亿元，其担保的贷款余额不得超过( )亿元。 A.50 B.100 C.150 D.200
• 注册于分支机构的专职注册房地产估价师，计入设立分支机构的房地产估价机构的专职注册房地产估价师人数。( )
• 采用公司形式的评估机构，应当有()名以上评估师和()名以上股东。 A.2，2 B.3，3 C.8，2 D.5，2
• 房地产估价报告应当由房地产估价机构出具，加盖房地产估价机构公章，并有至少()名专职注册房地产估价师签字。 A.1 B.2 C.3 D.5
• 房地产估价师注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期满()日前，申请延续注册。 A.15 B.30 C.60 D.90
• 注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以()元以下的罚款。 A.1000 B.5000 C.10000 D.30000
• 根据《住房置业担保管理试行办法》，下列关于住房置业担保机构的表述中，正确的是( )。 A.有不少于1000万元人民币的注册资本 B.有一定数量的周转住房 C.是非银行性金融机构 D.不可要求借款人提供抵押反担保
• 房地产中介服务是()等活动的总称。 A.房地产咨询 B.房地产估价 C.房地产经纪 D.房地产转让 E.房地产抵押
• 房地产估价机构等级分为()。 A.一级 B.二级 C.三级 D.四级 E.暂定级
• 二级资质的房地产估价机构可以从事以()为估价目的的房地产评估。 A.企业清算 B.房地产课税 C.公司上市 D.房地产抵押 E.房屋征收补偿
• 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师应当履行()义务。 A.在规定范围内执行房地产估价及相关业务 B.签署房地产估价报告 C.接受继续教育，努力提高执业水准 D.与当事人有利害关系的应当主动回避 E.遵守法律.法规.行业管理规定和职业道德规范
• 建立房地产中介服务行业信用档案的作用包括()。 A.为社会公众监督房地产中介服务行业及执业人员市场行为提供依据 B.为社会公众查询企业和个人信用.信息提供服务 C.为社会公众对房地产中介服务领域违法行为提供投诉途径的信息管理系统 D.减少或避免商业欺诈.弄虚作假.损害消费者合法利益等行为的发生 E.不能减少或避免商业欺诈.弄虚作假.损害消费者合法利益等行为的发生
• 《注册房地产估价师管理办法》规定，注册房地产估价师的条件为() A.取得执业资格 B.达到继续教育合格标准 C.受聘于房地产估价机构 D.具有完全民事行为能力 E.刑事处罚尚未执行完毕
• 一级房地产估价有限公司应具备的条件有( )。 A.有15名以上专职注册房地产估价师 B.专业技术人员达70% C.法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师 D.专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60% E.股东中有3名以上专职注册房地产估价师
• 房地产估价机构设立分支机构的条件包括( )等。 A.房地产估价机构具有一、二级资质 B.分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师 C.在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师 D.有固定的经营服务场所 E.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全
• 房地产估价师注册证书失效的情形有( )。 A.注册期满3年而未延续注册的 B.持续离开估价岗位超过1年的 C.年龄超60周岁的 D.聘用单位被吊销营业执照的 E.不具有完全民事行为能力的
• 住房置业担保公司的组织形式可以为( )。 A.事业单位 B.合伙制企业 C.有限责任公司 D.股份有限公司 E.住房公积金管理机构设立的下属单位
• 下列关于房地产估价师执业资格制度的表述中，正确的有( )。 A.国家实行房地产估价人员资格认证制度 B.房地产估价师《执业资格证书》，由人事部或其授权的部门颁发 C.房地产估价师执业资格证书注册有效期为3至5年，具体由省、自治区、直辖市人民政府确定 D.取得房地产估价师资格超过3年申请初始注册的，需达到继续教育合格标准 E.房地产估价师受刑事处罚的，其注册应被撤销
• 住房置业担保( )。 A.由专门的机构承担 B.是为个人购置各类房屋提供的一种担保方式 C.提供的保证方式是连带责任保证 D.实行保证金制度 E.最大担保额度受担保公司实有货币资金总额限制
• 房地产中介服务收费分为()三类。 A.房地产咨询收费 B.房地产估价收费 C.房地产经纪收费 D.房屋买卖收费 E.房屋交易收费
• 评估专业人员应当履行的义务包括()。 A.完成规定的继续教育，保持和提高专业能力 B.诚实守信，依法独立.客观.公正从事业务 C.依法签署评估报告 D.对评估活动中知悉的国家秘密.商业秘密和个人隐私予以保密 E.接受行业协会的自律管理，履行行业协会章程规定的义务
• 下列估价活动中，属于注册房地产估价师权利的有()。 A.依法查阅相关文件和证明材料 B.签署房地产估价报告 C.收取委托单位的评估费 D.以个人名义承揽房地产估价业务 E.保证估价结果的客观公正
• 申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，必须符合的条件有()。 A.取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满3年 B.取得大学本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年 C.取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年 D.取得硕士学历(学位)，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年 E.取得博士学历(学位)
• 评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年未受到停业处罚的评估师。()
• 房地产估价机构设立分支机构，在分支机构所在地应有2名以上注册房地产估价师。()
• 对自己父母的房产比其他估价师更熟悉，如果自己拥有注册房地产估价师资格，则可以亲自评估以提高估价结论的准确性。()
• 评估专业人员违反《资产评估法》规定，签署虚假评估报告的， 由有关评估行政管理部门责令停止从业1年以上3年以下。()
• 房地产估价师注册有效期为5年。()
• 申请人以欺骗、贿赂等不正当手段获准房地产估价师注册许可的，国务院建设主管部门予以注销注册。()
• 房地产估价师可以在2个或者2个以上房地产估价机构执业。()
• 担保风险基金由担保公司按照公司章程规定的比例从营业收入中提取，专户存储，不得挪用。()
• 借款人向担保公司申请提供住房置业担保的，借款人有权要求担保公司以其本人或者第三人合法所有的房屋向借款人进行抵押反担保。()
• 借款人依照借款合同还清全部贷款本息，借款合同终止后，保证合同和房屋抵押合同即行终止。()
• 凡取得房地产估价师执业资格的离退休人员，都可以办理房地产估价师注册。( )
• 从事房地产研究、管理的科研人员和在职公务员取得房地产估价师执业资格的，可注册为兼职房地产估价师。( )
• 注册房地产估价师在每一注册有效期内，必须接受继续教育且接受继续教育的学时为120学时。( )
• 由于房地产估价人员过错给当事人造成经济损失的，由房地产估价人员承担赔偿责任，所在机构承担连带责任。( )
• 一级房地产估价机构资质由建设部审批。( )
• 房地产估价机构资质核准、房地产估价师执业资格注册均被列为行政许可项目。( )
• 房地产估价师注销注册可以由当事人申请。( )
• 房地产中介服务是房地产咨询、房地产估价、房地产经纪等活动的总称。()
• 房屋租赁代理收费，以成交租金额一定比例，由双方协商一次性收取。()
• 房地产估价采用差额定率分档累进计收。()
• 采取有限公司制的，房地产估价机构以其出资额为限承担法律责任。()
• 三级资质房地产估价机构可以从事企业清算涉及的房地产估价业务。()
• 二、三级资质房地产估价机构可以设立分支机构。()