• 建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是( )。 A.设计与施工 B.建筑材料 C.建筑工程 D.建筑产品
• 建筑业与房地产业之间的关系是( )。 A.生产与服务 B.生产与管理 C.生产与流通 D.管理与服务
• 由于建筑生产规模和生产场所都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循( )。 A.轻量经营原则 B.自主经营原则 C.弹性组织原则 D.灵活经营原则
• 建筑业是我国国民经济中独立的( )部门。 A.物质消耗 B.物质生产 C.服务 D.流通
• 在一般国民经济产业划分中，建筑业属于( )。 A.非独立产业 B.第一产业 C.第二产业 D.第三产业
• 矩阵制组织形式比较适用于( )。 A.需要延伸经营职能的企业 B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业 C.特别的建筑业企业 D.同时承担多个需要项目管理的企业
• 建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称是( )。 A.材料物资管理 B.设备管理 C.人力资源管理 D.企业财务管理
• 在建筑企业内部组织结构中，不容易引起多头领导的是( )组织结构。 A.职能制 B.直线制 C.矩阵制 D.平面矩阵制
• 直线职能制组织结构的缺点是( )。 A.容易引起多头领导，指令不一　　 B.不易发挥专业管理职能作用　　 C.降低了管理工作效率　　 D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差
• 核电站由于地震引发的海啸造成核泄漏而关闭，其从投入使用到反应堆封闭共29年。该核电站的寿命属于建筑产品的( )。 A.技术寿命 B.经济寿命 C.法定使用寿命 D.社会经济寿命
• 下面建筑产品中不属于建筑物的是( )。 A.建筑机座 B.办公楼 C.隧道 D.厂房
• 产品难以进行大批量生产，使建筑生产专业化的发展在一定程度上受到限制，这是因为建筑产品具有( )的特征。 A.流动性 B.单件性 C.多样性 D.固定性
• 建筑工业化，就是以( )改造建筑业，使建筑生产逐步改变为先进的社会化大生产方式的发展过程。 A.标准化生产 B.预制混凝土构件技术 C.现代工业生产方式 D.现代信息技术
• 实现建筑生产联合的必要前提是发展建筑生产的( )。 A.现代化 B.工业化 C.规模化 D.专业化
• 下列建筑企业内部组织结构形式中，既具有集中统一指挥的优点，又能发挥专业管理职能作用，但各专业分工的职能部门之间的横向联系较差，容易产生脱节和矛盾的是( )。 A.直线制组织结构 B.职能制组织结构 C.直线职能制组织结构 D.矩阵制组织结构
• 建筑产品的技术寿命也称为( )。 A.物理寿命 B.预期使用寿命 C.经济寿命 D.法定使用寿命
• 建筑节能采用的节能光源中,适用于高大工业厂房,以及高大建筑、户外作业、室外照明的是( )。 A.直管荧光灯 B.紧凑型荧光灯 C.高强气体放电灯 D.白炽灯
• 为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用( )的材料。 A.颜色浅及表面粗糙 B.颜色深及表面光滑 C.颜色浅及表面光滑 D.颜色深及表面粗糙
• 建筑产品区别于一般工农业产品的最根本特征是( )。 A.建筑产品的单一性和生产的重复性 B.建筑产品的单件性和生产的批量性 C.建筑产品的固定性和生产过程的固定性 D.建筑产品的固定性和生产过程的流动性
• 建筑产品生产的单件性是由( )决定的。 A.建筑产品的固定性 B.建筑产品的多样性 C.生产过程的流动性 D.生产过程的复杂性
• 铁路、公路、隧道、桥梁建筑业属( )。 A.土木工程建筑业 B.房屋工程建筑 C.交通运输业 D.房地产开发与经营业
• 在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分为20个门类，建筑业被列为( )。 A.C门类 B.E门类 C.F门类 D.G门类
• 在建筑企业内部组织结构中，不容易引起多头领导的是( )组织结构。 A.职能制 B.直线制 C.直线职能制 D.矩阵制
• 矩阵制组织结构的缺点有( )。 A.领导者管理工作繁重 B.职能部门间横向联系较差 C.领导关系的双重性 D.稳定性较差
• 下列建筑产品中不属于房屋建筑的是( )。 A.学校 B.隧道 C.厂房 D.住宅
• 直线制组织结构的缺点是( )。 A.容易引起多头领导，指令不一 B.不易发挥专业管理职能作用 C.降低了管理工作效率 D.不利于培养未来的管理人员
• 以下( )因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。 A.结构破坏 B.功能退化或丧失 C.构造损坏 D.使用时间
• 由于建筑生产规模和现场都不能固定，建筑业人、财、物组织应该是( )。 A.弹性的 B.固定的 C.服从上级安排 D.由经理决定
• 已完施工是指( )。 A.建筑材料已使用完的工程 B.整个工程全部竣工的工程 C.可以交付使用的建筑产品 D.已经完成设计要求，不需要再进行加工的分部分项工程
• 关于建筑业的说法，正确的是( )。 A.建筑业是基本建设投资的消费部门 B.建筑生产活动是消费活动 C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门 D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行
• 建筑产品是建筑业向社会所提供的已经竣工并可交付使用的最终产品，经过一系列劳动而形成。其中的一系列劳动不包括( )。 A.勘察设计 B.构配件制作 C.建筑施工 D.职工培训
• 按照经济用途，建筑产品可分为( )。 A.公共建筑与民用建筑 B.生产性建筑与非生产性建筑 C.服务性建筑与非服务性建筑 D.建筑物、构筑物或者其集合体
• 关于建筑企业的说法，正确的是( )。 A.建筑企业是通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织 B.建筑企业是建筑市场的客体 C.建筑企业是建筑经济活动的宏观基础 D.建筑企业是组成国民经济的核心单位
• 在市场经济中，建筑企业是从事建筑产品( )经济活动，通过满足社会对建筑产品的需求以获取盈利的经济组织。 A.生产、销售、维修工作等 B.生产、流通、服务性工作等 C.设计、施工、管理等 D.设计、施工、销售等
• 在各级生产行政领导者之下，按专业分工设置管理职能部门，各职能部门在其业务范围内对其下属发挥管理作用的组织结构，属于(　　)组织结构。 A.直线制 B.职能制 C.直线职能制 D.矩阵制
• 下列评价指标中，不属于《绿色建筑评价标准》指标的是( )。 A.建筑成本降低率 B.节地与室外环境 C.节能与能源利用 D.室内环境质量
• 建筑产品的使用必须与周围环境、基础设施及内部的配套设施结合，内部环境与外部环境、软件设施与硬件设施相辅相成，这体现了建筑产品( )的特点。 A.固定性 B.多样性 C.地区性 D.消费配套性
• 下列建筑产品中，属于生产性建筑产品的是( )。 A.学校教学楼 B.长途客车停车场 C.体育中心田径场 D.医院门诊大楼
• 房屋建筑与构筑物的本质区别在于( )。 A.是否具有以人类活动为目的的内部空间 B.是否具有顶盖与墙壁 C.是否具有坚实的基础结构 D.是否由梁柱体系组成
• 建筑业和房地产业有着密切的联系，主要表现在( )。 A.两者的作用对象都包含不动产 B.房地产业是建筑业最邻近的相关产业 C.两者相互影响，相互促进，共同发展 D.两者同属于第二产业的范畴 E.在房地产开发过程中，房地产企业和建筑企业往往是甲方和乙方的密切合作关系
• 建筑业在国民经济中的地位具体表现在( )。 A.建筑业是国民经济的支柱产业 B.建筑业是国民经济各行业赖以生存发展的物质基础 C.建筑业是国家积累的最大消费部门 D.建筑业在国民经济中占有较大比重 E.建筑产品不是商品，是为基本建设投资提供劳务的附属部门
• 节能光源中高强气体放电灯一般适用于( )。 A.低矮的建筑 B.学校教室 C.高大工业厂房 D.户外作业 E.室外照明
• 建筑生产工业化的内容主要包括( )。 A.建筑生产的标准化、工厂化、机械化 B.应用现代管理技术与现代信息技术 C.采用工业化建筑体系和科学技术成果 D.住宅产业现代化和智能建筑 E.实行科学管理
• 在建筑业的分类中，其他建筑业包括()。 A.建筑物外的架线. 管道和设备的施工 B.对建筑工程后期的装饰. 装修和清理活动，以及对居室的装修活动 C.房屋. 土木工程建筑施工前的准备活动 D.提供施工设备服务 E.施工中的管道安装
• 下列属于土木工程建筑业的有( )。 A.水利和港口工程建筑 B.建筑物外的架线、管道和设备的施工 C.房管所兼营的房屋零星维修 D.施工单位从事土木工程时，在工程内部铺设电路、管道和安装一些设备 E.市政道路工程建筑
• 按照经营能力分类，建筑企业可以划分为( )。 A.生产性企业 B.工程总承包企业 C.施工承包企业 D.专项分包企业 E.服务性企业
• 一般把国民经济划分为三大产业。下列各项中属于第二产业的有( )。 A.工业 B.采矿业 C.房地产业 D.建筑业 E.农业
• 建筑业的行业结构和经营方式的特殊性中，除遵循弹性组织原则和必须建立保证金和预付款制度外，还有( )。 A.耗资大、体积大、生产周期长 B.建筑产品的多样性和生产的单件性 C.中小型企业占绝大多数 D.生产经营多采用承发包制和多层次的分包制 E.遵循轻量经营原则
• 关于国民经济与建筑业的关系的说法，正确的有( )。 A.建筑业在国民经济中占有的比重不大 B.建筑业仅是基本建设投资的消费部门，不为社会创造新价值。 C.建筑业可以提供大量的就业机会 D.建筑业可以带动相关产业发展 E.建筑业与建材业同属一个门类
• 根据我国现行《国民经济行业分类》国家标准，整个社会经济活动划分为( )等。 A.门类 B.种类 C.大类 D.中类 E.小类
• 从建筑生产的全过程看，建筑生产专业化包括()。 A.建筑产品生产工业化 B.施工专业化 C.构配件生产专业化 D.材料生产的专业化 E.建筑企业管理专业化
• 建筑节能中用于降低供热能耗的技术途径主要有( )。 A.围护结构采用浅色及表面光滑的材料 B.减少建筑物散热面积 C.充分利用建筑内部得热 D.减少空气渗透的耗热量 E.采用通风式的围护结构
• 下列企业中，属于生产性建筑企业的有( )。 A.勘察设计企业 B.机械化施工企业 C.房屋维修企业 D.监理咨询企业 E.建筑构配件生产企业
• 按专业分工不同，建筑企业可以分为( )。 A.生产性企业 B.外包型企业 C.国内建筑施工企业 D.国际工程承包企业 E.服务性企业
• 在建筑企业的管理制度体系中，企业生产管理制度包括( )。 A.质量管理制度 B.安全管理制度 C.企业战略管理制度 D.企业财务管理制度 E.技术管理制度
• 影响建筑产品法定使用寿命的因素有( )。 A.建筑产品的技术寿命 B.建筑产品的环境寿命 C.建筑产品的经济寿命 D.建筑产品的社会寿命 E.建筑产品的设备寿命
• 《绿色建筑评价标准》(GB/T 50378-2014)用于对绿色建筑进行分类评估和分析，该评价标准的指标体系由7大类指标组成，每类指标包括( )。 A.控制项 B.保证项 C.评分项 D.优选项 E.重点项
• 按照建筑产品施工完成的程度，可将建筑产品分为( )。 A.开工工程 B.未完施工 C.已完施工 D.已完工程 E.甩尾工程
• 房地产市场是( )的市场。 A.完全竞争 B.完全垄断 C.带垄断性 D.房屋交易
• 提供抵押房地产的人，称为( )。 A.抵押人 B.抵押权人 C.债务人 D.债权人
• 一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂，导致住宅楼价猛跌，这是由房地产的( )形 成的。 A.相互影响性 B.不可移动性 C.寿命长久性 D.用途多样化
• 房地产业与建筑业的关系是( )。 A.二者是同一概念 B.建筑业包括房地产业 C.房地产业从属于建筑业 D.二者相互独立，既有区别，又有联系
• 下列各项中，不属于完全垄断市场的是( )。 A.卖方垄断 B.买方垄断 C.双边垄断 D.国家垄断
• 不转移房地产的占有，仅将房地产作为履行债务的担保而设立的权利，称为( )。 A.债权 B.地役权 C.自物权 D.抵押权
• 房地产的保值增值性意味着( )。 A.房地产的价值总的趋势是波浪式上升的 B.房地产的价值有时上升有时下降 C.房地产的价值始终是上升的 D.房地产的价值不会下降
• 由于房地产业的性质，房地产业应该是国民经济发展的( )产业。 A.滞后性 B.先导性 C.一般性 D.依附性
• ( )市场也被称为房地产二级市场。 A.建设用地使用权转让 B.建设用地使用权出让 C.建设用地使用权划拨 D.土地开发
• 土地所有权权能的分离与复归是土地所有者行使土地( )的一种表现。 A.使用权 B.所有权 C.收益权 D.处分权
• 下列不同开发程度的土地中，若其他条件相同，价格最高的是( )。 A.三通一平”的土地 B.“五通一平”的土地 C.“六通一平”的土地 D.“七通一平”的土地
• 房地产业包括房地产开发经营、( )、物业管理和其他房地产活动。 A.房地产中介服务 B.房地产登记 C.房地产测绘 D.房屋安全鉴定
• 下列购买住宅的需求中，属于投资需求的是()。 A.购买后自住 B.购买后出租 C.购买后闲置 D.购买后等待涨价后出售
• 下列房地产权利中，不属于物权的是()。 A.宅基地使用 B.地役权 C.抵押权 D.租赁权
• 把房地产划分为居住房地产、商业房地产等l0类的依据是( )。 A.开发程度 B.用途 C.是否产生收益 D.经营使用方式
• 关于房地产业的性质及其特点、地位的说法，错误的是( )。 A.房地产业是第二产业 B.房地产业与相关产业的关联度高 C.房地产业可以带动相关产业的发展 D.房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业
• 房地产市场分为现房市场和期房市场的依据是( )。 A.房屋建筑的用途 B.交换方式不同 C.达成交易与入住时间的异同 D.交易次数
• 土地使用权抵押时，抵押人对抵押物( )。 A.是否具有占有权由抵押权人决定 B.是否具有占有权由双方协议 C.丧失了占有权 D.保留了占有权
• 房地产与一般有形资产相比，决定其价值高低的因素除了实物的价值外，还有( )。 A.权益 B.功能 C.质量 D.新旧程度
• 房地产中介服务机构为房地产开发企业提供的房地产开发项目可行性研究服务，属于房地产()业务。 A.开发经营 B.经纪 C.咨询 D.估价
• 下列房地产交易活动中，属于房地产三级市场活动的是( )。 A.建设用地使用权出让 B.建设用地使用权转让 C.新建商品房销售 D.二手房买卖
• 理论上的土地是指( )。 A.地表 B.地表及其上下一定范围内的空间 C.地表以上空间 D.地表以下空间
• ( )是指业主通过选聘物业服务企业，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 A.房地产开发经营活动 B.房地产咨询行业 C.物业管理 D.房地产经纪行业
• 关于房地产市场特点的说法，错误的是( )。 A.房地产市场是一个产品差异化的市场 B.房地产市场是一个地区性市场 C.广泛需要房地产经纪人提供服务 D.房地产价格走势在各地区基本相同
• 下列房地产权利中，属于担保物权的是( )。 A.所有权 B.抵押权 C.租赁权 D.地役权
• 具有完善的城市基础设施，土地平整，能直接在其上进行房屋建设的土地称为( )。 A.生地 B.熟地 C.在建工程 D.毛地
• 按照三次产业分类法，房地产业属于( )。 A.第二产业 B.第三产业 C.物质生产部门 D.基础产业
• 下列各项中，不属于房地产他项权利的有( )。 A.建设用地使用权 B.农业用地使用权 C.宅基地使用权 D.土地承包经营权
• 把房地产分为土地、建筑物等9类的依据是( )。 A.房地产开发程度 B.房地产用途 C.房地产的实物形态 D.房地产经营使用方式
• 购买房地产后用于出租获取收益的购房需求，属于( )需求。 A.刚性 B.改善性 C.投资性 D.投机性
• 房地产所有权分类不包括( )。 A.单独所有 B.共有 C.家庭所有 D.建筑物区分所有权
• 建设用地使用权可以在( )分别设立。 A.土地的地表、地上或地下 B.土地的地上或地下 C.土地的地表或地上 D.土地的地表或地下
• 下列房地产细分行业中，属于资金密集型行业的是( )。 A.房地产开发经营行业 B.房地产经纪行业 C.房地产估价行业 D.物业管理行业
• 把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场，是按照( )进行的分类。 A.房地产用途 B.房地产交易方式 C.房地产流转次数 D.房地产交易目的
• 下列选项中，不属于房地产所有权特性的是( )。 A.整体性 B.恒久性 C.弹力性 D.相对性
• 房地产经营对发展房地产业及城市经济建设的作用表现在( )。 A.积累资金为国家创造财富 B.促进城市经济发展 C.增加供给 D.提高人民生活水平，改善居民住房条件和生活环境
• 同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力，属于房地产市场( )。 A.竞争 B.交易 C.投资 D.买卖
• 一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性，称为( )。 A.不可移动性 B.保值增值性 C.难以变现性 D.易受限制性
• 房地产业是指( )。 A.建筑业 B.土地的开发产业 C.房屋的建筑产业 D.由从事房地产开发、经营、管理、维修和装饰服务等项活动的经济实体组成的行业
• 在房地产买卖、抵押、税收等活动中提供房地产价值或价格评估服务的是( )。 A.房地产经纪机构 B.房地产估价机构 C.金融机构 D.律师事务所
• 我国物权法所称物，包括( )和动产 A.不动产 B.财产 C.房地产 D.物业