• 在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后，房屋登记机构向在建工程抵押人发放在建工程抵押登记证明。()
• 不动产登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。()
• 房地产基础测绘是指因房地产开发、经营、交易和房地产权属管理等的需要，测量、绘制房地产分丘平面图和房地产分层分户平面图，形成图、表、卡、册、簿、数据等信息的测绘活动。()
• 房地产测绘成果主要包括房产簿册、房产数据和房产图集。()
• 房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。()
• 独立使用的地下室、车棚、车库属于不应分摊的共有建筑面积，用作公共休憩、绿化等场所的架空层应当分摊建筑面积。()
• 套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中未封闭的阳台按其外围水平投影面积全部计算建筑面积，封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。()
• 与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。()
• 楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用，均不再计算建筑面积。()
• 作为公共使用的电梯井，是应分摊的共有建筑面积，值班警卫用房，是不应分摊的共有建筑面积。()
• 下列关于民事权利的表述中，错误的是()。 A.权利人可根据自己的意志进行民事活动 B.权利人可以要求义务人做出一定的行为，以实现自己的权利 C.权利人因他人的行为而使权利不能实现时，有权要求有关机关予以保护 D.权利人可以要求义务人不为一定的行为，以实现自己的权利
• 狭义上的法律是指由()依法制定，规定和调整国家、社会和公民生活中某一方面带根本性的社会关系或基本问题的法的统称。 A.国务院各部委 B.省.自治区.直辖市的人民代表大会及其常务委员会 C.国务院 D.全国人大及其常务委员会
• 下列关于法的概念，表述错误的是()。 A.法体现集体意志 B.法是由国家制定或认可，以权利义务为主要内容 C.法体现国家意志 D.法是用国家强制力来保证实现的
• 自治州、自治县的自治条例和单行条例，报()批准后生效。 A.全国人民代表大会及其常务委员会 B.国务院 C.省.自治区.直辖市的人民代表大会 D.省.自治区.直辖市的人民代表大会常务委员会
• 下列各项中，属于财产权的是()。 A.物权 B.生命健康权 C.姓名权 D.肖像权
• 以下不属于支配权的是()。 A.物权 B.知识产权 C.人身权 D.撤销权
• 下列各项中，属于无民事行为能力人的是()。 A.18周岁以上的成年人 B.10周岁以上的未成年人 C.不满8周岁的未成年人 D.20周岁以上的成年人
• 甲委托乙公司代其购买商品房，乙以甲的名义与丙公司订立商品房买卖合同，关于这一过程的表述中，错误的是()。 A.由此产生的合同权利义务由乙承担 B.甲是被代理人 C.乙是代理人 D.丙公司是第三人
• 民事行为能力无效的情形不包括()。 A.违反法律或者社会公共利益的 B.无民事行为能力人实施的 C.恶意串通，损害国家.集体或者第三人利益的 D.限制民事行为能力人实施的
• ()是指根据法律的直接规定而发生的代理关系。 A.委托代理 B.本代理 C.法定代理 D.指定代理
• 民法上的代理和诉讼法上的代理的区别主要在于()。 A.代理事项不同 B.代理范围不同 C.代理形式不同 D.代理人不同
• 如果权利人不知道或不应当知道权利被侵害，诉讼时效期间即不应开始。但是，从权利被侵害之日起超过()年的，人民法院不予保护。 A.5 B.10 C.15 D.20
• 在当事人意思表达一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同，称为()。 A.双务合同 B.赠与合同 C.要式合同 D.实践合同
• 根据()，可将合同分为有偿合同和无偿合同。 A.法律是否设有规范并赋予一个特定名称 B.合同当事人是否互相享有权利.承担义务 C.合同当事人是否为从合同中得到的利益支付代价 D.法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立
• 在房地产抵押贷款相关合同中，属于从合同的是()。 A.抵押合同 B.借款合同 C.保证合同 D.信用保险合同
• 《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的()。 A.10% B.15% C.20% D.30%
• 张某购买刘某的住房，两人签订了二手房买卖合同，约定总价款为260万元，双方约定违约金26万元，张某向刘某支付定金70万元，价款于半年后一次付清。5个月后，该住房价格上涨为400万元，若刘某违约，张某可获得的最高违约责任价款是()万元。 A.96 B.104 C.140 D.166
• 物权成立后，无论其标的物辗转落入何人手中，权利人均可追及标的物行使其权利，说明物权具有()。 A.排他效力 B.优先效力 C.追及效力 D.朔不及往效力
• 限制物权是指权利人可以在其所有物上为他人设立权利。下列属于限制物权的是()。 A.用益物权 B.所有权 C.债权 D.自物权
• 对于公民()，利害关系人可以申请宣告其为失踪人。 A.下落不明满1年的 B.下落不明满2年的 C.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满1年的 D.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的
• 《民法总则》规定，除法律法规另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为()年。 A.1 B.3 C.5 D.20
• 下列物权中属于用益物权的是()。 A.宅基地使用权 B.集体土地所有权 C.房屋所有权 D.留置权
• 下列各项中，不属于留置权特征的是()。 A.留置权是以动产为标的物的一种担保物权 B.留置权是债权人留置债务人动产的权利 C.留置权是一种法定的担保物权 D.留置权是一种用益物权
• 法的分类中，按法设立和适用范围分为()。 A.国内法 B.国际法 C.实体法 D.程序法 E.普通法
• 民法中的人身关系包括()。 A.财产所有权关系 B.财产流转关系 C.人格权关系 D.财产形成权关系 E.身份权关系
• 根据权利的作用，可将民事权利分为()。 A.专属权 B.支配权 C.请求权 D.形成权 E.抗辩权
• 公民有下列情形()之一的，利害关系人可以向人民法院申请宣告其死亡。 A.下落不明满1年的 B.下落不明满2年的 C.下落不明满4年的 D.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满1年的 E.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满2年的
• 下列合同中，既属于典型合同又属于双务合同的有()。 A.借用合同 B.买卖合同 C.无偿保管 D.赠与合同 E.借款合同
• 有下列()情形的合同无效。 A.一方以欺诈.胁迫的手段订立合同，损害对方利益 B.恶意串通，损害国家.集体或者第三人利益 C.以合法形式掩盖非法目的 D.损害社会公共利益 E.违反法律.行政法规的强制性规定
• 下列关于物权和债权的区别，说法正确的有()。 A.物权的权利主体是特定的 B.物权具有优先性，债权具有平等性 C.物权能够对第三人产生效力，具有追及性 D.物权和债权的保护方法不同 E.物权具有平等性，债权具有优先性
• 我国现行法律制度体系包括()。 A.法律 B.行政法规 C.地方性法规 D.部门规章 E.技术规范
• 民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的()的法律规范的总称。 A.合同关系 B.财产关系 C.人身关系 D.社会关系 E.经济关系
• 要想成为法人，需要具备的条件有()。 A.依法成立 B.有必要的财产和经费 C.有自己的名称.组织机构和场所 D.能独立承担民事责任 E.经上级有关部门批准
• 下列民事行为属于无效行为的有()。 A.由完全民事行为能力人实施的 B.一方以欺诈.胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意愿的情况下所为的 C.限制民事行为能力人依法不能独立实施的 D.恶意串通，损害国家.集体或者第三人利益的 E.经济合同违反国家指令性计划的
• 根据有关法律的规定，代理权可以通过以下方式取得()。 A.因授权而取得 B.因指定而发生 C.因法律规定而产生 D.因请求而产生 E.因协议而产生
• 下列选项中，属于违约责任承担方式的有()。 A.赔偿损失 B.定金罚则 C.给付违约金 D.继续履行 E.同时适用违约金及定金条款
• 我国《物权法》规定的物权主要有()。 A.使用物权 B.他物权 C.所有权 D.担保物权 E.用益物权
• 行政法规的效力低于法律、地方性法规、部门规章。()
• 《中华人民共和国继承法》规定：遗产分割时，应当为胎儿保留必要的份额。()
• 典型合同又称为无名合同，是指法律尚未特别规定、也未赋予一定名称的合同。()
• 预付款的适用不存在制裁违约行为的问题，无论发生何种违约行为，都不发生预付款的丧失和双倍返还。()
• 狭义的法律泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范，包括法律、行政法规、地方性法规、地方政府规章和部门规章。()
• 同一机关制定的法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章，特别规定与一般规定不一致的，适用特别规定。()
• 实体法一般是指以规定主体的权利、义务关系或职权、职责关系为主要内容的法，如《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国刑事诉讼法》。()
• 民事法律关系由主体、客体构成。()
• 监护主要有法定监护、指定监护、遗嘱监护、自愿监护。()
• 在我国，16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为限制民事行为能力人。()
• 本代理是指代理人为行使代理权，通过以自己的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。()
• 孳息分为天然孳息和法定孳息。()
• 用益物权和担保物权都是限制物权。()
• 房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以()倍中误差作为限差。 A.一 B.二 C.三 D.四
• 下列关于房地产测绘工作程序的说法中，错误的是()。 A.房地产测绘由房地产权利申请人或利害关系人申请 B.房地产测绘需进行平面控制测量 C.一级检查是由施测单位的检查机构进行检查 D.房地产测绘实行二级检查一级验收制
• 下列各项中，不属于测绘报告主要内容的是()。 A.测量技术依据 B.控制测量 C.测绘人员名单 D.界址测量
• 房地产测绘时，产生测量误差原因不包括()。 A.仪器误差 B.周围环境的影响 C.旁观者的影响 D.观测者的影响
• 限差公式中，0.02√S＋0.0006S，S为()。 A.测量房产数量 B.测量工具数量 C.房产体积 D.房产面积
• 以下不属于地物的是()。 A.房屋 B.道路 C.河流 D.平原
• 下列属于地貌的是()。 A.山地 B.房屋 C.道路 D.河流
• 竣工图的编制采用的比例尺是()。 A.1:10000 B.1:2000 C.1:1000 D.1:500
• ()是按一定比例绘制的地物和地貌的正射投影图。 A.地形图 B.房产图 C.宗地图 D.地籍图
• 下列各项中，不属于房屋面积测算内容的是()。 A.房屋建筑面积 B.产权面积 C.使用面积 D.房屋占地面积
• 测量学按照作用范围分类，包括()。 A.空间测量 B.大地测量 C.陆地测量 D.海洋测量 E.房产测量
• 下列关于房地产测绘精度要求的表述中，正确的有()。 A.无论何种测量，均无法求得测量的真值 B.往返丈量某一段距离，每次观测结果都不会一致 C.自动化仪器不会受到操作者的影响 D.观测时的自然界会使观测值产生误差 E.各种测量仪器都会有一定的误差
• 房产分户图主要内容有()。 A.控制点 B.宗地代码 C.房屋结构 D.专有建筑面积 E.房屋轮廓线
• 土地面积的量算可采用()等方法。 A.坐标解析法 B.实地测量法 C.几何要素法 D.代数计算法 E.图解计算法
• 房地产测绘的特点包括()。 A.测图比例尺大 B.测图比例尺小 C.测绘内容较多 D.精度要求低 E.修测.补测及时
• 地籍图是不动产地籍的图形部分。地籍图应标识的基本内容包括()。 A.与地籍管理有关的一些房屋.道路.水系.垣栅及地物和地理名称等 B.土地权属界址点.界址线 C.宗地代码 D.地籍区.地籍子区编号及地籍区名称 E.土地利用类别
• 土地面积量算在()的基础上进行。 A.室内测量 B.产权调查 C.行政调查 D.地籍调查 E.地籍测量
• 房地产测量不仅需要测定房地产位置、范围、界限，还要测算其面积，调查测定评估其质量等，但不需调查其所有权或使用权的性质。()
• 房地产测绘产品成果的最终验收工作由任务的委托单位组织实施，即一级验收。()
• 地物和地貌总称为地形。()
• 坐标解析法是土地面积量算的一种基本方法。()
• 为实现建筑物合理的竖向布置，在建筑设计中需认真考虑平面位置的布局，不需考虑其地形的特点。()
• 在我国，房地产价格评估制度是根据( )确立的一项房地产交易基本制度。 A.法律 B.行政法规 C.部门规章 D.政府规范性文件
• 房地产转让应当以申报的()作为缴纳税费的依据。 A.重置价格 B.实际价格 C.成交价格 D.挂牌价格
• 根据当事人双方权利义务的分担方式，房地产买卖属于()。 A.单务行为 B.双务行为 C.无偿行为 D.有偿行为
• 国家实行房地产()申报制度。 A.出租价格 B.评估价格 C.成交价格 D.抵押价格
• 《城市房地产管理法》规定了三项房地产交易基本制度，下列不包括的是()。 A.房地产价格申报制度 B.房地产价格评估制度 C.房地产价格备案制度 D.房地产价格评估人员资格认证制度
• 房地产交易不包括()形式。 A.转让 B.抵押 C.租赁 D.质押
• 房地产价格评估遵循的原则不包括()。 A.公正 B.公平 C.公开 D.诚实信用
• 房地产买卖()。 A.是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为 B.是指房地产所有权人(包括土地使用权人)将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为 C.属于单务行为 D.其受让人不需承担任何义务
• 下列不符合房地产转让程序的是()。 A.房源核验与购房资格审核 B.草签转让合同，办理合同网签备案.申报成交价格 C.提出申请时房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费 D.按照协议(合同)约定将交易资金存入监管账户
• 如果土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用了10年后转让，那么受让人的使用年限为()。 A.40 B.50 C.70 D.100
• 关于失信被执行人的定义说法不正确的是()。 A.具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务 B.以伪造证据.暴力.威胁等方法妨碍.抗拒执行的 C.以虚假诉讼.虚假仲裁或者以隐匿.转移财产等方法规避执行的 D.被执行人延缓履行执行和解协议的
• A房地产开发公司开发建设一住宅工程，该工程建设总投资为4000万元。在其他商品房预售条件具备的情况下，按提供预售的商品房计算，其投入开发建设的资金应达到()万元以上，政府有关部门才有可能为其核发《商品房预售许可证》。 A.300 B.1000 C.750 D.1500
• 房地产开发企业不得采取()的方式销售商品房。 A.分期付款 B.收取预售款 C.收取定金 D.返本销售
• 商品房预售合同的内容不包括下列哪一项()。 A.合同当事人 B.周围交通状况 C.争议解决方式 D.面积差异处理方式
• 李某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同，预测建筑面积为100㎡。后经过有关部门批准，李某所预购商品房实测建筑面积为95㎡，其面积误差比为()。 A.-3% B.3% C.-5% D.5%
• 某房地产开发商销售给张某一套商品房，合同约定建筑面积110m2，售价4000元/m2，张某交付了全部价款。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。若该商品房产权登记的建筑面积为100m2，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款()元。 A.40000 B.53600 C.66800 D.80000
• 下列关于商品房销售的表述中，错误的是()。 A.商品房销售可以按套(单元)计价 B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证 C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积 D.按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记