某房地产开发公司通过出让方式获得一宗国有建设用地使用权，作为综合用地进行开发，因需要征收该宗土地上原有房屋，房地产开发公司与被征收人签订的房屋征收补偿协议明确，由被征收人选择房屋征收补偿方式。

房地产开发公司策划和分析论证后，决定开发以3C技术为支撑的智能建筑，并在建筑全寿命期应用建筑信息模型(BIM)技术。

1.国有建设用地使用权出让时，综合用地最高使用年限是多少？除出让方式外，有偿使用的国有建设用地还有哪些方式？

2.房屋征收补偿的签订有何不妥，写出正确做法。房屋征收补偿的内容和方式分别有哪些？

3.智能建筑的3C技术是指哪些支撑技术？

4.BIM技术在运行维护阶段除了有运行监控、维修功能外，还有什么功能？