• 目前我国房地产卖方代理包括( )。 A.境外公司在我国境内承租房屋的代理 B.境外个人在我国境内承租房屋的代理 C.新建商品房销售代理 D.房屋出租代理 E.存量房出售代理
• 根据所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为( )。 A.房地产转让经纪业务 B.房地产租赁经纪业务 C.房地产担保经纪业务 D.房地产抵押经纪业务 E.房地产顾问经纪业务
• 房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有( )。 A.市场法 B.长期趋势法 C.成本法 D.收益法 E.特征价格法
• 房地产法律咨询服务的方式主要有( )。 A.个案解答 B.房地产经营咨询 C.商业文书审查 D.土地开发投资咨询 E.房地产全程法律服务
• 房屋所有权即房屋产权，包含( )权能。 A.占有 B.使用 C.共有 D.收益 E.处分
• 在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有( )。 A.房地产经纪机构 B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理 C.房地产经纪管理部门 D.房地产经纪行业组织 E.委托人
• 关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有( )。 A.房地产经纪服务合同属于实践性合同 B.房地产经纪服务合同属于双务合同 C.房地产经纪服务合同属于有偿合同 D.房地产经纪服务合同属于单务合同 E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同
• 房地产经纪服务合同的主要条款包括( )。 A.当事人的名称或姓名 B.标的房屋 C.服务事项和服务标准 D.劳务报酬 E.委托人的家庭情况
• 房地产经纪信息管理的原则有( )。 A.强化房地产信息的垄断性 B.加强房地产信息的目的性 C.提高房地产信息的时效性 D.重视房地产经纪信息的系统性 E.实现房地产经纪信息的共享性
• 房地产经纪信息的特征有( )。 A.增值性 B.多维性 C.负外部性 D.积累性 E.复杂性
• 关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有( )。 A.是一种销售模式 B.是先进的房地产流通管理系统 C.本质是实现信息共享和佣金共享 D.是一种组织结构形式 E.能够实现交易各方的共赢
• 房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循( )原则。 A.合法 B.合理 C.平等 D.自愿 E.诚信
• 房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有( )。 A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 B.住房贷款的政策及有关规定 C.经纪业务完成的标准及收费标准 D.发票的样式和内容 E.合同的履行期限
• 房地产经纪服务合同的主要内容包括( )。 A.房地产经纪人与委托人的利害关系 B.房地产经纪事项及服务要求、收费标准 C.交易物质量、安全状况及责任约定 D.合同当事人的权利义务 E.合同履行期限
• 房地产经纪行业管理的基本原则主要有( )。 A.鼓励自由竞争，促进市场活跃 B.遵循行业规律，实施专业管理 C.营造良好环境，鼓励行业发展 D.严格依法办事，强化行业自律 E.顺应市场经济，维护有序竞争
• 房地产经纪行业管理的专业性主要体现在( )。 A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理 B.规范房地产经纪收费 C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理 D.重视房地产经纪管理的地域性 E.制定房地产经纪职业道德
• 房地产经纪行业公平性管理的内容包括( )。 A.房地产经纪行业竞争与协作的管理 B.房地产经纪人员的职业风险管理 C.房地产经纪行业的诚信管理 D.房地产经纪收费管理 E.房地产经纪纠纷管理
• 房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有( )。 A.可以接受交易一方委托的居问业务 B.可以同时接受交易双方委托的居间业务 C.只能接受交易一方委托的代理业务 D.同时接受交易双方委托的代理业务 E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务
• 房地产经纪必不可少的主要原因有( )。 A.房地产的特殊性 B.房地产价格的波动性 C.房地产交易的复杂性 D.房地产交易的经常性 E.房地产信息不对称性
• 房地产经纪机构在房地产市场中的作用有( )。 A.降低交易成本 B.规范交易行为 C.保障交易成本 D.提高市场效率 E.抬高市场价格
• 关于房地产经纪人员的说法，正确的有( )。 A.房地产经纪人可以在全国范围内注册执业 B.取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件 C.未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得以房地产经纪人员的名义执业 D.房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位 E.房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构
• 我国房地产经纪人员职业资格包括( )。 A.房地产经纪人协理职业资格 B.房地产经纪人从业资格 C.房地产经纪人执业资格 D.房地产经纪人协理从业资格 E.房地产经纪人协理执业资格
• 房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。 A.遵纪守法 B.规范执业 C.诚实守信 D.业绩至上 E.尽职尽责
• 按照主营业务类型，可将房地产经纪机构分为( )。 A.以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构 B.以新增商品房经纪业务为主的房地产经纪机构 C.公司制房地产经纪机构 D.合伙制房地产经纪机构 E.以策划、顾问业务为主的房地产经纪机构
• 在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。 A.连锁经营组织经营权的独立性不同 B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同 C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同 D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同 E.连锁经营组织的投资方不同
• 房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有( )。 A.提供个性化服务 B.提供附加服务 C.建立长期合作关系 D.正确处理投诉 E.鼓励客户推荐
• 共用题干甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员.张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。张某在对该办公用房的产权调查环节应着重关注的问题为( )。 A.该办公用房权属的类别和范围 B.该办公用房的产权是否...
• 共用题干张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。甲机构和张某的关系是( )。 A.民事法律关系 B.行政法律关系 C.行政隶属关系 D.劳动关系
• 共用题干张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则( )。 A.甲机构可以向出售方追究违约责任 B.张某可以向出售方追究违约责任 C.张某应向甲机构追究责任，不能直接向出售方追究责任 D.甲机构和张某之间只有一方可以向出售方追究违约责任
• 共用题干张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。张某和甲机构、房屋出售方签订的房地产经纪服务合同应为( )。 A.房地产买方代理合同 B.房地产指示居间合同 C.房地产媒介居间合同 D.房地产卖方合同
• 共用题干张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为( )。 A.只能向张某收取佣金 B.可以向出售方收取佣金 C.可以分别向张某和出售方收取佣金 D.可以仅向张某收取佣金
• 共用题干张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。甲机构代办贷款及产权过户手续，应当( )。 A.另行签订合同，但不能收费 B.另行收费，但无需再签合同 C.另行签订合同，可以约定另外收费 D.另行收费，但必须再签居间合同
• 共用题干廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为( )。 A.只要杨某个人签字同意出售该房产 B.要求杨某提供朱某的身份证明文件 C.只要朱某一人签字同意出售该房产 D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料
• 共用题干廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为( )。 A.实地查勘房屋状况 B.验看杨某的房产证 C.进行产权调查 D.帮助杨某修复房屋缺陷
• 共用题干廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。如果杨某违约，廖某交给的定金应( )。 A.由甲机构原额返还 B.由甲机构双倍返还 C.由杨某原额返还 D.由杨某双倍返还
• 共用题干廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于( )。 A.房地产买卖经纪服务合同 B.房地产租赁经纪服务合同 C.新建商品房经纪服务合同 D.房地产代理合同
• 共用题干廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为( )。 A.不应收取任何费用 B.可以收取一定的费用 C.只能收取交通费 D.只能收取信息费
• 共用题干张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为( )。 A.缩短交易时间 B.降低搜寻成本 C.保障交易安全 D.获得较高售价
• 共用题干张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于( )。 A.房地产代理 B.房地产居间 C.房地产包销 D.房地产经销
• 共用题干张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。张某能够在较短时间内迅速找到合适的潜在买主田某，说明张某具有较好的( )。 A.收集信息的技能 B.市场分析的技能 C.议价谈判的技能 D.供需搭配的技能
• 共用题干张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。 A.合伙人共同出资 B.合伙人合伙经营 C.合伙人共担风险 D.合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带...
• 共用题干张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于( )。 A.房地产买卖经纪业务 B.房地产租赁经纪业务 C.房地产居间业务 D.房地产代理业务
• 共用题干甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员.张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。张某与甲机构之间的关系为( )。 A.执业关系 B.职业关系 C.法律责任关系 D.经济关系
• 共用题干甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员.张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为( )。 A.在其投资的财产范围内承担无限责任 B.对机构债务承...
• 共用题干甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员.张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为( )。 A.聚焦战略 B.低成本战略 C.一体化成长战略 D....
• 共用题干甲房地产经纪机构(以下称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员.张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正在积极寻找新的发展机遇，有意在机构扩张的同时向房地产开发领域拓展。一天，张某接待了一位客户朱某，朱某委托甲机构代理销售其拥有的一间办公用房，张某在甲机构的授权下与朱某签订了房地产经纪服务合同，并对该办公用房进行了产权调查。在该办公用房经纪活动中，张某应( )王某开展有关工作。 A.领导 B.指导 C.协助 D.监督
• 下列不属于房地产中介服务业的是( )。 A.房地产咨询业 B.物业管理业 C.房地产估价业 D.房地产经纪业
• 关于房地产开发经营活动特点的说法，错误的是( )。 A.周期短 B.投资大 C.风险高 D.回报率高
• 下列产业中，属于第三产业的是( )。 A.农业 B.建筑业 C.工业 D.房地产业
• 在立法层次上，《城市房地产转让管理规定》属于( )。 A.法律 B.行政法规 C.地方性法规 D.部门规章
• 《商品房销售管理办法》在房地产法规政策体系中属于( )。 A.行政法规 B.地方性法规 C.部门规章 D.地方政府规章
• 关于房地产成交价格申报制度的说法，正确的是( )。 A.应当向价格主管部门如实申报 B.如实申报是交易当事人的法定义务 C.申报价格是缴纳税费的唯一依据 D.房地产经纪人可根据客户意愿灵活填报A项，《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。B项，如实申报房地产成交价格是交易当事人的法定义务，是房地产交易受法律保护的必要条件之一。C项，房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据。D项，房地产经纪人在代办有关交易手...
• 房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。 A.90 B.30 C.60 D.15
• 国有建设用地不包括( )。 A.宅基地 B.国有农用地 C.军事设施用地 D.经过乡村的铁路用地
• 房屋所有权人去世，其子女依法取得遗留房屋所有权属于( )取得。 A.法律事实继受 B.法律行为继受 C.房产转让 D.合法添附
• 签订《房地产经纪服务合同(房屋出售)》前，出售共有房屋的委托人应向房地产经纪机构提供( )。 A.委托人的收入证明 B.委托人的学历证明 C.共有权人同意出售的书面证明 D.委托人的婚姻证明
• 经济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是( )。 A.政府 B.家庭成员 C.近亲属 D.共同居住人
• 商品房建设项目，可以现售的时点是( )。 A.室外装修完成60%以上 B.通过竣工验收 C.外墙围护工程结束 D.完成工程主体
• 商品房买卖当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以( )为标准适当减少违约金数额。 A.违约金超过造成的损失30% B.违约造成的损失上浮30% C.违约金超过造成的损失50% D.违约造成损失的2倍
• 商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维修责任的是( )。 A.房地产管理部门 B.房地产开发企业 C.工程管理单位 D.施工单位
• 商品住宅的业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。 A.房地产开发商 B.业主 C.政府 D.物业服务企业
• 李某通过甲房地产经纪机构承租了张某的商铺，该租赁关系确定的依据是( )。 A.房地产经纪服务合同 B.物业管理合同 C.房屋租赁合同 D.不动产权证
• 张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权( )。 A.不同意张某抵押并解除租赁合同 B.继续承租张某的房屋 C.要求张某解除抵押合同 D.要求银行解除抵押合同
• 确定房地产抵押价值的正确做法是( )。 A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定 B.抵押人自行确定 C.房地产经纪人确定 D.房地产经纪机构确定
• 房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以( )的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 A.交付 B.出租 C.出典 D.不转移占有
• 刘某2019年1月在甲城市工作并开始连续缴存住房公积金，其最早可以使用住房公积金的时间是( )。 A.2019年7月 B.2019年4月 C.2020年1月 D.2019年1月
• 2018年12月，陈某以500万元的售价转让2010年12月购买的家庭唯一住房，对陈某个人所得税的征收办法是( )。 A.减半征收 B.全额征收 C.免征 D.按10%征收
• 下列税收种类中，房屋出租环节不包括的税收是( )。 A.房产税 B.契税 C.印花税 D.个人所得税
• 当不动产状况发生变化时，不动产权利人应当申请房屋所有权( )登记。 A.首次 B.变更 C.转移 D.注销
• 房地产预售广告中，不得涉及的内容是( )。 A.中介服务 B.房屋结构 C.房屋风水 D.物业管理
• 下列房地产广告内容中，符合相关管理规定的房地产广告是( )。 A.含有升值或者投资回报承诺 B.标明实际销售价格及其有效期限 C.以乘车或开车到达时间表示距离 D.利用其他项目的形象作为本项目效果
• 国有建设用地使用权出让金的实质是( )。 A.一定年期国有建设用地的出让价格 B.向受让人收取的包括已投入部分的全部价款 C.受让人在使用期末支付的使用期间的地租 D.向受让人收取的土地开发费用
• 关于国有建设用地使用权出让最高年限的说法，错误的是( )。 A.体育馆用地50年 B.多层住宅用地60年 C.百货商场用地40年 D.学校教学楼用地50年
• 征收国有土地上房屋的前提条件是( )。 A.收回国有土地所有权 B.开发建设企业的需要 C.公共利益的需要 D.收回国有土地使用权
• 房地产转让合同签订后90日内，当事人应向房地产所在地的( )管理部门申报成交价格。 A.工商 B.规划 C.物价 D.房地产
• 关于存量房买卖合同网签的说法，正确的是( )。 A.有利于房地产经纪机构对存量房交易进行监管 B.可以有效避免“一房二卖” C.买卖合同应由房地产经纪人员独立在线填写完成 D.可以有效避免房价上涨A项，存量房买卖合同网签使政府部门能够及时掌握相关数据，有利于对存量房交易进行监管。B项，无论是否通过中介机构，存量房买卖都可以通过存量房网上签约系统发布房源信息和进行网上签约。合同网签有效地避免了“一房卖二主”“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。C项，操作人员登录存量房网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容。并由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上...
• 商品住房预售许可管理中，预售许可的最低规模不得小于( )。 A.单元 B.层 C.栋 D.套
• 按《合同法》规定，房屋租赁期限不得超过( )年。 A.20 B.15 C.10 D.30
• 因承租人擅自变动房屋承重结构而导致解除房屋租赁合同的，可由( )。 A.出租人单方解除 B.租赁合同登记备案部门责令解除 C.承租人单方解除 D.不动产登记机构责令解除
• 出租住房应以( )为最小出租单位。 A.单元 B.套 C.居室 D.原设计的房间
• 承租人在房屋租赁期间死亡的，可以按照租赁合同继续承租房屋的是( )。 A.朋友 B.共同居住人 C.共有人 D.近亲属
• 承租人主张对承租房屋的优先购买权，必须在出租人履行通知义务后，在( )天内明确表示购买该房屋。 A.15 B.10 C.7 D.30
• 职工享受国家优惠政策购买的拥有部分产权的房地产( )。 A.不得抵押 B.可以抵押，且不受政策限制 C.能否抵押由所在地人民政府决定 D.可以抵押，抵押额以其可以处分和收益的份额为限
• 营改增之后，个人销售自建自用住房的税收规定是( )。 A.减半征收增值税 B.按5%缴纳增值税 C.免征增值税 D.按11%缴纳增值税
• 个人将购买已达到一定期限的普通住房出售时依法可以免征增值税，则该期限最短为( )年。 A.1 B.2 C.3 D.4
• 土地的登记单元是( )。 A.楼幢 B.房屋基本单元 C.宗地 D.街区
• 根据《物权法》，经依法设立的不动产物权发生效力的起始时间是( )。 A.合同成立时 B.登记机构受理登记时 C.记载于不动产登记簿时 D.登记机构颁发权利证书时
• 王某名下有其父母为其购买的住房一处，后王某父母离婚，王某随母亲臧某生活，并改随母亲姓，此时拟申请办理的不动产登记的是( )。 A.变更登记 B.异议登记 C.转移登记 D.注销登记
• 下列房屋状况发生变化的情形中，属于应申请办理变更登记的是( )。 A.拍卖房屋 B.交换房屋 C.离婚分割房屋 D.扩建房屋
• 因房屋买卖构成利害关系的，受让人可以向不动产登记机构提交( )，申请查询房屋权属。 A.房屋租赁合同 B.房屋买卖合同 C.房地产经纪服务合同 D.转让方的不动产权证
• 下列房地产广告内容中，属于符合规定的是( )。 A.内部认购，预约登记 B.距中央商务区仅半小时车程 C.法式花园洋房，每套使用面积120m2 D.售后统一租赁，年投资回报不低于8%A项，未取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得以“内部认购”“内部认定”“内部登记”等名目发布房地产广告。BCD三项，房地产广告，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，不得含有.升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置等。
• 根据《房地产广告发布规定》，房地产经纪机构发布所代理的房地产项目广告应提供的文件是( )。 A.经纪服务收费标准 B.销售人员绩效激励方案 C.业主委托证明 D.佣金分配方案
• 下列房地产广告用语中，符合规定要求的是( )。 A.本楼盘距市中心10分钟车程 B.本市最佳唯一选择 C.本广告所示楼盘图为效果图 D.龙脉之地，上风上水
• 房地产他项权利包括( )。 A.建筑物区分所有权 B.共有权 C.地役权 D.抵押权 E.建设用地使用权
• 房地产转让的行为包括( )。 A.以房抵债 B.抵押房地产 C.以房作价入股 D.房地产赠与 E.出租房屋
• 转让划拨土地上的房屋时，可以不办理出让手续的情形有( )。 A.转让后难以确定土地用途的 B.房改出售公有住宅的 C.私有办公用房转让后用于居住的 D.转让后用于公益事业的 E.私有住房转让后用于办公的
• 关于存量房交易资金监管的说法，正确的有( )。 A.交易当事人可以约定交易结算资金的划转条件 B.客户交易结算资金独立于交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产 C.客户交易结算资金专用存款账户可以支取现金 D.房地产经纪机构可以作为交易保证机构 E.客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金归交易当事人所有A项，交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式。B项，客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金，独立于房地产经纪机构和交易保证机构的固有财产及其管理的其他财产。C项，客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。D项，交易保证机构不得从事经纪业务。E项，交易结算资金的所...
• 房地产抵押合同通常包括的条款有( )。 A.争议解决的方式 B.债务人到期不履行债务，抵押财产直接归抵押权人所有 C.债务人履行债务的期限 D.抵押房地产的坐落 E.抵押房地产的价值
• 按照现行住房公积金政策，职工可以提取住房公积金的情形有( )。 A.偿还购房贷款本息 B.购买自住住房 C.购买写字楼 D.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系 E.出国定居