某商业企业为增值税一般纳税人，2019年12月1日转让其位于市区的一栋办公大楼，合同上注明含增值税销售收入24000万元。2014年5月1日购入该办公楼时的购置原价为12000万元。该企业转让时未取得评估价格，但能够提供购房发票和契税的完税凭证。
(其他相关资料：契税税率为3%；该企业转让办公楼选择简易计税方法计算增值税；当地允许地方教育附加作为与转让房地产有关的税金扣除)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
该企业缴纳土地增值税时的不含增值税收入为( )万元。
