公司财务会计学基础考试万余练习题及答案(34)

A.房地产项目投资巨大，仅仅依靠房地产企业的自有资金远远不能满足项目的投资需求，一般都要进行融资
B.由于开发产品的投资巨大，因此，对于房地产企业来讲，现金流断流是企业面临的最重要的财务风险
C.不动产的可变现能力较差，如果企业开发的产品不被市场认可，开发产品无法更改，造成产品积压，变现困难
D.由于通货膨胀等的影响，贷款利率发生增长变化，利率的增长必然增加公司的资金成本，从而抵减了预期收益

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68 土地闲置满1年不满2年的，按出让或划拔土地价款的()征收土地闲置费。

A.10%
B.20%
C.30%
D.5%

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69 房地产项目的运作流程中前期的准备工作主要包括房地产项目的()等。

A.立项规划审批
B.设计施工
C.市场规划
D.土地出让或转让

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70 国家建设征用农村土地发生的费用主要有()等。

A.土地补偿费
B.劳动力安置补助费
C.水利设施维修分摊
D.青苗补偿费

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71 房地产企业的经营特点包括()。

A.房地产企业的开发产品在建设前须经政府审批
B.开发过程中受到政府相关部门的控制
C.建设周期段，投资大
D.商品房预售实行许可证制度

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72 ()主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。

A.公共配套设施费
B.基础设施费
C.建安工程费
D.开发间接费

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73 下列选项中不属于确定成本核算对象原则的是()。

A.可否销售原则
B.分类归集原则
C.功能区分原则
D.债权区分原则

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74 ()是指房地产企业接受单位的委托，代为开发除土地、房屋以外的其他工程(如市政工程)等所发生的各项费用支出。

A.代建工程开发成本
B.配套设施开发成本
C.房屋开发成本
D.土地开发成本

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75 房地产企业开发产品成本中的共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益的原则和配比的原则分配至各成本对象。下列选项中不属于主要的分配方法是()。

A.间接成本法
B.建筑面积法
C.占地面积法
D.预算造价法

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76 房地产企业的开发间接费主要包括()。

A.管理人员工资
B.职工福利费
C.折旧费
D.工程管理费

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77 下列选项中属于确定房地产企业成本核算对象原则的有()。

A.定价差异原则
B.成本差异原则
C.权益区分原则
D.功能区分原则

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78 为正确核算开发产品的成本，房地产企业应严格按照成本核算的程序进行成本核算，成本核算的基本程序包括()。

A.确定成本核算对象
B.归集开发成本
C.确定成本分摊方法
D.在成本核算对象之间分摊成本和计算各成本核算对象的开发总成本

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79 房地产企业的基础设施费包括()。

A.道路工程费
B.供电工程费
C.给排水工程费
D.通信工程费

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80 下列关于土地征用及拆迁补偿费的归集与分配，表述不正确的是()。

A.房地产项目开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，能分清成本核算对象的，应直接计人有关房屋开发成本核算对象的“土地征用及拆迁补偿费”成本项目，并记入“开发成本——房屋开发成本——某成本对象——土地征用及拆迁补偿费”账户的借方
B.房地产项目开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，分不清成本核算对象的，应将其支出先通过“开发成本——房屋开发成本——待分摊成本——土地征用及拆迁补偿费”账户进行归集，会计期末按照一定的分配标准分配给各受益对象
C.支付全部或部分土地价款但尚未取得土地的，所付款项在“开发成本”中核算
D.凡已签订土地出让合同，确认了土地价款并已取得土地的，未全部支付的土地价款作为负债挂账

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81 开发项目或单项工程施工工期在个()月以内，或者工程承包合同价值较小的，可以实行工程价款每月月中预支、竣工后一次结算。

A.6
B.12
C.9
D.24

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82 国税发〔2009〕31号通知规定:出包工程未最终办理结算而未取得全额发票的，在证明资料充分的前提下，其发票不足金额可以预提，但最高不得超过合同总金额的()。

A.5%
B.15%
C.20%
D.10%

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83 下列关于公共配套设施的归集与分配，表述不正确的是()。

A.开发商不能将非营利性公共配套设施有偿转让也不能转作自留固定资产
B.对非营利性公共配套设施，如果工程规模较大，可以将各配套设施作为成本核算对象
C.一般来说，营利性的大配套设施项目，应以各配套设施项目作为成本核算对象，以正确计算各配套设施的开发成本
D.非营利性公共配套设施应当单独核算其成本

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84 采用发包方式核算工程价款，其结算的办法有()。

A.按月结算
B.分段结算
C.竣工一次结算
D.按季度结算

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85 下列属于房地产企业开发间接费用的分配方法有()。

A.占地面积法
B.建筑面积法
C.直接成本法
D.预算造价法

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86 对于作为成本对象核算的非营利公共配套设施的开发成本，在核算时一般可仅设置()成本项目。

A.土地征用及拆迁补偿费
B.前期工程费
C.基础设施费
D.建筑安装工程费

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87 房地产开发企业开发现场管理人员的工资计入()账户。

A.开发成本
B.开发间接费用
C.销售费用
D.管理费用

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88 开发产品竣工验收达到预定可使用状态，成本结算完成后，编制开发产品成本明细表，应详细列明每种开发产品的()等信息。

A.总成本
B.总面积
C.单位面积成本
D.总套数

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89 房地产企业的贷款一般是专项贷款，用于本项目，因此，房地产企业的贷款利息应予以资本化，计入()科目。

A.开发成本——××项目——开发间接费
B.开发成本——××项目——利息支出
C.财务费用
D.管理费用

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90 银行汇票的提示付款期限自出票日起()个月。

A.1
B.2
C.3
D.6

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91 下列关于银行基本户和一般户的表述错误的是()。

A.基本户的开设是必须且唯一的
B.一般户可开设多个，具有非强制性
C.一般户可以支取付现金
D.基本户用于日常结算

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92 下列关于银行汇票的使用表述正确的有()。

A.申请人使用银行汇票，应向出票银行提交“银行汇票申请书”，填明收款人名称、汇票金额及用途、申请人名称及账号、申请日期等事项并签章，签章为其预留银行的签章
B.银行汇票仅限于单位的各种款项结算
C.收款人受理申请人交付银行汇票时，应在出票金额以内，根据实际需要的款项办理结算，并将实际结算金额和多余金额准确、清晰地填入银行汇票和解讫通知的有关栏内
D.收款人可以将银行汇票背书转让给被背书人

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93 下列选项属于差额办理银行承兑汇票的分录有()。

A.借:其他货币资金——XX银行承兑汇票贷:银行存款——XX银行
B.借:其他货币资金——XX银行承兑汇票贷:银行存款——XX银行短期借款——XX银行
C.借:库存商品/预付账款等贷:应付票据
D.借:短期借款——XX银行贷:银行存款——XX银行

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94 预算外资金财政专户用于记录、核算和反映()。

A.预算外资金的收入和支出活动
B.特殊专项支出活动
C.小额零星支出
D.大额专项支出

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95 下列关于中小学校会计制度的表述不正确的是()。

A.中小学校食堂实行单独核算
B.中小学校对基本建设投资的会计核算在执行该制度的同时，还应当按照国家有关基本建设会计核算的规定单独建账、单独核算
C.中小学校的收入类科目只是用“公共财政预算拨款”“政府性基金预算拨款”替代了通用的事业单位的“财政补助收入”会计科目，其余相同
D.“公共财政预算拨款”科目核算中小学校从同级财政部门取得的、用政府性基金预算安排的各类财政拨款

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96 .下列选项中，属于中小学校的资产类科目的是()。

A.“应收票据”
B.“预付账款”
C.“累计折旧”
D.“应收账款”

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97 中小学校义务教育阶段能够使用的科目是()。

A.“短期投资”
B.“短期借款”
C.“长期借款”
D.“专用基金——职工福利基金”

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98 实施政府采购的意义有()。

A.有利于提供财政资金使用效益
B.有利于加强财政资金的监督
C.有利于记录、核算和反映预算单位的小额零星支出
D.有利于记录、核算和反映预算单位的特殊专项支出活动

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99 单位零余额账户的使用要点有()。

A.财政部门在代理银行开设的账户
B.预算部门在代理银行开设的账户
C.其作用同于原“银行存款”账户
D.用于财政直接支付与国库存款户清算的账户