(2013年真题)某市为提高“十二五”期末服务业增加值比重，提出建设快速公交走廊工程、垃圾处理场、农贸市场等一榄子投资计划，以提高公共服务水平，促进当地服务业快捷发展。

该计划涵盖的建设项目将影响全市 3 个区 3 个乡镇(街道)的 5 个村/社区，其他包括 1 个少数民族聚居区。需要征收 180 亩集体土地和城镇居民房屋 31700 平方米，影响 259 户共 994 人；拆迁商业店铺 50 个，总建筑面积 2800 平方米。

项目单位从项目实施的必要性、有效性和经济性角度，自行对拟建项目社会稳定风险分析报告进行了评估论证，并提出了低风险的结论。同时，要求将征地拆迁及移民安置方案分析、社会稳定风险分析作为项目可行性研究报告的独立篇章。

【问题】 2.列出该投资计划所含项目可能影响社会稳定的三个主要风险因素。

【问题】 3.项目单位有关社会稳定风险评估的做法是否正确?说明理由