• 增值税的征税对象有( )。 A.占用耕地 B.不动产租赁服务 C.承受资产 D.转让土地使用权 E.销售不动产
• 因房屋买卖申请不动产转移登记时，需要提交的材料包括( )。 A.房屋竣工证明材料 B.申请人身份证明 C.不动产权属证书 D.买卖合同 E.登记申请书
• 房地产经纪机构代理销售的商品房预售广告中必须载明( )。 A.房屋结构 B.预售价格 C.房地产开发企业的名称 D.预售许可证号 E.代理销售的房地产经纪机构的名称
• 房地产法律调整对象包括( )关系。 A.物业管理 B.房地产开发 C.施工管理 D.房地产交易 E.房地产行政管理
• 下列土地中，属于集体所有的是( )。 A.宅基地 B.自留地 C.自留山 D.城市市区土地 E.国家依法征收的土地
• 业主的建筑物区分所有权包括( )。 A.单独抵押共有部分的权利 B.单独出售共有部分的权利 C.共有部分的管理权 D.专有部分的所有权 E.共有部分的共有权
• 张某预购一套建筑面积为100m2的商品房，交付时实测建筑面积为106m2，合同对面积误差处理无约定，张某可能被法院支持的请求有( )。 A.退房并要求房地产开发企业支付双倍房价款利息 B.不退房，只支付100m2的房价款 C.退房并要求房地产开发企业支付房价款利息 D.退房并要求房地产开发企业双倍返还房价款 E.不退房，只支付103m2的房价款
• 根据《房屋建筑工程质量保修办法》，新建商品房各部位最低保修期限为2年的有( )。 A.装修工程 B.给水排水管道 C.电气系统 D.屋面防水工程 E.主体结构工程
• 下列房屋中，属于不得出租的有( )。 A.不成套的房屋 B.不符合安全标准的房屋 C.违法建设的房屋 D.拖欠物业服务费的房屋 E.擅自改变用途的房屋
• 申请房屋租赁登记备案，一般应提交的资料有( )。 A.当事人身份证明 B.出租人收入证明 C.承租人收入证明 D.租赁合同 E.房屋权属证明
• 对印花税予以免征的房地产交易行为有( )。 A.个人转让家庭唯一住房 B.个人购买经济适用住房 C.个人承租廉租住房 D.经营管理单位出租公共租赁住房 E.个人购买临街商铺A项，与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时已缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税。但个人转让家庭唯一住房免征印花税。BC两项，印花税免税规定包括.①对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。②2008年3月1日起，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。③2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。④房地产...
• 下列房地产广告用语中，不符合广告发布要求的有( )。 A.本项目风水上佳 B.本项目东侧有规划部门确定的大型公园即将开工建设 C.本项目房价年内预计上涨10% D.本项目购买人可由农村户口转为城镇户口 E.本项目为本市最佳住宅小区
• 房地产广告中禁止承诺的内容包括( )。 A.办理户口 B.代办贷款服务 C.办理就业 D.代办不动产抵押登记 E.办理升学
• 下列关于国有土地使用权出让的表述中，错误的是(　　)。 A.国有土地使用权出让市场是土地一级市场 B.国有土地使用权可以由国家、单位进行出让 C.集体土地不经征用不得出让 D.国有土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书
• 国有土地租赁期限在(　　)以上的，应当由市、县级土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。 A.3个月 B.6个月 C.9个月 D.1年
• 不属于城市规划的实施管理范畴的是(　　)。 A.建设项目选址意见书 B.建设工程施工许可证 C.建设用地规划许可证 D.建设工程规划许可证
• 下列关于城市总体规划的表述中，错误的是(　　)。 A.城市总体规划的规划期限一般为20年 B.城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排 C.城市的总体规划由城市人民政府审批 D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见
• 房屋拆迁实施过程中，违法建筑应由(　　)认定。 A.拆迁人 B.拆迁主管部门 C.房地产登记机构 D.规划行政主管部门
• 下列关于建设工程招标的表述中，错误的是(　　)。 A.全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标 B.属于外国政府援助资金的项目必须招标 C.必须进行招标的项目，应由本地区相关部门或相关组织参加投标活动 D.工程招标代理机构资格分为甲、乙两级
• 在正常使用下，施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述，正确的是(　　)。 A.供热系统为1个供暖期 B.电气系统为1年 C.装修工程为2年 D.卫生间防渗漏为2年
• 某商品住宅楼于2003年1月10日竣工验收合格，施工单位按法定最低保修期限承诺，如该住宅楼的尾房于2006年1月10日交付给买受人，则开发商承担该商品住宅屋面防水的最低保修期限应至(　　)。 A.2006年1月9日 B.2008年1月9日 C.2009年1月9日 D.2011年1月9目
• 商品房预售广告中，不得涉及的内容是(　　)。 A.中介服务 B.房屋结构 C.装饰装修 D.物业管理
• 《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满(　　)年的，不得直接上市交易。 A.2 B.3 C.4 D.5
• 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失(　　)为标准适当减少。 A.15% B.20% C.25% D.30%
• 按《合同法》规定，房屋租赁期限(　　)。 A.不得超过10年 B.不得超过15年 C.不得超过20年 D.不受限制
• 下列关于抵押的表述中，错误的是(　　)。 A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人 B.公立学校的教学楼不得抵押 C.因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足 D.抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产
• 房地产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，有利于房地产交易(　　)的减少。 A.税金 B.成本 C.手续 D.要件
• 由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权(　　)。 A.更正登记 B.注销登记 C.变更登记 D.撤销登记
• 新开发的商品住宅区内依法属于全体业主共有的物业服务用房的房屋登记，由(　　)。 A.房地产开发企业在申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记 B.业主委员会申请房屋登记 C.物业服务企业申请房屋登记 D.房屋登记机构直接登记
• 房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为(　　)个工作日。 A.1 B.7 C.10 D.30
• 下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是(　　)。 A.在建工程抵押权可以转让 B.已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记 C.已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记 D.在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
• 按国家现行规定，每套经济适用住房登记收费标准为每件(　　)元。 A.10 B.40 C.80 D.550
• 属于房地产经纪活动的是(　　)。 A.房地产咨询 B.房地产居间 C.物业管理 D.房地产估价
• 设立房地产中介服务机构，应当向当地(　　)管理部门申请设立登记。 A.工商行政 B.税务 C.建设行政 D.价格
• 房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在(　　)内通过应试科目。 A.一个考试年度 B.任意两个考试年度 C.报考约定的两个考试年度 D.连续两个考试年度
• 房地产经纪人执业资格注册登记、核发注册证书工作由(　　)负责。 A.人力资源和社会保障部 B.省(自治区、直辖市)建设厅 C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会 D.所在地房地产经纪人协会
• 崔某所拥有的房屋价值150万元，肖某所拥有的房屋价值250万元，若税率按照3%计算，则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为(　　)万元。 A.3.0 B.4.5 C.7.2 D.12.0
• 陈某于2002年购买一套别墅，2008年因出国定居将其转让，根据现行税收规定，(　　)。 A.应全额征收营业税 B.经申请可免征营业税 C.减半征收营业税 D.按其售房收入减去购买房屋价款后的余额征收营业税
• 住房公积金不具备的特点是(　　)。 A.义务性 B.无偿性 C.互助性 D.保障性
• 下列关于住房公积金的表述中，错误的是(　　)。 A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金 B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金 C.外商投资企业无须缴存住房公积金 D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金
• 职工可以提取住房公积金的情形是(　　)。 A.迁往异地工作 B.大修自住住房 C.购买商铺 D.支付物业管理费
• 根据《物权法》规定，改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数(　　)以上的业主同意。 A.1/2 B.3/5 C.2/3 D.4/5
• 业主大会成立前，住宅专项维修资金由(　　)代管。 A.售房单位 B.房地产主管部门 C.已入住的业主 D.物业服务企业
• 业主委员会是(　　)的执行机构。 A.物业服务企业 B.社区居委会 C.业主大会 D.业主或物业住用人
• 以下属于部门规章的是(　　)。 A.《城市房地产管理法》 B.《城市房地产开发经营管理条例》 C.《房屋登记办法》 D.《城市房地产抵押估价指导意见》
• 对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过(　　)年提起行政诉讼的，人民法院不予受理。 A.2 B.5 C.10 D.20
• 商品房买卖合同为(　　)。 A.非典型合同 B.单务合同 C.从合同 D.要式合同
• 按《担保法》规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的(　　)。 A.10% B.15% C.20% D.25%
• 下列行为中，不属于房地产交易的是(　　)。 A.房地产买卖 B.房地产抵押 C.房屋租赁 D.房地产设立地役权
• 《反不正当竞争法》不禁止的行为是(　　)。 A.假冒行为 B.虚假的宣传行为 C.销售合同中的折让条款 D.给予购买人回扣的行为
• 下列关于定金和违约金的表述中，正确的是(　　)。 A.不论违约金约定为多少，在违约时违约方都必须无条件按约定给付 B.约定的定金额超过法定限额则全部定金条款无效 C.定金和违约金只能选择其一适用 D.定金是合同双方商定的在合同履行前所支付的一部分价款
• 下列项目用地必须办理建设用地使用权出让手续的是(　　)。 A.“鸟巢”场馆建设用地 B.国家大剧院建设用地 C.地方政协办公用地 D.上市公司办公用地
• 返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以罚款(　　)。 A.1万元以下 B.1万元以上2万元以下 C.1万元以上3万元以下 D.2万元以上3万元以下
• 承担民事责任的方式有(　　)。 A.停止侵害 B.没收财产 C.返还财产 D.赔偿损失 E.支付违约金
• 我国民法的基本原则有(　　)。 A.公序良俗原则 B.权利公示原则 C.权利法定原则 D.自愿原则 E.禁止滥用权利原则
• 以出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，在土地使用期限内，对土地拥有(　　)。 A.所有权 B.使用权 C.占有权 D.收益权 E.处分权
• 国有土地有偿使用的方式包括国有土地使用权(　　)。 A.出让 B.转让 C.租赁 D.抵押 E.作价出资或入股
• 下列关于建设工程招投标管理的表述中，错误的有(　　)。 A.国家重点项目必须进行公开招标 B.招标人进行公开招标应当以招标公告的方式邀请特定的法人或其他组织投标 C.招标人进行邀请招标应当以投标邀请书的方式邀请特定的法人或其他组织投标 D.工程建设项目招标代理机构可以从事进口机电设备采购的招标业务代理 E.国家对工程招标代理机构实行资格认定制度
• 工程建设监理的基本方式是控制，其中的“三控”工作是指工程(　　)控制。 A.进度 B.人员 C.质量 D.安全 E.投资
• 属于建设工程规划审批程序的有(　　)。 A.建设申请 B.建设申请的审查 C.提出规划设计要点 D.建设工程的竣工验收 E.竣工资料的报送
• 在正常使用下，下列符合施工单位对房屋建筑工程的最低保修期限规定的有(　　)。 A.屋面防水为5年 B.电气系统安装为1年 C.装修工程为2年 D.卫生间地面渗漏为1年 E.供暖系统为1个供暖期
• 下列关于房地产开发企业的表述中，错误的有(　　)。 A.房地产开发企业的注册资本不得低于100万元 B.房地产开发企业资质按照企业条件分为一级、二级、三级、四级，新设立的开发企业领取暂定资质证书，暂定资质的条件不低于四级资质的条件 C.暂定资质证书的延长期不得超过3年 D.房地产开发项目资本金只能用货币和国有土地使用权出资 E.现阶段，房地产开发项目资本金占总项目投资的比率不得低于35%
• 《城市房地产管理法》规定的房地产基本制度有(　　)等。 A.国有土地有偿有限期使用制度 B.房地产成交价格申报制度 C.房地产价格评估制度 D.住房公积金制度 E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度
• 下列关于房地产登记的表述中，正确的有(　　)。 A.登记的目的之一是保证交易安全 B.办理房屋登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则 C.国家对不动产实行统一登记制度包括统一登记时间、范围、机构和办法 D.因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始发生效力 E.不动产物权的设立、变更和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力
• 甲房地产中介机构根据乙房地产开发公司的委托，出具了一份标的额为22000万元的营销策划方案。在下列选项中，甲机构的收费符合国家现行收费标准的有(　　)万元。 A.30 B.80 C.120 D.550 E.660
• 房地产中介服务的主要特点包括(　　)。 A.人员特定 B.专业化程度要求低 C.委托服务 D.无经营风险 E.有偿服务
• 下列符合房地产经纪人执业资格报考条件的有(　　)。 A.取得中专学历，工作满6年，其中从事房地产经纪业务工作满3年 B.取得大专学历，工作满5年，其中从事房地产经纪业务工作满2年 C.取得本科学历，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年 D.取得双学士学位，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年 E.取得硕士学位，工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年
• 房地产中介服务行业信用档案的建立范围包括(　　)。 A.房地产登记机构 B.房地产估价机构 C.房地产经纪机构 D.房地产经纪人 E.房地产经纪人协理
• 土地增值税实行超额累进税率，结合扣除项目金额，其所规定的税率有(　　)。 A.20% B.30% C.50% D.60% E.70%
• 个人住房公积金存款利率政策有(　　)。 A.当年缴存的公积金按当年1月1日的活期存款利率计息 B.上年结转的公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息 C.每年的6月30日为结息日 D.上年结转的公积金按结息日挂牌公告的一年整存整取存款利率计息 E.公积金自存入个人公积金账户之日起计息，按月结息，本息逐月结转
• 对于住宅小区，物业管理服务的基本内容按服务的性质和提供的方式可分为(　　)。 A.针对性的专项服务 B.普遍性的经营服务 C.常规性的公共服务 D.市场性的专业服务 E.委托性的特约服务
• 下列关于业主大会和业主委员会的表述中，正确的有(　　)。 A.业主委员会由业主大会选举产生 B.业主大会和业主委员会并存，业主决策机构和执行机构分离 C.业主委员会应当接受县级以上人民政府工商行政管理部门监督管理 D.业主委员会召集并主持业主大会会议，业主大会向业主委员会负责 E.住宅小区的业主大会会议应当同时告知相关物业服务企业
• 物业管理经费的来源主要有(　　)。 A.定期收取物业服务费 B.住宅共用部位、共用设施专项维修资金 C.物业服务企业的酬金 D.物业服务企业的经营收入 E.开发建设单位给予的支持
• 酬金制物业服务费的构成包括(　　)。 A.物业服务成本 B.物业服务支出 C.法定税费 D.物业管理企业的酬金 E.物业管理企业的利润
• 可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有(　　)。 A.屋顶 B.户外墙面 C.基础 D.楼梯间 E.绿地
• 下列关于物业服务的表述中，正确的有(　　)。 A.物业服务合同按委托人的不同和签订的先后顺序可分为前期物业服务合同和物业服务合同 B.物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价 C.物业企业代收水、电和有线电视等费用可以向业主收取适当的手续费 D.业主和物业服务企业可以采取包干制或者酬金制等形式收取物业服务费用 E.根据相关规定，购买商品房者应按购房款的1%～1.5%缴交物业共用部位、共用设施设备专项维修基金
• 某住宅小区由于工程质量低劣，发生了重大工程质量事故，按相关规定对其开发商的处罚可能有(　　)。 A.警告 B.降低资质等级 C.吊销资质证书 D.吊销营业执照 E.单处罚款
• 2005年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经 济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商 品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开 始计算。2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。 2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更 了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项 目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日，李某以 5600元/m...
• 2005年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经 济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商 品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开 始计算。2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。 2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更 了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项 目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日，李某以 5600元/m...
• 2005年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经 济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商 品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开 始计算。2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。 2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更 了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项 目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日，李某以 5600元/m...
• 2005年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经 济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商 品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开 始计算。2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。 2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更 了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项 目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日，李某以 5600元/m...
• 2005年6月27日，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经 济特区)城市规划区内一地块，并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商 品住宅开发用地，合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限，从土地交付使用之日开 始计算。2005年7月27日，在缴纳了出让金和相关费用后，该土地被交付给甲公司使用。 2005年8月30日，甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件，获得相关部门批准并变更 了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后，甲公司将该项 目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日，李某以 5600元/m...
• 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。根据以上内容，回答86~90题。
• 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。根据以上内容，回答86~90题。针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为(　　)。
• 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。根据以上内容，回答86~90题。刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为(　　)。
• 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。根据以上内容，回答86~90题。下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为(　　)。
• 张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。根据以上内容，回答86~90题。债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权(　　)。
• 胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。根据以上内容，回答91~95题。 下列关于销售委托合同签订的表述中，正确的为(　　)。
• 胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。根据以上内容，回答91~95题。 陈某在购房时，甲公司应向陈某出示(　　)。
• 胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。根据以上内容，回答91~95题。 陈某所购房屋屋面防水工程的质量保修期为(　　)。
• 胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。根据以上内容，回答91~95题。 按规定乙公司为陈某办理房屋所有权证的限期为(　　)。
• 胡某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。根据以上内容，回答91~95题。 陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋(　　)。
• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。根据以上内容，回答96~100题。乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括(　　)等。
• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。根据以上内容，回答96~100题。关于该地块的房屋拆迁，下列表述中错误的为(　　)。
• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。根据以上内容，回答96~100题。唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为(　　)
• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。根据以上内容，回答96~100题。甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起(　　)d内持转让合同到房地产开发主管部门备案。
• 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。根据以上内容，回答96~100题。下列关于规划、设计变更的表述中，正确的为(　　)。
• 法制社会对房地产经纪行业的管理应以国家法律为基本依据，应避免政府超出法律许可范围实施管理，更要避免不同政府部门从( )的角度出发制定互不衔接的行政法规和政策。 A.各自管辖 B.各自局限 C.各自条款 D.各自调控
• 品牌塑造需要一个过程，在我国创立一个名牌最少需要5000万元，时间至少在( )年以上。 A.1 B.2 C.3 D.5