• 某商品住宅楼于2013年10月30日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承担保修责任，2014年10月30日交付买受人使用，房地产开发企业承担该楼屋面防水最低保修期限应至()。 A.2014年10月29日 B.2015年10月29日 C.2017年10月29日 D.2018年10月29日
• 房地产开发企业的下列条件，()是符合其设立房地产开发企业应具备的条件。 A.有符合公司法人登记的名称和组织机构 B.有适应房地产开发经营需要的固定办公用房 C.有4名以上持有资格证书的房地产专业.建筑工程专业的专职技术人员 D.有2名以上持有资格证书的房地产专业.建筑工程专业的专职技术人员 E.有2名以上持有资格证书的专职会计人员
• 下列可以采用划拨方式取得土地使用权的有()。 A.国家机关用地 B.商品住宅用地 C.娱乐设施用地 D.高速公路用地 E.国家重点扶持的能源项目用地
• 对因质量问题给购房人造成损失应当有合理的界定，不应包含()。 A.开发商的直接损失 B.开发商的精神损失等间接性损失 C.购房人的精神损失等间接性损失 D.商品房销售代理商的直接损失 E.购房人的直接损失
• 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时属于下列()情形的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。 A.经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于公安机关用地 B.私有住宅转让后不用于居住的 C.按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的 D.根据城市规划土地使用权应当出让的 E.转让的房地产能够确定建设用地使用权出让用途.年限和其他条件的
• 下列房地产项目中，可以转让的有()。 A.已完成开发投资总额35%，除土地使用权出让金外的高档公寓项目 B.已支付全部土地出让金并取得建设用地使用权证书的但未开发工业用地 C.开发单位除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上 D.成片开发土地的，形成工业或其他建设的用地条件 E.少数共有人已书面表示不同意转让的共有房产
• 下列属于《住宅使用说明书》包括内容的有() A.勘察单位 B.结构类型 C.装修.装饰注意事项 D.设计单位 E.配电负荷
• 下列关于房地产广告的表述中，符合有关规定要求的有()。 A.仅介绍项目名称的房地产广告，可不载明商品房预售许可证书号 B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称 C.预售商品房广告涉及装修装饰的，应当真实.准确.清楚.比例恰当 D.在房地产广告中的项目位置示意图，应当准确.清楚.比例恰当 E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容
• 根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的情形有()等。 A.未经国家征收的集体土地上的合法房屋 B.代管房屋 C.司法机关查封的房屋 D.共有房屋 E.商品房预售许可证办理之中的房屋
• 设立房地产开发企业应有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员。()
• 房地产开发企业分为三个等级。()
• 新设立的房地产开发企业，应先到房地产开发主管部门核定房地产开发企业资质等级，后到所在地工商部门办理营业执照。()
• 房地产开发项目必须符合土地利用总体规划，但是可以不符合年度建设用地计划。()
• 房地产开发项目应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则。()
• 只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房。()
• 已办理了房屋所有权证的产权人，不能以房屋主体结构质量不合格要求退房。()
• 因房屋质量问题应给予购房者赔偿的，房地产开发公司赔偿包括直接损失与间接损失。()
• 非住宅商品房的保修期不得低于建筑工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修的存续期。()
• 房地产开发企业发布房地产项目预售、出售广告，只应当具有地方政府住房城乡建设主管部门颁发的预售许可证。()
• 新设立的房地产开发企业，应当先领取营业执照，后到房地产开发主管部门备案。()
• 一级资质的房地产开发企业由国务院住房城乡建设主管部门审批。()
• 经济适用住房建设用地采取划拨方式供应。()
• 项目投资资本金必须用货币出资。()
• 房屋主体结构质量的好坏直接影响房屋的合理使用和购房者的生命财产安全。()
• 只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。()
• 商品房建成后的测绘结果与合同中约定的面积数据有差异，商品房交付时，开发商与购房人应根据合同约定对面积差异进行结算。()
• 转让房地产开发项目，当事人应持转让合同到房地产开发主管部门备案。()
• 根据《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，门窗翘裂的最低保修期限为1年。()
• 房地产广告中可以出现对该项目的融资分析。()
• 出租、项目转让广告，不需要具有产权证明。()
• 房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。()
• 《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。()
• 税收的本质决定了它具有一些特性，不包括下列()。 A.强制性 B.无偿性 C.固定性 D.动态性
• 税收的关键特征是()。 A.强制性 B.固定性 C.无偿性 D.有偿性
• 调节纳税人负担轻重的主要税制要素是()。 A.税率 B.税基 C.附加和加成 D.免征额
• 下列关于房产税的纳税人，表述错误的是()。 A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人 B.产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人 C.产权出典的，以出典人为纳税人 D.产权所有人.承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人
• 房产税的课税对象是()。 A.房产 B.土地增值额 C.房产人 D.负税人
• 李某自用位于地下的工业厂房，应税房产原价为100万元，每年应缴纳房产税最多为()元。 A.4200 B.5040 C.5400 D.6480
• 下列税收中，按年计算、分期缴纳的是()。 A.契税 B.土地增值税 C.城镇土地使用税 D.个人所得税
• 耕地占用税实行()。 A.比例税率 B.累进税率 C.比例税率和定额税率 D.定额税率
• 土地增值额超过扣除项目金额200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是()。 A.应纳税额=土地增值额×30% B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5% C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15% D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%
• 土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税应纳税额的速算公式是()。 A.应纳税额=土地增值额×30% B.应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5% C.应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目金额×15% D.应纳税额=土地增值额×60%-扣除项目金额×35%
• 下列不属于土地增值税扣除项目的是()。 A.取得土地使用权时所支付的金额 B.土地开发成本.费用 C.建房及配套设施的成本.费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D.与转让房地产无关的税金
• 下列费用中不属于开发间接费用的是()。 A.基础设施费 B.水电费 C.修建费 D.折旧费
• 下列导致房屋权属转移的行为中，不征收契税的是()。 A.继承 B.赠与 C.抵债 D.交换
• 下列取得房地产的行为中，免征契税的是()。 A.接受遗赠房地产 B.购买经济适用住房 C.城镇职工第一次购买公有住房 D.购买90㎡以下且属于该家庭唯一住房
• 营改增之后，提供不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权，增值税率为()。 A.3% B.5% C.10% D.20%
• 下列关于不动产经营租赁服务增值税缴纳规定的表述中，正确的是()。 A.个人出租住房，应按照5%的征收率计算应纳税额 B.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额 C.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率减按1.5%的征收率计算应纳税额 D.其他个人出租其取得的不动产(不含住房)，应按照3%的征收率计算应纳税额
• 对小规模纳税人而言，增值税应纳税额的计算式是()。 A.销售额×征收率 B.销项税额－进项税额 C.销售额×征收率/(1-征收率) D.销售额×(1－征收率)×征收率
• 房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照()的预征率预缴增值税。 A.3% B.5% C.11% D.14%
• 教育费附加是随()附加征收。 A.印花税 B.所得税 C.增值税 D.房产税
• 2015年，王某出租住房按()的税率征收房产税。 A.1.5% B.3% C.4% D.10%
• 2012年，王某出租住房免征()。 A.营业税 B.个人所得税 C.房产税 D.城镇土地使用税
• 城镇土地使用税采用分类分级的( )税率。 A.比例 B.超额累进 C.全额累进 D.幅度定额
• 土地增值税实行超额累进税率，增值额超过扣除金额100%、未超过200%的部分，税率为( )。 A.30% B.40% C.50% D.60%
• 下列关于税收的表述中，正确的是( )。 A.房产税的课税对象是房产 B.房地产转让，必须按照交易合同上载明的价格征收契税 C.农村居民占用耕地新建住宅，全部免征耕地占用税 D.城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地是城镇土地使用税的计税依据
• 按税法规定，自用的地下商业用途房产，若房屋原价为100万元，则其最低应缴纳房产税( )元。 A.4200 B.5880 C.8640 D.86400
• 下列不属于减免房产税的是()。 A.公园管理用房 B.高校教室 C.出租的住房 D.中科院实验室
• 城镇土地使用税的计税依据是()。 A.纳税人实际占用的土地面积 B.纳税人实际建设的房屋使用面积 C.纳税人实际建设的房屋建筑面积 D.纳税人自己测定的土地面积
• 王某将其住宅出租，月租金收入为2000元，其当月应缴纳的房产税为( )元。 A.80 B.160 C.200 D.240
• 下列占用耕地建设的项目中，可以减半征收耕地占用税的是()。 A.军事设施 B.养老院 C.飞机场跑道 D.农村居民新建住宅
• 下列行为中，应征土地增值税的是()。 A.继承房地产 B.赠与房地产 C.出售房地产 D.出租房地产
• 某房地产开发企业2010年房地产销售收入为8000万元，扣除项目金额为5000万元，应缴纳的土地增值税为()万元。 A.500 B.750 C.900 D.950
• 县城的城镇土地使用税的年幅度税额为每平方米( )元。 A.0.4～8 B.0.4～12 C.0.6～12 D.0.9～18
• 房地产开发费用不包括()。 A.运营费用 B.财务费用 C.管理费用 D.销售费用
• 纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和()的，免征土地增值税。 A.10% B.20% C.30% D.40%
• 房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照()的征收率计税。 A.3% B.5% C.11% D.20%
• 房地产开发企业开发位于地级市的非经济适用住房项目时，按预计利润率预缴企业所得税的，预计利润率不得低于()。 A.5% B.10% C.15% D.20%
• 印花税的税率采用()两种。 A.定额税率和累进税率 B.比例税率和定额税率 C.累进税率和累退税率 D.特殊税率和一般税率
• 2008年3月1日起，对个人出租房屋取得的所得税按()的税率征收个人所得税。 A.5% B.8% C.10% D.12%
• 教育费附加的税率在城市一般为增值税的( )%。 A.3 B.5 C.7 D.33
• 市民王某在市区有一住宅按市场价格正在出租，月租金1000元，按照税收优惠政策规定，问王某缴纳的房产税应是()元/年。 A.1440 B.480 C.540 D.1000
• 某单位转让旧房作为公租房，增值额未超过扣除项目金额的20%，其土地增值税应()。 A.全额征收 B.征收一半 C.免征 D.征收70%
• 下列关于税收的征管说法正确的有()。 A.任何机关.单位和个人不得违反法律.行政法规的规定，擅自作出税收开征.停征以及减税的决定 B.纳税人依法享有申请减税.免税.退税的权利 C.税务机关应当依法公开纳税人.扣缴义务人的情况 D.税务机关应当广泛宣传税收法律.行政法规，普及纳税知识 E.法律.行政法规规定的纳税人和扣缴义务人必须依照规定缴纳税款.代扣代缴.代收代缴税款
• 根据国务院令第483号《国务院关于修改(中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例)的决定》，土地使用税每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，即()。 A.大城市1.5～30元 B.大城市1.2～24元 C.中等城市1.2～24元 D.小城市0.9～18元 E.县城.建制镇.工矿区0.6～12元
• 下列土地符合免征城镇土地使用税的包括()。 A.国家机关自用的土地 B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地 C.宗教寺庙自用的土地 D.公园开展出租经营用的土地 E.直接用于农.林.牧.渔业的生产用地
• 依法转让商业用途房地产开发项目，应缴纳的税费有()。 A.增值税 B.耕地占用税 C.土地增值税 　 D.城市维护建设税 E.教育费附加
• 下列关于城市维护建设税的税率，按照纳税人所在地的不同，税率分别规定为7%、5%、1%三个档次，具体内容为()。 A.纳税人所在地在城市市区的，税率为7% B.在县城.建制镇的，税率为5% C.在县城.建制镇的，税率为3% D.不在城市市区.县城.建制镇的，税率为5% E.不在城市市区.县城.建制镇的，税率为1%
• 下列关于房产税税率的表述中，正确的有()。 A.按房产余值计征的为1.2% B.按房产余值计征的为2.4% C.按房产余值计征的为3% D.2008年3月1日起，个人出租房屋按4%的税率征收 E.按房屋租金计征的为12%
• 在下列行为中，属于犯罪的有( )。 A.欠税 B.偷税 C.抗税 D.退税 E.漏税
• 下列有关税收的表述中，正确的有( )。 A.财政局对外出租的经营用房免征房产税 B.农村土地使用人无须缴纳土地使用税 C.用耕地建乡政府办公楼应缴纳耕地占用税 D.土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产 E.因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税
• 对具备房屋功能的地下建筑，征收房产税的相关规定有( )。 A.自用的工业房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值 B.自用的工业房产，以房屋原价的50%～60%作为计税依据 C.商业用途地下建筑，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值 D.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定纳税 E.地下人防设施免税
• 下列行为中，应当缴纳契税的有( )。 A.房屋赠与 B.房屋继承 C.以土地、房屋权属抵债 D.以土地、房屋权属投资、入股 E.房地产抵押
• 下列房产可免征房产税的有( )。 A.企业兴办幼儿园自用房 B.公园内经营用房 C.学校图书馆 D.个人居住用房 E.校办企业用房
• 按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有( )。 A.陈某的儿子 B.陈某的经纪人 C.陈某的继母 D.陈某的女儿 E.护理陈某多年的保姆
• 城市维护建设税是随( )附征并专门用于城市维护建没的一种特别目的税。 A.增值税 B.财产税 C.消费税 D.资源税 E.营业税
• 根据课税的对象性质的不同，税种包括()。 A.流转税 B.收益税 C.财产税 D.资源税 E.房产税
• 纳税人负担的轻重，可以通过()措施进行调节。 A.税率 B.附加 C.加成 D.罚款 E.减免
• 《房产税暂行条例》规定，房产税在()征收。 A.城市　 B.县城 C.建制镇 D.工矿区 E.农村
• 下列房地产中，属于免征房产税的有()。 A.监狱用房　 B.高校招待所 C.部队营房　 D.法院办公楼 E.房地产开发企业自用的房地产
• 下列房产中，可以免征房产税的有()。 A.出租地下建筑物 B.企业兴办的学校自用房产 C.房地产开发企业自用的商品房 D.个人所有非营业用房 E.老年服务机构自用房产
• 开发土地和新建房及配套设施的成本包括()。 A.土地征用及拆迁补偿 B.公共配套设施费 C.建筑安装工程费 D.基础设施费 E.管理费用
• 转移土地，房屋权属是指下列行为()。 A.国有土地使用权出让 B.土地使用权转让 C.房屋买卖 D.房屋赠与 E.以土地.房屋权属抵债
• 下列关于契税的计税依据，表述正确的有()。 A.国有土地使用权出让.土地使用权出售.房屋买卖，为成交价格 B.土地使用权赠与.房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定 C.土地使用权交换.房屋交换，为所交换的土地使用权.房屋的价格 D.征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据 E.在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据
• 下列属于免征契税范围的有()。 A.事业单位承受土地.房屋用于教学的 B.社会团体承受土地.房屋用于出租经营的 C.城镇职工，多次购买公有住房的 D.因不可抗力失去住房而重新购买住房的 E.纳税人承受荒山.荒沟.荒滩.荒丘土地使用权，用于农.林.牧.渔业生产的
• 下列表述正确的有()。 A.个人将购买超过2年(含2年)的住房对外销售的，免征增值税 B.对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税 C.个人销售住房征收土地增值税 D.个人销售或者购买住房暂免征收印花税 E.对于公有住房，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间
• 税收加成与税收附加不同，附加只对特定纳税人加征，加成对所有纳税人加征。( )
• 税收加成是对所有纳税人的加征，附加则是对特定纳税人的加征。( )
• 欠税、漏税属一般违章行为，不构成犯罪。( )